Уровень жизни и цены на Северном Кипре в 2020-2021 году: недвижимость, расходы, налоги

Айя-Напа: «золотая середина» недвижимости Кипра

Айя-Напа известен как один из самых востребованных курортов Кипра, расположенный в его восточной части. Город получил свое название еще во времена Венецианской республики, со времен которой здесь сохранилось много старинных исторических памятников. Сегодня Айя-Напа стала идеальным местом для комфортного семейного проживания, поскольку количество его постоянных жителей не превышает 3000 человек, при этом располагает ресторанами, магазинами и всеми возможностями как для спокойного пляжного отдыха, так и активного – катание на водных лыжах, виндсерфинг, дайвинг и т.д.

Особенности Айя-Напы

Курорт Айя-Напа – единственный на территории Кипр город, где есть пляжи с чистейшим песком, все они награждены голубым флагом за уровень чистоты, и инфраструктуры, который соответствует стандартам Евросоюза. В пользу Айя-Напы и соседнего Протараса также могут сделать выбор те покупатели, которые хотят приобрести виллу на первой линии – сейчас это осуществить в других частях Кипра не так легко. Эти два города как раз тот самый редкий случай, где это желание можно достаточно легко реализовать.

Правда семьям с детьми имеет смысл обратить внимание скорее на Протарас, чем на Айя-Напу, поскольку по ночам в высокий сезон здесь достаточно активно себя проявляет молодежь – шум мотоциклов и вечеринок до утра понравится не всем. К тому же эти два города расположены очень близко (в пределах 12 км), поэтому поклонникам размеренного отдыха, желающих периодически погрузиться в активную жизнь, не составит труда это реализовать. Протарас помимо того, что имеет славу спокойного городка, также чем-то похож на испанские курорты, поэтому здесь нередко приобретают жилье поклонники подобной атмосферы. При этом оба курорта очень чистые и атмосферные, даже если речь идет о многолюдном центре в высокий сезон.

Эксперты сходятся во мнении, что жизнь в Айя-Напе зимой замедляется, однако в большинстве случает покупатели жилья рассматривают город именно как сезонный курорт, поэтому проблема в связи со снижением интенсивности жизни в зимнее время не стоит остро для покупателей. При этом в настоящий момент в Айя-Напе ведется строительство новой марины, благодаря которой в будущем ожидается рост цен на местную недвижимость в связи с увеличением инвестиционной привлекательности места.

Тенденции рынка недвижимости

В отличие от других популярных локаций страны, в Айя-Напе за несколько лет значительно увеличилось количество застройщиков, благодаря чему здесь выросла конкуренция и, как следствие, повысилось качество жилья. Особенно изменились в лучшую сторону объекты недвижимости высокого класса, вызвав большой спрос среди иностранных инвесторов, приобретающих жилье с целью получить гражданство Кипра. На этом фоне снизился спрос на вторичную недвижимость, ассортимент которой на сегодняшний момент очень скуден.

Больше всего востребованы прибрежные районы: чем ближе к морю, тем дороже квадратный метр и, соответственно, жилье. Высокий спрос наблюдается также на объекты рядом с новой мариной, которая должна быть достроена в 2021 году. Сегодня Айя-Напа, Паралимни и Протарас – очень перспективные направления на Кипре, поскольку здесь находятся самые лучшие пляжи на юге и идет активное развитие городов, в результате всего вскоре эти районы из типично летних могут стать круглогодичными.

Апартаменты или маленькие виллы, относящиеся к сегменту affordable luxury (доступная роскошь), которая в Ларнаке стоят 4000-6000 евро за кв.м, в Айя-Напе и Протарасе будут стоить от 2000 до 3000 евро за кв.м. В целом стоимость жилья в Айя-Напе начинаются на вторичную недвижимость от 130 000 евро и выше, а цены на новостройки стартуют от 400 000 евро. В Протарасе за 300 000 евро мало что можно купить, а вот в Айя-Напе уже вполне можно подобрать на вторичном рынке апартаменты. Цены в городе значительно ниже по сравнению с Лимассолом, при этом в Айя-Напе также всегда наблюдается большой спрос на аренду жилья.

Недостатки Айя-Напы

Из минусов Айя-Напы, Протараса и соседних курортов можно отметить мертвый сезон, который продолжается здесь с декабря по март: в это время в городах нет туристов, а все гостиницы и рестораны закрыты на ремонт или простаивают. И хотя правительство пытается что-то придумать, чтобы обеспечить круглогодичный поток людей — гольф-клубы, казино, какие-то другие проекты — пока это не очень получается.

Портрет покупателя

Чаще всего в Айя-Напе приобретают жилье для себя. Безусловно многим импонирует потенциальный рост инвестиций в эту часть Кипра, однако здесь не наблюдается массовой покупки недвижимости именно с целью вложения средств для потенциального заработка. Покупка жилья в Айя-Напе также популярна и для получения гражданства Кипра, потому что одно (дом или апартаменты для себя) не мешает другому (стать гражданином Евросоюза). Хотя именно для этих целей все-таки чаще покупатели выбирают Лимассол и Пафос, где жилье стоит дороже. Как и по всему Кипру в Айя-Напе покупают недвижимость ливанцы, русские, англичане, киприоты и китайцы.

Динара Грачева, HomesOverseas.ru

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Уровень жизни и цены на Северном Кипре в 2020-2021 году: недвижимость, расходы, налоги

Европейский инвестиционный банк (EIB) объявил о субсидии в размере 40 млрд евро для европейских компаний, испытывающих на себе экономические последствия пандемии . В списке оказался и Кипр. К числу вероятных экономических последствий отнесены снижение спроса, проблемы с поставками и нехватка персонала.

Средства направят на помощь предприятиям малого и среднего бизнеса, выплачивающим бридж-кредиты и иные виды займов. На Кипре основными получателями станут сектор туризма и гостиничного бизнеса.

Кроме того, EIB планирует спонсировать частные компании, специализирующиеся на фармакологии, медицинских исследованиях, диагностике и вакцинации.

Банк также готов провести реструктуризацию выданных кредитов на инфраструктурные проекты государств ЕС и на проекты по укреплению сектора медицинского обслуживания.

Жилье без титула: к чему нужно быть готовым

Десятки тысяч объектов недвижимости на Кипре не имеют титулов на право владения ими. И часто повинны в такой ситуации именно покупатели. Что же плохого в том, что нет титула?

С одной стороны, люди спокойно живут в этих домах и квартирах. С другой – вот лишь три ситуации, когда хорошо бы титул иметь.

• Получение кредита под залог недвижимости. В перечне документов банка для начала рассмотрения вопроса о выдаче кредита обязательно есть титул. Если у заявителя его нет, банкиру проще не рассматривать просьбу клиента, чем продолжать процедуру и брать на себя повышенные риски.

• Продажа объекта. Да, его можно продать и без титула. Например, просто переведя права на оформление собственности с продавца на покупателя. Однако каждый такой покупатель будет понимать, что он берёт «кота в мешке». По каким причинам не был ранее получен титул? С чем придётся столкнуться новому владельцу при желании получить этот документ? Зачем вообще брать на себя риск, если на рынке есть множество объектов с полным комплектом документов?

• Желание перестроить объект. Конечно, можно подать заявку на изменение архитектурного плана, но это надо делать после того, как комиссия проверила, что объект недвижимости соответствует первоначальному плану. А когда эта комиссия доберётся до вашего дома?

