Покупка и аренда недвижимости в Исландии: стоимость квартир в 2020-2021 году

Недвижимость в Исландии

Исландия представляет собой островное государство в северной части Атлантического океана со столицей в Рейкьявике. Холодные и красивые пейзажи привлекают сюда не только туристов, но и людей, желающих перебраться в эти края на постоянное место жительства.

А причина тому не только экологически чистая природа, но и стабильная экономика, что делает покупку недвижимости Исландии выгодным капиталовложением.

Где выгоднее приобрести жилье в Исландии

Страна по площади составляет 103 квадратных километра, а поэтому, чтобы попасть из одного конца государства в другой, придется потратить несколько часов в пути. Поэтому говорить о каком-либо районе, как о более выгодном для вложения средств, сложно, необходимо ориентироваться на свой бюджет.

Безусловно, самые дорогие апартаменты в Исландии располагаются в столице Рейкьявик, но если вам по душе менее оживленные места, то стоит обратить внимание на южную часть государства, т. к. здесь — удивительная природа тундры, рельефы гор и водопады.

А еще рекомендуется поехать на восток страны, где располагается озеро Легуринн, которое пользуется популярностью у рыбаков и любителей водных развлечений.

Исландия тепло встретит активных любителей зимних видов спорта, потому что на севере страны есть отличные трассы для лыжников и сноубордистов. Центром здесь является город Акуери, недвижимость тут обойдется дешевле, чем в столице, но пользуется ни меньшей популярностью.

Озеро Легуринн-главная достопримечательность Исландии

Особенности приобретения жилья для иностранцев

Процедура оформления недвижимости в собственность не отличается от установленных норм в странах Европы. Если денежные средства за объект недвижимости перечисляются в полном объеме без использования кредитных займов, то покупателю не нужно будет оплачивать никакие дополнительные взносы.

Но стоит учесть, что большая часть жилищного фонда в 2020 году продается через агентства недвижимости, поэтому рассчитывайте на расходы по оплате комиссии риэлтору в размере 2 % от стоимости приобретаемого жилья.

Перед выходом на сделку и перечислением денег следует обратиться в местный Земельный кадастр, который называется Окружной суд Исландии, за выпиской из реестра с указанием основной информации о приобретаемом объекте, в том числе отсутствии или наличии обременений.

После проверки документов составляется договор купли-продажи, в котором оговариваются все соглашения обеих сторон. Договор регистрируется также в Земельном кадастре.

Каких-либо особенностей оформления договора с иностранцами нет, все стандарты перекликаются с общепринятыми в ЕС, только в более упрощенной форме.

ВАЖНО! У иностранцев нет права на приобретение земли в Исландии, только квартиры и дома, а земельный участок будет оформляться в аренду при покупке дома.

Иностранцы освобождаются от выплаты процентов на оформление кредитного займа, если его сумма превышает 100 тысяч евро.

Что лучше покупать

По всей стране преимущественно расположены малоэтажные постройки, и большей популярностью пользуются двухэтажные таунхаусы. Но строятся они по индивидуальным проектам, поэтому не стоит переживать о том, что придется жить в однотипных квартирах. Большинство домов расположено в пригородах.

Дома в деревне Скогар на юге Исландии

Цена на квадратный метр площади варьируется от 1000 до 2000 евро: чем ближе к столице, тем дороже соответственно.

Если вы хотите приобрести квартиру, то стоит начать поиски с крупных городов, таких как Рейкьявик или Кефлавик. Квартира обойдется дешевле, чем дом в пригородах Исландии, стоимость квадратного метра варьируется от 1300 до 1600 евро в центре и 1200–1500 евро в пригородах.

Многие, прежде чем приобрести недвижимость в Исландии, предпочитают пожить и присмотреться к съемному жилью. Однокомнатная квартира в аренду обойдется около 400–700 евро в месяц в зависимости от близости к центру, а арендная плата трехкомнатной квартиры составит от 700 до 1100 евро в месяц.

Сроки пребывания в стране для иностранных граждан

Стоит учесть, что беспрерывно пребывать на территории Исландии иностранцы могут не более 90 дней в течение 6 месяцев непрерывно. Этот срок никак не корректируется даже при наличии собственной недвижимости.

Гражданство Исландии можно получить исключительно по праву рождения от человека,который является поданным этой державы

Частная собственность поможет оформить вид на жительство в стране, после пребывания в течение 3 лет, благодаря этому, вы сможете оформить ПМЖ, а спустя 5 лет — гражданство.

Налогообложение и содержание жилья

Налог на недвижимость в Исландии в среднем составляет около 1,65 % в год от установленной стоимости жилья.

Существуют также ежемесячные выплаты коммунальных услуг, которые вносятся на счет фонда дома. Данные выплаты используются при необходимости ремонта.

Коммерческая недвижимость

Наилучшим вариантом для вложения денежных средств будет именно коммерческая недвижимость. Лучше всего для этих целей подойдет центр Рейкьявика, но и стоимость тут будет самая высокая. Зато проблем с поиском арендаторов не будет и можно брать большую плату за аренду.

г.Рейкьявик- столица Исландии

Но это не значит, что пригород рассматривать не стоит. Необходимо исходить из собственного бюджета и, выбирая объект для инвестиции, просчитать его дальнейшее назначение, чтоб выбрать наилучшее расположение.

Инвестиции

Денежные средства в этой стране можно выгодно вложить в бизнес. Здесь хорошо развиты направления по ловле и переработке рыбы, туризм, банковское дело, информационные технологии и прочее.

Можно также открыть свое производство или фирму, предварительно получив необходимые разрешения. Налогообложение ваших доходов будет напрямую зависеть от вида формы вашего бизнеса, к примеру, частный предприниматель будет обязан выплачивать 38,58 % от своего дохода, а закрытое общество с ограниченной ответственностью — всего 5 %.

Вывод

Страна прекрасна не только для проживания, но и для вложения денег. Если вас привлекает частный сектор, то стоит учесть, что подобрать дом в центре Исландии — сложный процесс и, скорее всего, затратный, для поиска домов лучше остановиться на пригороде.

Инвестируя средства в бизнес, ознакомьтесь с документами и условиями налогообложения для правильного оформления своей деятельности.

Для поездки в Исландию Вам необходимо оформить визу. Также ознакомьтесь с уровнем жизни и доступными вакансиями в стране.

Цены на испанскую недвижимость в 2020-м году: обзор, прогноз, как повлиял карантин

По информации Idealista, в 2019 году испанская недвижимость подорожала на 4,6%. На рубеже 2019 и 2020 годов средняя стоимость жилья в стране оценивается в €1763/м².

Если брать в расчёт всё прошедшее десятилетие, можно отметить, что в 2013 году рынок “вышел из пике” и с середины десятых показывает стабильный рост. Несмотря на это, рынок недвижимости Испании далёк от того, чтобы исчерпать свой потенциал: сегодняшние цены на 14,1% ниже исторического максимума (€2053/м² в июне 2007 года).

  1. Обзор цен-2020 [Обновление после карантина]
  2. Тенденции
  3. Динамика цен в 2019 году
  4. Средняя стоимость жилья по регионам
  5. Цены в столицах провинций
  6. Таблица: примеры цен на побережье в начале 2020 года
  7. Прогноз на 2020 год
  8. Бонус: самая здоровая нация

1. Обзор цен-2020 [Обновление после карантина]

В феврале 2020 года на планете Земля началась эпидемия коронавируса Covid-19, а Испания стала одной из наиболее пострадавших стран (в начале июня 2020 года известно более чем о 27 тысячах погибших). Около трёх месяцев экономика страны в целом, и рынок недвижимости в частности, были практически полностью парализованы.

Можно сказать, что сейчас сфера недвижимости пытается “найти себя” в посткарантинном мире. По словам специалистов крупного испанского банка Bankinter, большинство потенциальных покупателей отложат свои сделки на 6-12 месяцев, что означает существенное падение продаж в этом году.