Если же титул уже на руках, то на Кипре реновацию проводят, обычно не получая разрешение на неё, хоть это и противоречит установленным регламентам. И покупателя редко смущает, что к объекту с титулом «приросло» что-то дополнительное, не указанное в архитектурном плане.

По каким же причинам может не быть титула?

• Строительная компания, продавшая вам квартиру или дом, не торопится оформлять титул. Особенно, если вы уже оплатили 100% суммы контракта.

• Объект был как-то перестроен владельцем, что нарушило первоначальный архитектурный план. Например, построена крытая веранда или навес над парковкой.

• Вы – гражданин третьей страны и не получили разрешение Совета министров на покупку недвижимости. Одной из причин этого может быть то, что вы купили объектов больше, чем имеет право оформить на себя иностранец.

Кстати, о последнем пункте. Спросите любого застройщика, агента, продавца о том, можно ли иностранцу приобрести несколько объектов. В редком случае вам скажут, что есть ограничения и посоветуют вариант решения. Потому что главная задача продавца – продать. А на самом деле законом установлен лимит: свидетельство о собственности иностранцу из «третьей страны» может быть выдано только, если он предоставит разрешение Совета министров. Но для этого он (или семейная пара) должен владеть не более чем двумя объектами (2 дома/квартиры, или 1 дом плюс 1 магазин) с соблюдением установленных лимитов. Размер участка земли, который может купить человек, не являющийся гражданином ЕС, составляет не более 4014 кв. м.

Что же делать, если хочется иметь в собственности более двух объектов? Остальные объекты можно оформить на собственную компанию и получить титулы на неё. Но надо учесть стоимость регистрации и обслуживание такой компании.

Эти и другие, не менее интересные вопросы были подняты 12 марта в ходе семинара «Недвижимость на Кипре: руководство пользователя».

Фото мероприятия: “Вестник Кипра”

Государство поддержит турсектор

Запрет на въезд в страну, отмена авиарейсов, закрытие гостиниц, кафе и мест общего пользования – как кипрский туризм переживет чрезвычайные меры по борьбе с коронавирусом?

Закрытие въезда в страну

Въезд на Кипр закрыли для всех , кроме граждан Республики Кипр, граждан Евросоюза или граждан третьих стран, которые законно проживают или работают на территории страны, являются членами дипломатического корпуса, учатся в кипрских вузах или осуществляют важные рабочие поездки. Те, кому на Кипр можно, должны иметь при себе справку об отсутствии коронавируса — без нее даже не посадят на самолет. Получить документ можно только в официальных медицинских центрах и лабораториях. Но даже выполнив все эти условия, остров увидеть получится только через 14 дней — именно столько длится карантин для всех, кто попал в страну. Это решение вступит в силу сегодня, 16 марта, с 18:00. Ограничение будет действовать 15 дней. То есть, по сути, все это время на Кипр не сможет попасть ни один турист.

Закрытие гостиниц

Работа гостиниц приостановлена до 30 апреля. Отели должны закрыться в течение шести дней — это время дается на то, чтобы дать оставшимся постояльцам время на возвращение домой.

Отмена авиарейсов

Пока о приостановке полетов заявили компании Jet2, TUI Airways, «Россия», S7 Airlines, «Победа» и «Белавиа».

Jet2 будет выполнять репатриационные рейсы из Ларнаки и Пафоса до 20 марта — всех пассажиров проинформируют об изменениях.

Авиакомпания TUI Airways перестанет летать в Пафос из четырех британских городов — Манчестера, Бирмингема, Лондона и Бристоля.

Пассажиры рейсов 14 и 15 марта смогут вернуть деньги, всем остальным предложат альтернативный отдых со скидками.

Авиакомпания «Россия» отменяет рейсы из московского аэропорта Внуково и петербургского Пулково в Ларнаку с 14 марта. Компания будет выполнять только обратные рейсы для вывоза пассажиров.

Авиакомпания S7 Airlines приостанавливает рейсы в Ларнаку с 16 марта по 31 мая. Перевозчик предлагает оформить возврат полной стоимости авиабилета, а также без штрафов обменять его на более поздние даты или другие направления.

«Победа» с 16 марта приостанавливает полеты из московского аэропорта Внуково в Ларнаку. Вывозить клиентов с Кипра в Москву будут до 26 марта.

Авиакомпания «Белавиа» приостанавливает полеты в Ларнаку до конца марта. Возврат денег можно сделать до 31 декабря 2020 года.

Как будут спасать кипрский туризм?

Государство выделит дополнительные кредиты на общую сумму 11 млн евро на период между июнем и сентябрем 2020 года. Деньги пойдут на поддержку отрасли — правительство вместе с авиакомпаниями и туроператорами готовят возможные пути выхода из кризиса. Если ситуация затянется, то первых туристов будут приглашать на Кипр лишь с октября 2020 по март 2021 года.

Кипрские банки продолжают работу

Власти Кипра пошли на чрезвычайные меры — приостановлена работа учебных и развлекательных учреждений, гостиниц, кафе и торговых центров.

Банки, по решению властей, могут продолжать свою деятельность, если они строго соблюдают правила гигиены, а также не создают очередей — на 8 кв.м должно быть не больше одного человека, считая персонал.

Как будут спасать кипрскую экономику

После заседания Совета министров Республики Кипр президент Никос Анастасиадис в воскресенье, 15 марта, объявил о новых мерах по сдерживанию коронавируса. Особое внимание — поддержке бизнеса: от снижения налога на добавленную стоимость до выплаты пособий разным категориям работников.

Приостановка трудовой деятельности

К компаниям, которые приостановили работу или продолжают работать с потерей оборота более, чем на 25%, будет применяться план приостановки трудовой деятельности. Сотрудники получат пособие по безработице за период простоя.

Поддержка малого бизнеса

План поддержки распространяется на компании, в которых трудятся менее пяти сотрудников. Если такая организация продолжает работу несмотря на снижение оборота более, чем на 25%, и не планирует увольнять сотрудников, то государство выплатит ей компенсацию. Ее размер — до 70% от зарплаты каждого наемного рабочего.

Выплата пособий по болезни работникам

Пособия в размере примерно 800 евро в месяц получат:

— работники, которые имеют проблемы со здоровьем и внесены в реестр, который готовит Министерство здравоохранения. Это те люди, которые не могут ходить в нынешних условиях на работу, так как должны защищать свое здоровье. В этом случае понадобится справка от личного врача;

— работники, которые отсутствовали на рабочем месте вынужденно — из-за рекомендаций или указа властей (Категория 1: «вынужденная изоляция под медицинским наблюдением (карантин)», Категория 2: «самоизоляция с консультациями по телефону»), при условии, что у них есть справка от Минздрава;

Читайте также:  Какие банковские счета можно открыть на Кипре

— люди в возрасте 63-65 лет, которые не получают пенсии и продолжают трудиться. Им также нужно иметь справку от Минздрава;

— больничные будут выплачиваться и самозанятым.

Перенос дополнительных обязательных выплат в ГЕСИ

Повышение выплат в ГЕСИ, которое должно было начаться с 31 марта 2020 года, отложили на два месяца. Мера коснется государства, работодателей и наемных работников. При этом график запуска второго этапа ГЕСИ не меняется. В случае если для реализации второго этапа потребуются дополнительные расходы, их возьмет на себя государство.

Пособия для родителей на карантине

Государство готово компенсировать четыре недели карантина всем родителям, которые работают в частном секторе и воспитывают детей младше 15 лет. Они смогут рассчитывать на оплачиваемый отпуск в течение четырех недель без учета праздников. В дальнейшем этот срок могут увеличить, но конкретного решения по продлению пока нет. Эти четыре недели пособия будут получать родители с зарплатой до 2 500 евро: первая тысяча евро зарплаты будет покрываться пособием в размере 60% от зарплаты, вторая тысяча – пособием в размере 40%. Для неполной семьи доля пособия увеличивается до 70% и 50% соответственно. Отпуск будет предоставляться только одному из двух родителей. Сотрудникам государственного сектора, у которых есть дети, должны найти замену.

Поддержка сотрудников, работающих на вечерних программах Минобразования

Пособие в размере полной заработной платы получат 5 000 человек, которые заняты на дневных и вечерних образовательных курсах Министерства образования, культуры, спорта и молодежи: музыкальных и спортивных школах, государственных институтах, школах полного дня, дневных и вечерних программах технических учебных заведений.

Поддержка компаний, обеспечение ликвидности и стимулирование внутреннего потребления

Обязательную выплату НДС временно приостановят на два месяца. Эта мера коснется компаний, оборот которых был не выше 1 млн евро согласно их налоговым декларациям за 2019 год, и компаний, оборот которых сократился более чем на 25%. Неуплата НДС не повлечет за собой штрафов. Будет принято распоряжение, согласно которому задолженность можно выплачивать постепенно до 11 ноября 2020 года.

Временное снижение НДС

Как только будет принято соответствующее законодательство по поддержке покупательной способности граждан и стимулированию потребления, НДС снизят с 19% до 17% на два месяца, а сниженную ставку НДС — с 9% до 7% на 3,5 месяца.

Перенос подачи налоговой декларации

Обязательную подачу налоговой декларации перенесли на два месяца. Новый срок подачи – 31 мая 2020 года.

Поддержка банковского сектора

Кипрские финансово-кредитные организации получат доступ к европейской ликвидности на благоприятных условиях. Меры, принятые Европейским центральным банком, касаются высвобождения капитальных резервов, размер которых Центробанк Кипра оценивает на уровне 1,3 млрд евро. Кроме того, Центробанк Кипра изучает дальнейшие меры локального характера, которые будут объявлены в ближайшее время.

Ожидание роста: обзор рынка недвижимости Кипра в 2020 году

Из-за пандемии предложение недвижимости на кипрском рынке значительно превышает спрос. В этой ситуации девелоперам придётся пойти на снижение цен в ближайшее время. Однако эксперты считают, что рынок недвижимости пострадает только в краткосрочной перспективе и его ждёт восстановление уже в 2021 году. А значит, сейчас открывается возможность купить дом или квартиру на Кипре на минимуме цен.

Динамика цен

Как и многие другие европейские рынки недвижимости, Кипр пострадал в ходе кризиса 2008 года. С тех пор цены на жильё здесь упали чуть более, чем на 30 %, однако в 2017 году наметился рост стоимости объектов на острове, а значит, вскоре рынок стабилизируется.

Источник: Центральный банк Республики Кипр

Динамика цен на недвижимость на Кипре, III кв. 2018−II кв. 2019
III кв. 2018 IV кв. 2018 I кв. 2019 II кв. 2019
Индекс цен на недвижимость 76 76,7 77,2 77,6
Квартальные изменения цен, % 0,66 0,92 0,65 0,52
Годовые изменения цен, % 2,01 2,54 2,66 2,78

Вселяют надежду и данные по строительству: в феврале 2020 количество новостроек на Кипре увеличилось на 22,4 % по сравнению с февралем предыдущего года. Стабильный рост объёмов строительства наблюдается впервые за последние три года. Одновременно увеличилось число сделок: по данным Земельного департамента Кипра (Department of Lands and Surveys), в I квартале 2019 их число выросло на 11,1 % по сравнению с аналогичным периодом 2018 года.

Помимо этого, согласно докладу Центрального банка Кипра (Central Bank of Cyprus), количество сделок с недвижимостью на острове, заключённых иностранцами, за тот же период выросло на 16,7 %, тогда как активность самих киприотов в качестве покупателей увеличилась только на 5,8 %.

Локации и расценки

Кипр пользуется популярностью у иностранных покупателей недвижимости главным образом как место для покупки второго дома, куда можно приехать на каникулы.

Наиболее популярными у покупателей недвижимости на Кипре городами являются Лимасол (Limassol), Пафос (Paphos), Ларнака (Larnaca), Паралимни (Paralimni) и Никосия (Nicosia). Лимасол считается второй столицей Республики, здесь самые дорогие квартиры и большой выбор элитной недвижимости, и всегда кипит жизнь.

Пафос славится своим ландшафтом: многие дома расположены на холмах, откуда открывается потрясающий вид на окрестности, так что эта локация подойдёт для покупателей, ценящих размеренный и спокойный образ жизни.

Ларнака — это прекрасные песчаные пляжи и находящийся поблизости международный аэропорт, и на этот город стоит обратить внимание покупателям со средним бюджетом. Недалеко расположен курортный центр Паралимни с самой бюджетной на острове недвижимостью.

Столица Никосия не очень популярна у зарубежных покупателей, так как находится далеко от моря, но недвижимость здесь может быть интересна .

Юлия Дорохина Менеджер по работе с клиентами

По данным портала Zyprus, средняя стоимость квартиры c двумя спальнями на Кипре составляет 176 тыс. евро, однако в зависимости от региона цена может меняться.

В столице такая квартира обойдётся в 158 тыс. евро.

Самые высокие цены наблюдаются на курортах острова — в Лимасоле и Ларнаке, — где за такую же квартиру нужно будет заплатить 290 и 189 тыс. евро соответственно. Самые низкие цены на аналогичные квартиры в Пафосе (135 тыс. евро) и Паралимни (108 тыс. евро).

Дом на Кипре можно приобрести в среднем за 486 тыс. евро.

Частный дом с тремя спальнями и бассейном дороже всего будет стоить в Пафосе (599 тыс. евро). Несколько дешевле такой же дом можно купить в Лимасоле (590 тыс. евро), Никосии (463 тыс. евро

) и Ларнаке (433 тыс. евро). Наиболее экономным вариантом станет покупка в Паралимни, где дом с тремя спальнями в среднем стоит 344 тыс. евро.

Ипотечное кредитование

Ограничений на получение иностранцами ипотечного кредита в кипрских банках нет. По данным Центробанка Республики, в марте 2020 года средняя ипотечная ставка составила 2,10 %, тогда как год назад достигала 2,20 %. При этом аналитики банка считают, что общие условия кредитования остаются неизменными, а спрос на кредиты для покупки жилья вырастет ещё больше. Именно низкая ипотечная ставка подстегнула спрос на жилье.

Как правило, кипрские банки кредитуют до 70 % стоимости покупки, хотя коммерческие организации могут предоставить кредит, равный стоимости приобретаемого жилья. Можно получить ипотечный кредит в иностранной валюте, однако в этом случае его срок будет составлять не более 15 лет. Платёж по кредиту не должен превышать 40 % от среднемесячного дохода заёмщика.