Эксперты уверены в том, что в 2020 году испанское жилье, на фоне пониженного спроса, начнет дешеветь. Вопрос лишь в том, насколько сильно и как долго. Так, Карлос Руис, директор Института экономических исследований Испании, уверен, что стоимость местного жилья снизится пропорционально суммарным потерям ВВП страны в 2020 году, то есть от 5% до 10%. Самый оптимистический прогноз представили аналитики из S&P Global Ratings: они предрекают -3,5% в 2020 году и возвращение к росту цен, начиная с 2022.

В испанском филиале компании Engel&Völkers настроены куда более пессимистично: специалисты ожидают снижение цен от 9% до 20% до конца года. Похожего мнения придерживаются на кафедре экономической теории Университета Барселоны. Профессор экономики Гонсало Бернардос уверен, что испанские дома и квартиры потеряют в этом году около 13% стоимости, а окончательно рынок сможет вернуть свои “докарантинные” позиции не раньше 2023.

Если говорить о том, что уже произошло на рынке испанской недвижимости, стоит отметить: на данный момент пандемия не успела сильно ударить по динамике цен. Скорее всего, если существенные изменения проявятся, то только со временем.

Пока ситуация выглядит следующим образом (по данным на июнь 2020 года): средняя стоимость квадратного метра жилья в Испании — 1.730 €/m2, что на 1% больше, чем в июне 2019 года. Стоимость квадратного метра жилья в аренду — 11,4 €/m2, что на 4% больше, чем в июне 2019 года.

Стоимость квадратного метра жилья в июне 2020 года

Балеарские острова — 3.105 €/m2 (+4,2% за год)
Мадрид — 2.783 €/m2 (-1,4% за год)
Страна Басков — 2.597 €/m2 (+1,4 % за год)
Каталония — 2.226 €/m2 (+0,1 % за год)
Канарские острова — 1.854 €/m2 (+3.2% за год)
Андалусия (Коста дель Соль) — 1.646 €/m2 (+6% за год)
Провинция Аликанте — 1.596 €/m2 (+3,8% за год)

Для тех, кто кому интересны актуальные предложения по цене ниже рынка, рекомендуем посмотреть каталог объектов со скидками.

[Обновление]. В июне 2020 года цены на испанские новостройки достигли максимума за последнее десятилетие, несмотря на продолжающуюся пандемию COVID-19. Как сообщает Idealista со ссылкой на Appraisal Society, цена нового жилья в Испании на конец июня составляет €2472 евро/м², это самый высокий показатель с 2010 года.

Как такое может быть? По словам Хуана Фернандеса-Асейтуно, генерального директора Сообщества оценщиков Испании, в эти непростые времена «инвесторы снова осознали жилую недвижимость как безопасную гавань для своих инвестиций перед лицом неопределенного будущего». Специалист также добавляет, что в 2020 году львиная доля покупок совершается не в кредит, а за счет имеющихся накоплений. Многие испанские родители покупают жилье для своих детей, чтобы те могли чувствовать себя в безопасности.

Погонные рубли и квадратные метры

Исследование показало, что Global House Price Index растет на протяжении восьми кварталов подряд, однако темпы роста цен в I квартале 2014 года замедлились и составили всего 0,6%, тогда как в IV квартале 2013 года цены на жилье в мире росли интенсивнее (+1,2%). Тем не менее годовой рост индекса по состоянию на март 2014 года составил 7,1%.

Как сообщает компания Knight Frank, Россия с годовым показателем роста стоимости жилья 2,3% по состоянию на конец I квартала 2014 года расположилась на 31-м месте индекса. Для сравнения: всего лишь годом ранее, в I квартале 2013 года, Россия занимала 12-е место с годовым показателем роста 8,5%.

Для сравнения, в Дубае, который возглавляет список на протяжении четырех кварталов подряд, зафиксирован годовой рост цен 27,7% по состоянию на март 2014 года. За первые три месяца 2014 года цены на недвижимость здесь выросли на 3,4%.