Рынок аренды

На рынке аренды кипрской недвижимости продолжается рост ставок. За год, к II кварталу 2019, аренда квартир повысилась на 16,4 %, а домов — на 14,4 %.

В среднем по Кипру месячная аренда квартиры обойдётся в 450-500 евро.

В основных районах Кипра самые высокие арендные ставки на квартиры зафиксированы в Никосии (600 евро в месяц), а самые низкие — в Ларнаке (около 430 евро).

Аренда дома на Кипре в среднем обойдётся в 600-650 евро.

Самая высокие ставки на аренду домов в Никосии, где за один месяц проживания в таунхаусе придётся заплатить около 700 евро. Дешевле всего арендовать такой же дом в Ларнаке — 520 евро в месяц.

Одновременное снижение цен и арендных ставок на жильё ведёт к стабилизации доходности. По данным RICS, средняя доходность апартаментов на Кипре составляет 4,8 %, а домов — 2,5 %, что примерно равняется доходности аналогичных объектов в Европе.

Прогноз

Оживление спроса на недвижимость на Кипре обусловлено развитием экономики Евросоюза в целом и страны в частности. Согласно статистике Европейской комиссии (European Comission), в 2019 году ВВП Кипра вырос на 3,2 %.

По прогнозам европейских чиновников, в 2020 ВВП Республики ожидает спад на 7,4 %, а в 2021 прогнозируется увеличение на 6,1 %. Росту экономики будет способствовать и увеличение внутреннего и внешнего спроса, а также снижение безработицы c 8,6 % в 2020 году до 7,5 % в 2021.

В сочетании с дешёвым ипотечным кредитом и низкой инфляцией все эти факторы приведут к восстановлению спроса на рынке недвижимости, а значит, и росту цен.

Источник: Европейская комиссия

Ключевые показатели экономики Кипра, 2019–2022
2019 2020 п 2021 п
Рост ВВП (% к предыдущему году) 3,2 -7,4 6,1
Инфляция (% к предыдущему году) 0,5 -0,2 1
Безработица (%) 7,1 8,6 7,5

Большинство показателей рыночной активности свидетельствуют о том, что рынок недвижимости Кипра входит в фазу восстановления. По прогнозу Trading Economics, к 2022 году цены на недвижимость на острове вырастут на 3,7 % по сравнению с январём 2020 года.

По словам директора агентства недвижимости Fitzgerald Estates Agency в городе Пафос Дэрила Фицджеральда (Daryl Fitzgerald), внезапно возникший интерес к кипрской недвижимости свидетельствует о том, что цены достигли дна и стабилизируются. Специалист уверен, что киприоты используют этот шанс, чтобы совершить, возможно, самую выгодную покупку в своей жизни.

Уровень жизни на Северном Кипре

Очень популярным местом отдыха и жизни является для иностранцев Северный Кипр. Эту страну ещё называют «16-й Республикой СССР» из-за большого количества эмигрантов из России и СНГ. Стоит рассказать о преимуществах и недостатках переезда на ПМЖ на Северный Кипр.

Панорамный вид на столицу Северного Кипра Никосию и побережье

Преимущества жизни на Северном Кипре

Положительными моментами на Северном Кипре можно назвать:

  1. Высокую транспортную доступность, позволяющую прямым рейсом долететь до Кипра из Москвы.

Здание аэропорта на Северном Кипре

Все это даёт полное основание выбрать именно Северный Кипр для своего места жительства.

Недостатки жизни на Северном Кипре

Теперь стоит поведать и об отрицательных моментах, они тоже имеют место:

  1. Более дорогая жизнь, в сравнении с Чехией, Словакией и Восточной Европой.
  2. Не всем может подойти тёплый климат государства. Некоторые районы подвержены засухе в весенний и летний период.
  3. Получение ВНЖ не является основанием для работы.

Так выглядит штамп ВНЖ на Северном Кипре

В общем, немного, но прежде чем принять окончательное решение, лучше эмигрировать на Северный Кипр, съездить туда ненадолго, осмотреться и уже потом принимать решение. Тем более что для краткосрочной поездки на Северный Кипр нет необходимости оформлять визу.

Визовый режим Северного Кипра

Непродолжительная поездка в эту страну на месяц позволяет не оформлять визу. По прилёту в аэропорту проставляется соответствующий штамп в гражданском документе. С собой необходимо иметь только билеты с загранпаспортом.

При необходимости продолжить путешествие, можно будет продлить пребывание на 3 месяца. Для желающих остаться навсегда в этой гостеприимной стране существует несколько видов разрешений. Правом постоянного жителя Северного Кипра наделяют рабочие, визы для ведения бизнеса, студенческие визы и ВНЖ.

Образец визы на Северном Кипре

Стоит рассмотреть каждую в отдельности для наглядности.

Вид на жительство оформляется 1–2 месяца. Его можно гарантированно получить при покупке жилья. Как только подписан договор купли, сразу же стоит начать оформлять визу ВНЖ. Такое разрешение действует в течение года, с возможностью в дальнейшем продления ещё на такой же срок. ВНЖ получают также и члены семьи купившего недвижимое имущество на Северном Кипре, даже если они не являются его собственниками.

Список документов, необходимых для оформления ВНЖ:

  • загранпаспорт;
  • копии договора о покупке жилья;
  • подтверждение наличия достаточной суммы денег на ближайший год. Это примерно 1 260 лир/месяц;
  • восемь паспортных фото;
  • десять почтовых марок;
  • при имеющихся брачных узах – свидетельства.

Прожив в этом статусе 5 лет, можно рассчитывать на получение ПМЖ и гражданства.

Рабочее разрешение

Для возможности зарабатывать деньги на Северном Кипре нужно оформить рабочую визу.

Этим должен заниматься работодатель, но работу на Северном Кипре могут предоставить, если на желаемую вакансию нет специалиста из числа местных жителей. И при этом работодателю необходимо будет доказать, что именно иностранный специалист нужен на его предприятии. Обращение адресуется Министерству труда и социального страхования, а затем в миграционную службу страны.

Разрешение для ведения бизнеса

Иностранцем, открывающим своё дело на Северном Кипре, устанавливается и регистрируется компания. За этим он должен обратиться в Департамент коммерческих фирм. Затем нужна будет регистрация в налоговом департаменте с получениями необходимых бумаг. После этого эмигрант со всем пакетом идёт в иммиграционную службу.

Разрешение для студентов

Такой вид визы оформляют и выдают учебные заведения Северного Кипра.

Здание Кипрского Международного Университета в Никосии

Эмиграция с получением гражданства возможна в случаях, если:

  • срок пребывания на Северном Кипре составляет более 7 лет;
  • если нет проблем с законом (правовых или/и административных нарушений);
  • если в экономику и политику государства инвестирована определённая сумма.

То есть ничего сложного нет, поэтому Северный Кипр так притягателен для эмиграции.

Жизнь на Северном Кипре

Тех, кто планирует эмигрировать в эту страну, в первую очередь интересует, насколько хороша жизнь на Северном Кипре. Её нельзя назвать дешёвой и лёгкой. Учитывая различия в понятии нормальной жизни, стоит просто поведать об основных тратах, ожидающих эмигрантов.

Недвижимость

Недвижимость Северного Кипра стоит не слишком дорого – в пределах 40-50 тысяч евро можно приобрести готовое жильё без дополнительных вложений.