Снижение цен на недвижимость зафиксировано в Хорватии, Кипре и Греции. Эти страны замыкают список государств, демонстрируя самые слабые годовые показатели динамики изменения цен на жилье: -9,7%, -8,7% и -8,4% соответственно. Еще ни разу с 2008 года отдельно взятая страна, включенная в Global House Price Index, не демонстрировала годовое падение цен более чем на 10%. Всего, по данным Knight Frank, в 14 странах из 54 зафиксировано снижение цен на жилую недвижимость, 12 из этих государств расположены в Европе. Год назад снижение отмечалось в 20 странах (из них 17 европейских).

Эксперты отмечают, что благодаря подъему экономики в десятку стран с высокими годовыми показателями роста стоимости жилья вошли США, Австралия и Исландия, где значения индекса составили 10,3%, 10,9% и 9,7% соответственно. Как отмечает директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев, российский рынок недвижимости будет продолжать находиться в стабильном состоянии и колебаться в рамках инфляции.

Уверенность в этом придают снижение экономических и политических рисков для РФ. «Динамике мягкого роста в секторе недвижимости способствуют высокие цены на нефть, заключение международных контрактов, внутренний спрос поддерживается за счет регионов и стран СНГ. Безусловно, мы отмечаем повышенный спрос на качественные новые объекты, но девелоперы высоко оценивают риски по вхождению в проекты премиум-класса, поэтому спрос будет поддерживаться за счет постепенного „вымывания“ объектов премиум-класса. Азия и Европа остаются центром притяжения для инвесторов из РФ, поступление заявок от наших клиентов находится на стабильном уровне, есть и безусловные лидеры: Великобритания, Франция, Италия», — поясняет эксперт.

К слову сказать, по данным Росреестра, в России в I квартале 2014 года количество сделок по приобретению жилья в РФ с помощью ипотеки выросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. «Среди основных тенденций учетно-регистрационной сферы и всего рынка недвижимости в I квартале 2014 года можно выделить увеличение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве и прав на жилые помещения, приобретенные гражданами с помощью ипотеки. За первые три месяца 2014 года всего по Российской Федерации зарегистрировано 172 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 53% больше, чем в I квартале 2013 года (112,5 тыс. договоров). Показатель регистрации прав на жилые помещения, приобретенные с помощью ипотеки, вырос более чем на 20% — с 241 тыс. прав в январе—марте прошлого года до 290 тыс. прав в I квартале 2014 года», — говорится в сообщении Росреестра.

В докладе отмечается, что всего в январе—марте 2014 года в России зарегистрировано более 5,3 млн прав, сделок, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Из них 2,6 млн сделок приходится на жилье, 2,1 млн сделок — на земельные участки, остальное — на сделки с нежилыми зданиями и иными объектами недвижимости.

Сократилось количество прав, зарегистрированных на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке («дачная амнистия»). В январе—марте 2014 года в упрощенном порядке зарегистрировано около 164 тыс. прав (в I квартале 2013 года — 210 тыс. прав). «Снижение динамики по регистрации прав в рамках „дачной амнистии“ наблюдается на протяжении нескольких лет — большая часть собственников зарегистрировали права на свою недвижимость в упрощенном порядке в период с 2006 по 2010 год», — отмечают в Росреестре.

Элитная недвижимость

Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты индекса мировых рынков элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) за I квартал 2014 года. Индекс отслеживает динамику цен на рынках премиального жилья 32 городов мира.

Как оказалось, I квартал 2014 года продемонстрировал наиболее слабые значения индекса за последние два года — всего 0,8% по сравнению с ростом 3,6% годом ранее. За 12 месяцев — по состоянию на март 2014 года — индекс вырос на 6,1%.