Таунхаусы в кондоминиуме на Северном Кипре

Оплата электричества, воды и газа

Один киловатт в пересчёте на российскую валюту стоит 6 р. В зимне-осенний период счета доходят до полутора тысяч рублей, а в жару, если пользоваться кондиционером – до 2500. Но сюда же входят оплата налогов и уличное освещение.

За воду придётся платить около 500 р. за месяц, это без использования её для питья, а только готовка и уборка помещения. Если готовка еды будет осуществляться на газу, придётся приобретать баллоны, стоимостью от 650 р. Одного хватит на 3 месяца.

Недвижимость и налоги

Раз в год взимается налог на недвижимое имущество, квадратный метр которого стоит 16 р.

Продукты питания

Основные расходы идут на питание, размеры которых очень индивидуальны. Вот примерные цены основных продуктов (в пересчёте на рубли):

  • буханка хлеба простая стоит 15 р., а нарезка – 40–65;
  • десять яиц – 50;
  • литр молока – 35;
  • литровая пачка сока – 40;
  • килограмм сахара – 30;
  • килограмм рисовой крупы – 50;
  • килограмм гречки – 130;
  • макароны (упаковка) – 20;
  • пачка 125 г сливочного масла – 50;
  • литровая бутылка подсолнечного масла – 70;
  • килограмм местного сыра – 250;
  • килограмм импортного сыра – 320–650;
  • варёная колбаса (300 г) – 500;
  • свинина (кг) – 320;
  • говядина (кг) – 300–500;
  • курица (кг) – 150;
  • куриные субпродукты (кг) – 80;
  • пакетированный чай – 80;
  • картошка, помидоры, огурцы, болгарский перец (кг) – 25–70;
  • зелень (большой пучок) – 20.

Как видно, цены не слишком отличаются от российских, поэтому эмигрировав в эту страну, на питание будут уходить примерно столько же, как и на родине.

Стоимость бензина

Бензин, например, 95-й стоит 63 рубля за литр. Это значительно дороже, чем в России, но при поездках только по городу дом-работа-магазин-дом, расход будет составлять в месяц не более трёх баков. То есть в пересчёте на рубли, это примерно 5000.

Интернет

Без ежедневного выхода в интернет сейчас не обходится никто, особенно эмигранты, у которых остались близкие люди на родине. Эта услуга на Северном Кипре не самая дешёвая – хорошая скорость беспроводного интернета обойдётся в 1350 р.

Сотовая связь

За мобильную связь придётся платить на каждого человека примерно 300 р. ежемесячно. Стационарными телефонами в стране практически никто не пользуется.

Отдых на пляже

Есть, конечно, бесплатные пляжи недалеко от дома, но в основном за пляжный отдых придётся платить в пределах 40–320 р. Цена зависит от уровня пляжной зоны – скромная муниципальная или шикарная собственная.

Посещение ресторанов

Вряд ли кто-то из эмигрантов откажется испробовать местные блюда. Посещение ресторана вдвоём с горячим блюдом и бутылкой хорошего вина будет стоить 1500 р. Радует то, что во всех подобных заведениях приличные размеры порций, позволяющие не только насладиться вкусом, но и уйти сытым.

Трудоустройство на Северном Кипре

Чтобы найти работу в этой стране для начала нужно овладеть турецким и английским языком. Северный Кипр изобилует наличием вакансий для эмигрирующих иностранцев. Но существует некоторая конкуренция в виде турок, пакистанцев и индийцев.

Но они в основном претендуют на работу без квалификации: горничные, официанты, уборщики помещений, строители, бармены. Всегда требуются люди в казино и отели. Благодаря увеличивающемуся спросу на недвижимое имущество, время от времени возникают рабочие места в агентствах, занимающихся куплей-продажей.

Пример регистрационного сертификата компании по продаже недвижимости

В таких местах иногда можно наткнуться на объявление о том, что покупка у них недвижимости гарантирует трудоустройство. На это не стоит реагировать, потому что это просто рекламный ход.

Зарплаты у неквалифицированных работников начинаются с 780 долларов. При заинтересованности работодателя в иностранном сотруднике заработок будет значительно выше.

При умалчивании работодателем вопроса об открытии рабочей визы, не стоит идти к нему работать. Есть шанс быть оштрафованным или депортированным без права вернуться. Местное население Северного Кипра отличается своим радушием и гостеприимством. В этой стране эмигрант, постучавший в дверь любого дома, получит не только еду и питьё, но и ночлег. Киприоты отличаются интересной особенностью – любовью к сплетням. Причём это не считается чем-то предосудительным – всё в рамках дозволенного.


Жители страны отличаются большим трудолюбием, но вместе с тем они также самозабвенно любят шумно отдыхать и праздновать. Такие мероприятия могут продолжаться до нескольких дней. В общем и целом, эта страна идеально подходит иностранцам для эмиграции. Это относится к ценам, менталитету, языку, работе, климату, природе и отношению местных жителей.

Купить недвижимость на Кипре: современное жилье в элитном комплексе Grand Sapphire Resort

Купить недвижимость на Кипре для русского инвестора или бизнесмена практически девиз – буквально каждый финансово независимый гражданин РФ является собственником виллы, роскошно особняка или премиальной квартиры этого государства. Недвижимое имущество Северного Кипра – своеобразная визитная карточка обеспеченного человека и серьезного бизнесмена. Однако, кроме подтверждения высокого социального статуса своего владельца, покупка недвижимости на Кипре является высокодоходной инвестицией с хорошими перспективами.

Мы предлагаем рассмотреть комфортабельные квартиры в новом жилом комплексе Grand Sapphire Resort. Это грандиозный проект, предусматривающий строительство элитного жилья в самом популярном районе Северного Кипра под названием Лонг Бич. Здесь стоимость квартир начинается от 61 000 EUR за STUDIO общей площадью 46-58 кв.м., заканчивая апартаментами площадью до 262 кв.м. по цене от 157 тыс. EUR.

Внимание: если вам необходимо срочно открыть счет в иностранном банке, подобрать недвижимость за границей или оформить миграционные документы, оставляйте свой запрос прямо сейчас на электронный адрес info@offshore-pro.info или в онлайн-чат.

Далее рассмотрим ключевые преимущества государства для иностранных инвесторов, решающих купить жилье на Северном Кипре.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Северного Кипра? 10 достоинств недвижимых объектов в данной локации

В отличие от Южного Кипра, Северный Кипр характеризуется постоянным развитием с 2004-го года – растет количество отелей, активно развивается инфраструктура, реализовывается большое количество строительных проектов. Развивающаяся страна привлекает большое количество инвесторов из стран СНГ, России, США и Европы активностью и перспективами. Вторым немаловажным фактором, провоцирующим внимание бизнесменов и инвесторов, является низкая стоимость жизни при высоких доходах. Вместе с тем, в сравнении с Югом, недвижимые объекты ощутимо дешевле, а в плане законодательства и вступления в права собственности нет никаких ограничений.

Северный Кипр также характеризуется высочайшим уровнем безопасности, наличием программ социального обеспечения, не говоря о невероятно мягком средиземноморском климате и отличных условиях для семейного отдыха. Купить недвижимость на Кипре – не просто мечта, а прямая задача большинства обеспеченных граждан, которые хотят иметь собственный райский уголок для отдыха или постоянного проживания.

И здесь следует обратиться к 10 основным преимуществам, почему инвестировать в недвижимость Северного Кипра выгодно и перспективно. А именно:

  • строительный бум – после решения земельного вопроса в 2010-м году активизировалось как индивидуальное строительство, так и возведение гостиничных, жилых комплексов высшего уровня;
  • повышенный спрос на недвижимые объекты – невероятную привлекательность этому месту придает повышенная заинтересованность покупателей в квартирах, виллах и других объектах (спрос превышает предложение);
  • легкий способ получения вида на жительство Кипра – привилегия, доступная всем членам семьи иностранного инвестора;
  • отсутствие каких-либо ограничений относительно последующей сдачи в аренду – все законодательные нормы в отношении иностранных инвестиций максимально упрощены, сдать жилье в собственности можно свободно и легко;
  • высокий уровень безопасности, что провоцирует повышенный интерес иностранных туристов, студентов и путешественников (потенциальные арендаторы комфортабельного жилья);
  • наличие игорных заведений – Северный Кипр можно назвать маленьким Монте-Карло, здесь разрешены казино и азартные игры, в отличие от большинства стран Европы;
  • высшее образование высочайшего уровня – в стране действует более десятка высших международных учебных заведений;
  • хорошая система здравоохранения, в том числе уникальная программа «+10 лет жизни», привлекающая большое число иностранцев как место для постоянного проживания;
  • обилие экологически чистых продуктов, что провоцирует интерес граждан, предпочитающих исключительно здоровый образ жизни;
  • отсутствие дипломатических отношений с другими странами – данный фактор сложно переформатировать в негативный, т.к. государство максимально упростило процесс приобретения жилья иностранными лицами и гарантирует дипломатическую помощь каждому иностранцу.

Нельзя обойти стороной и тот факт, что это яркая, солнечная страна на побережье Средиземного моря, где тепло 300 дней в году, нет снежной, морозной зимы и присутствует исключительно мягкий климат. Еще одним фактором, прямо влияющим на желание инвесторов купить недвижимость Кипра, остается доступность продуктов питания, товаров первой необходимости и услуг. Словом, при высоких доходах вы мало тратите на комфортную, наполненную развлечениями и всевозможными сервисами жизнь.

Купить недвижимость Северного Кипра: предложение для лучших клиентов – элитные квартиры в семизвездочном жилом комплексе Grand Sapphire Resort

Гранд Сапфир Резорт – уникальный проект Северного Кипра, привлекший внимание большого количества иностранных инвесторов и бизнесменов. Этому способствует не только удачное расположение – комплекс находится в самом популярном районе Лонг Бич, но и наличие большого количества удобств.

Тем, кто планирует купить недвижимость Кипра с правом на ВНЖ, следует пристально изучить предложение – кроме комфортабельного жилья высшего уровня, с приобретением квартир вы получаете превосходный способ защитить собственные сбережения.

Grand Sapphire Resort – это:

  • недвижимость в излюбленном районе Северного Кипра;
  • проживание в нескольких минутах езды от Богаза, древнего города Саламис и Фамагуста;
  • множество исторических достопримечательностей вокруг комплекса и невероятная природа;
  • удобства отеля, наличие бассейнов (открытых и закрытых), игровых площадок, баров, ресторанов, кафе;
  • развитая инфраструктура на закрытой территории: от аквапарка и кинотеатра до спа-салонов, фитнес-центров и ночного клуба;
  • современное жилье в комбинации с высокой роскошью, всевозможным дополнительным сервисом и высоким уровнем обслуживания.

В желании купить недвижимость Северного Кипра, а именно – квартиры в семизвездочном жилом комплексе Гранд Сапфир Резорт стоимостью от 61 000 EUR, нерезиденты получают уникальное жилье с максимальным комфортом. В частности, пляж Лонг Бич, возле которого расположена недвижимость (расстояние до 600 метров), хорошо известен кристально чистыми водами Средиземного моря и исключительно чистой береговой полосой протяженностью 3 км. Набережная располагает участками с газонами, пальмами, детскими площадками, дополнительными переходами к пляжу и зоной со спортивными тренажерами. До набережной 5 минут пешей ходьбы.

Какие квартиры можно купить в современном элитном комплексе Северного Кипра Гранд Сапфир Резорт?

На территории современного жилого комплекса Grand Sapphire Resort иностранные граждане могут купить недвижимость Северного Кипра со следующими характеристиками:

  1. квартиры STUDIO 1+1 от 55 кв.м., 2+1 площадью от 98 кв.м. (стоимость от 61 000 EUR);
  2. квартиры STUDIO с двумя изолированными санузлами от 120 до 133 кв.м. (стоимость от 120 000 EUR);
  3. квартиру студию с тремя ванными комнатами общей площадью 262 кв.м. (стоимость от 157 000 EUR, располагается на 22-м этаже).

Спецификация квартир предусматривает наличие салона (иными словами, зала) с открытой кухней, спальные комнаты с отдельными входами. Помещения получили высококачественные напольные покрытия, облицованные керамической плиткой санузлы, оснащение современной сантехникой. В решении купить недвижимость Северного Кипра иностранные граждане получают комфортабельное жилье с бойлером, современной кухонной мебелью, встроенными шкафами в спальных комнатах, просторными балконами с видом на море и внутреннюю инфраструктуру. Каждая единица жилья – это квартиры-студии со следующими характеристиками:

  • двухкамерными стеклопакетами с панорамным видом;
  • композитными стеклянными ограждениями балконов;
  • централизованным обеспечением интернет-связи, спутниковой системой, системой водоснабжения;
  • центральным гидронасосом;
  • инфраструктурой центрального кондиционирования;
  • собственной генераторной системой.

Отдельного внимания заслуживает общее обустройство территории современного семизвездочного резорта. В частности:

  1. непосредственно на въезде в комплекс располагается элитный пятизвездочный отель, казино, огромный бассейн площадью 4 000 кв.м. Рядом размещаются рестораны и зоны отдыха (сдача в эксплуатацию – 2022 год);
  2. в 2023-м году сдается в эксплуатацию второй блок Б на 29 этажей, где предусмотрены 454 квартиры-студии;
  3. блок С современного жилого комплекса – это здание в 31 этаж и 490 квартир, которые будут сданы в 2024-м году;
  4. еще один блок Е – это 7 небольших зданий по 4 этажа, расположенных по периметру Grand Sapphire Resort (срок сдачи – 2024 год). Здесь присутствуют квартиры 2+1 и 1+1 площадью от 70 до 109 кв.м. стоимостью от 78 000 EUR.

Общее число квартир STUDIO в проекте составляет 1574 шт.

Купить недвижимость Северного Кипра: подробное знакомство с инфраструктурой и дополнительными услугами семизвездочного комплекса на Лонг Бич

Кроме пятизвездочного отеля, элитных апартаментов в виде квартир-студий и казино, на территории крупнейшего проекта Grand Sapphire Resort располагаются:

  • аквапарк и тренажерный зал;
  • десять бассейнов общей площадью 7 000 кв.м.;
  • уникальный переливной бассейн Infiniti;
  • бассейн с баром, расположенный на крыше здания отеля;
  • теннисный корт, поле для мини-гольфа;
  • игровые площадки, зона барбекю;
  • детский клуб, рыбный и мясной рестораны;
  • ночной клуб, кафе и коктейль-бары;
  • баскетбольные и волейбольные площадки.

Тем, кто планирует купить недвижимость Северного Кипра в виде комфортабельных современных квартир комплекса Гранд Сапфир Резорт, приобретение гарантирует высочайшую безопасность и великолепные условия отдыха в одном из самых популярных курортных зон страны. Здесь присутствует охрана 24/7, а также полностью огражденная территория с охраняемым въездом. Во всех зданиях предусматриваются лифты, на территории присутствует салон красоты. Также предусмотрены индивидуальные паркинги, вторые парковочные места на крытой территории.

Если в планах иностранных граждан купить недвижимость Северного Кипра, стоимость которой начинается от 61 000 EUR, достаточно написать нашим специалистам для первичной консультации и дальнейшей полной медиации и юридической поддержки.

Как осуществляется покупка элитной недвижимости Северного Кипра в премиальном жилом комплексе Grand Sapphire Resort?

Нерезидентам, желающим стать полноправным владельцем комфортабельного жилья в популярном районе страны, мы предлагаем комфортный план оплаты в течение трех лет без процентов. Новый владелец жилья может не вкладывать всю сумму сразу, разбив капиталовложения в недвижимость Северного Кипра на части.

Если вас заинтересовала покупка элитной недвижимости в семизвездочном жилом комплексе Grand Sapphire Resort, пишите нашим специалистам прямо сейчас на электронный адрес info@offshore-pro.info. Стоимость квартир STUDIO – от 61 000 EUR. Здесь можно подобрать апартаменты как для молодой супружеской пары, так и для семей с детьми, а также пенсионеров, ищущих максимально комфортные условия проживания на берегу Средиземного моря. Мы гарантируем полную медиацию между компанией-застройщиком и инвестором до полного вступления в права собственности с получением документа (титула) на руки.

Чем спровоцированы низкие цены на недвижимость Северного Кипра?

Частично признанная республика имеет сильные позиции в качестве прямого конкурента европейских объектов. Низкая стоимость здесь обеспечена низкими налогами, отсутствием каких-либо обязательств перед ЕС и простым вступлением в права собственности. Законодательно нет ограничений в отношении иностранцев, желающих купить здесь жилье, а спрос с 2004-го года по нынешнее время превышает предложение. Дополнительно законодательство Северного Кипра разрешает сдавать в аренду все виды жилья и коммерческой недвижимости без ограничений и серьезных обязательств перед властями.

Какими привилегиями обладают инвестиции в недвижимое имущество страны?

Ключевыми достоинствами комфортабельного жилья в собственности является возможность регулярно получать доход в виде арендной платы. Также владелец, независимо от гражданства, вправе продать недвижимость после удорожания. Учитывая постоянный рост туристического потока, здесь нет избытка предложений для иностранных путешественников. Инвестиции в недвижимость Grand Sapphire Resort предусматривают получение высокодоходного имущества в популярном районе Лонг Бич с богатой инфраструктурой для активного отдыха. В долгосрочной перспективе такой способ защиты активов позволяет снизить риски потери сбережений в валюте.

Почему я должен купить квартиру от застройщика на Северном Кипре?

Прогнозируемый рост стоимости недвижимости Северного Кипра – 5-12% в год. Нетронутая природа, благоприятный климат и социальная защищенность провоцирует постоянный приток эмигрантов, желающих обосноваться здесь навсегда. Комфортабельные квартиры с прямым выходом к морю становятся приоритетным направлением для иностранцев с планами переехать на территорию Северного Кипра. Также государство прекрасно подходит для проживания здесь на заслуженном отдыхе (пенсии) – при низких расходах на повседневные нужды вы получаете высокий уровень жизни.

Уровень жизни и цены на продукты на Кипре в 2020 году

Кипр – не самая дорогая, но и далеко не самая дешевая страна. И как бы ни был красив остров, выход за рамки «отпускного бюджета» может подпортить впечатления от самого приятного отдыха. Поэтому возможные траты лучше изучить и просчитать заранее. В чем мы вам и поможем. В этом материале – цены на аренду, коммунальные услуги, продукты, обеды в кафе, одежду и развлечения на Кипре.

Преимущества жизни на Северном Кипре

Северный Кипр отнюдь не голословно называют райским уголком Средиземноморья. Для комфортной жизни здесь созданы хорошие условия.

Мигрантов из стран СНГ в первую очередь привлекают такие факторы

  • Несложная и незатратная процедура получения ВНЖ;
  • Низкий уровень преступности, безопасность жизни;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Прекрасная экология и мягкий климат;
  • Развитая инфраструктура городов;
  • Богатое культурное наследие страны, возможность разнообразить свой досуг;
  • Доступные цены на недвижимость и т.д.

Таким образом, переезд на Северный Кипр дает возможность жить в комфортных и безопасных условиях, практически ни в чем себе не отказывая.

Отличие ПМЖ от ВНЖ

ПМЖ (локально постоянное место жительство) подходит более состоятельным претендентам, так как требует подтверждения доходов для всех членов семьи либо большего финансового состояния главного заявителя, наличия жилья на территории Кипра и более широкого спектра документов. По сравнению с ВНЖ дает возможность пользоваться льготами наравне с гражданами и посещать Евросоюз без виз.

Пакет документов на ПМЖ Кипра может быть подан агентом или адвокатом, представителем Trust&Wealth.

Чтобы получить ПМЖ по ускоренной программе (вид на жительство за инвестиции), необходимо:

  • подтвердить годовой доход – 30 тыс.евро на главного заявителя плюс 5 тыс.евро на каждого иждивенца и по 8 тыс.евро на родителей;
  • открыть депозит на счету банка Кипра 30 тыс.евро на три года;
  • предоставить справку об отсутствии судимостей, медстраховку;
  • посещать Кипра минимум раз в два года всеми членами семьи;
  • подтвердить намерение о трудовой деятельности;
  • приобрести недвижимость с первичного рынка на сумму не менее 300 тыс.евро и владеть ей три года – самое важное условие. Возможно приобретение нескольких объектов. Так как выбор недвижимости – сложный процесс, а владеть ей придется долго, то рекомендуется воспользоваться помощью профессионалов. Вилла Кипра или квартира Кипра станет вашим билетом на получение ПМЖ в кратчайшие сроки.

Процедура получения может занять до 9—12 месяцев. Еще есть программа «фаст-трек» для владельцев дорогого жилья: если стоимость вашей жилой недвижимости превышает 300 000 €, то ПВЖ вы получите за 2—3 месяца.

Как открыть компанию на Кипре

Возможности для ведения бизнеса

Несмотря на жесткий контроль и сокращение оффшорных услуг на Кипре, он по-прежнему остается привлекательным для развития бизнеса. Кипрские компании популярны по ряду причин: они размещаются в государстве ЕС, имеющую лояльную систему налогообложения с минимальным показателем корпоративного налога в размере 12,5%, отсутствием налога на прибыль от дивидендов, налог на роялти всего 2,5%. Для нерезидентов нет налога на полученную за пределами юрисдикции прибыль.

Кипр сохраняет статус международного финансового центра, где каждый может получить качественные юридические и финансовые услуги.

Но Кипр, даже несмотря на подписанное соглашение об обмене данными с Россией и жесткой борьбой с нелегальными счетами, гарантирует своим бизнесменам полную конфиденциальность данных, что привлекает сюда миллионеров и миллиардеров.

Стоимость продуктов

Продукты примерно в 2 раза дороже, чем у нас. Самый главный принцип покупки еды на Кипре – знать в какой сети супермаркетов какие продукты по хорошим ценам. Например, в «Папантонио» выгодно покупать овощи и фрукты, иногда мясо. В «Lidl» нам везло с хлебобулочными изделиями и молочкой.

Отдельно стоит отметить акции. Каждую неделю супермаркеты запускают новые акции, можете пример посмотреть на сайте Lidl. Скидки варьируются от 15 до 50%, но они действуют на реально нужные товары. Не как у нас – на гниющее мясо, скисающее молоко или то, что вообще не продается. Такие акции делают походы в магазин даже интересными.

Теперь цены на основные категории продуктов (весной):

  • яйца – 3,3 евро/ 30 штук
  • мясо – 3 евро/кг
  • молоко – 1,2 евро/литр
  • яблоки – 1 евро/кг
  • огурцы – 0,33 евро/кг
  • курица целая – 2,5 евро/кг
  • курица филе – 6 евро/кг
  • йогурты – 2 евро/кг
  • картошка молодая – 0,6 евро/кг
  • груши – 1,3 евро/кг
  • шоколад – 0,69 евро/100 г
  • мука – 0,5 евро/кг
  • сахар – 0,6 евро/кг
  • клубника — 0,5 кг — 1 евро

Отдельно стоит отметить качество продуктов. Например, эти яблоки по евро за килограмм – это наши «Golden», «Premium». Там нет этих грязных, помятых и безвкусных говнояблок, которые у нас продают людям, а в нормальных странах скармливают свиньям.

Посещение ресторанов

На Северном Кипре без труда можно найти рестораны различного класса и с различной кухней (турецкой, русской, европейской, азиатской и т.д.). Даже среди местного населения посещение ресторана является просто одним из способов приятно провести очередной вечер. Кипрские заведения общепита славятся душевной атмосферой, часто в них по вечерам играет живая музыка.

Питание в кафе, закусочных и ресторанах обходится относительно недорого, если посещать заведения не премиум-класса, а рассчитанные на массового клиента. Готовят здесь вкусно, порции обычно довольно щедрые. На Кипре много как универсальных, так и специализированных ресторанов, в которых подают, например, преимущественно рыбные, мясные блюда или десерты.

Заведения фаст-фуда также встречаются повсеместно. Любители картофеля фри, бургеров и пиццы запросто смогут удовлетворить свои гастрономические потребности. Одним словом, с едой на Северном Кипре нет абсолютно никаких проблем.

Что касается непосредственно стоимости похода в ресторан, то все зависит от размера компании гостей, типа и количества заказываемых блюд, престижа заведения и других факторов. Позавтракать на Кипре вполне можно за 5-7 евро, сытный плотный обед — 5 -10 евро на человека, ужин на двоих с бутылкой вина – 30 — 50 евро. Среди всего калейдоскопа предлагаемых блюд особой популярностью пользуются мясное и рыбное мезе, салаты из свежих овощей, блюда из морепродуктов.

Аренда и содержание недвижимости

В среднем по республике аренда квартиры с 1 спальней в центре города обойдется в 380 евро в месяц.

При условии долгосрочной аренды апартаментов с 2 спальнями в Лимассоле ежемесячная плата составит от 500 евро. В Пафосе аналогичная квартира стоит от 350 евро в месяц, а долгосрочная аренда дома с 3 спальнями и бассейном обойдется от 800 евро.

Посуточная аренда апартаментов на кипрских курортах стоит от 30 до 150 евро в зависимости от района, условий проживания и удаленности от моря. Например, в Пафосе квартира с 2 спальнями в высокий сезон стоит от 90 евро, в Лимассоле 100-110 евро в сутки. За аренду виллы у моря в Лимассоле придется заплатить 200-250 евро в день.

Расходы на коммунальные платежи, включающие электричество, водоснабжение, отопление и вывоз мусора, составят около 140 евро.

Расходы на транспорт

Автобусное сообщение предоставляет возможность наиболее удобного и дешевого передвижения по острову. Стоимость билетов:

  • на 1 поездку в дневное время суток – € 1,5;
  • на 1 поездку ночью – € 2,5;
  • на 1 день на поездки в пределах одного населенного пункта и его пригородов – € 5;
  • на дневные поездки в течение 1 недели – € 20;
  • на дневные поездки по городу и пригородам в течение месяца – € 40;
  • междугородный билет на 1 день – € 15.

Есть категории пассажиров, которые имеют право на льготу 50 % или на бесплатный проезд (школьники).

Передвигаться по острову можно на такси. Стоимость 1 км поездки колеблется в диапазоне 0,6–0,8 евро и зависит от количества багажа, времени суток, а также от зоны. Удобство трансфера на такси обеспечивается тем, что водитель встречает клиентов в зале аэропорта (Paphos или Hermes Larnaca) либо в ресепшене отеля.

Цена аренды автомобиля колеблется в очень широком диапазоне: от € 11 / сутки в низкий сезон до € 57 / сутки в высокий сезон. Стоимость бензина на Кипре представлена ниже.

Впервые за 12 лет цена топлива на острове снизилась

  • высокооктановый 98 Super Unleaded – 1,25–1,26 €/л;
  • бензин 95 Unleaded – 1,19–1,21 €/л;
  • дизтопливо – 1,18–1,19 €/л.

Система образовния

Правительство Кипра вкладывает в развитие системы образования страны ежегодно порядка $ 15 млрд. Состоит система из трех ступеней.

Дошкольное образование осуществляется в детсадах. Возраст детей – 3 года–6 лет. Содержание ребенка в государственном детском саду обходится родителям порядка € 150/месяц, а в частном учреждении – € 170–250/месяц.

  • начальные классы для детей 6–12 лет;
  • гимназия для подростков 12–15 лет.

Иммигранты из России обычно устраивают детей в частные средние школы. Стоимость обучения в школах может доходить до € 250/месяц.

Высшее образование на Кипре предлагают 3 государственных университета и 5 частных. Стоимость обучения колеблется в диапазоне 5 000 –15 000 евро/год.

Интересно, что 30 % граждан республики имеют высшее образование и могут подтвердить этот факт официальным дипломом.

Медицинское обслуживание

Пожалуй, единственное, что на Кипре дешевле, чем в большинстве стран Евросоюза, так это здравоохранение. Поскольку в республике можно получить только первичное медицинское образование, большинство местных врачей проходят стажировку и практику в клиниках европейских стран.

При этом медицинское обслуживание сопоставимо по ценам с аналогичными услугами в Москве и Санкт-Петербурге. Так, разовое посещение врача обойдется в 50 евро, а 1 день пребывания в стационаре в 150-200 евро. Лечение одного зуба стоит 100-200 евро. Неотложная медицинская помощь является бесплатной для всех.

Для разовых туристических посещений острова желательно иметь медицинскую страховку. Она же потребуется для получения вида на жительство. Минимальная медицинская страховка с ограниченным лимитом покрытия, действует год и стоит около 300 евро.

Семейная страховка, включающая услуги скорой помощи, анализы, пребывание и лечение в госпитале, обойдется в 2000 евро. Такая страховка обеспечивает лимит покрытия до 500 000 евро. Страховка с покрытием до 2 млн. евро, включающая как стационарное, так и амбулаторное лечение, стоит около 3500 евро. Страховую программу любой категории можно оплачивать помесячно, причем страховкой покрываются не только услуги врача, но и стоимость лекарств и медикаментов.