Как пишет компания Knight Frank, по сравнению с тенденцией прошлого года (падением цен на 2,3% в среднем в европейских городах) в 2014 году складывается противоположная картина: европейские города преимущественно демонстрируют рост цен на элитное жилье в среднем на 3,5%. Падение было отмечено лишь в Москве на 0,3%, Цюрихе на 2,3% и Женеве на 7,7%

В целом в мире на последней позиции рейтинга находится Сингапур, где стоимость премиальной жилой недвижимости за год снизилась на 8,7%. Рейтинг динамики цен на мировых рынках элитной недвижимости второй год подряд возглавляет Джакарта с показателем роста 37,7%.

Москва занимает 28-ю строчку рейтинга с годовым показателем динамики цен на элитное жилье — 0,3%, в то время как в прошлом году аналогичный показатель составлял -1,8% (19-е место). Санкт-Петербург потерял 19 позиций в индексе, опустившись с 6-й позиции и показателя 13,1% на 25-ю строчку с годовым показателем 0,5%.

Читайте также:  Работа в Индии для украинца: чего ждать и чего опасаться

«В I квартале на рынках многих городов Европы и США традиционно отмечается низкая покупательская активность и медленное изменение цен. В большинстве азиатских стран также отмечается низкий сезон, связанный с китайским Новым годом и частично — с ужесточением условий кредитования», — комментируют ситуацию эксперты Knight Frank.

Падение цен на элитную жилую недвижимость Гонконга и Сингапура обусловлено продолжающимся влиянием «охлаждающих» мер. Принятые Банком Японии радикальные меры по денежному стимулированию экономики способствовали кардинальному изменению картины: в прошлом году Токио занимал последнюю строку рейтинга с показателем -17,9%, а за год столица Японии поднялась на 4-ю строчку с показателем 16,2%.

Как считают эксперты, в 2014 году следует обратить особое внимание на рынок элитной недвижимости Кейптауна. Ослабление ранда (национальной денежной единицы ЮАР) привлекает покупателей из Европы и Африки, включая обеспеченных жителей Нигерии. Ожидается, что высокая активность на побережье Атлантического океана и ограниченное количество объектов в ценовом диапазоне до 5 млн рандов приведут к усилению роста цен на недвижимость.

Руководитель отдела городских продаж департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Ольга Тараканова отмечает, что рынок элитной недвижимости Москвы находится в стабильном состоянии: «Отмечаются лишь незначительные колебания за счет переоцененной вторичной недвижимости: элитная недвижимость довольно часто выставляется по субъективно завышенным ценам, и только с течением времени владелец недвижимости постепенно начинает ее снижение». За счет этого экспертами отмечается общее снижение цен, в некоторых случаях достаточно значительное.

«Срок экспозиции в полгода-год наслаивается на стабильный рост цен на первичном рынке. Кроме того, у ряда застройщиков цены номинированы в долларах, и валютные колебания отражаются на стоимости недвижимости. Поэтому падение индекса, которое мы наблюдаем, является не показателем снижения цен, а показателем того, что изначальные цены экспозиции на вторичном рынке еще завышены. В случае экспозиции объектов по рыночным ценам, рекомендуемым экспертами, отмечался бы рост показателей индекса минимум на 10%», — поясняет Тараканова.

По мнению генерального директора Knight Frank Saint-Petersburg Николая Пашкова, конец 2013 и начало 2014 года на рынке жилья Санкт-Петербурга характеризовались очень высокой покупательской активностью и ростом цен. «На наш взгляд, это было связано с колебаниями курса рубля и общей неопределенностью экономической и политической ситуации, что побуждало клиентов инвестировать денежные средства, в том числе в недвижимость. Тем не менее Петербург по итогам 2013 года показал не очень высокий рост цен. Это было связано прежде всего с ростом курса доллара, хотя в рублевом исчислении цены в течение всего года росли», — добавляет эксперт.

Кризис и цены на недвижимость

Аналитики из МВФ сопоставили цену на недвижимость в разных странах с доходами населения и арендной ставкой и пришли к выводу, что в таких государствах, как Бельгия, Австралия и Канада, это соотношение намного выше среднего исторического уровня. В Штатах, где дома заметно подорожали за прошедший год, цены на жилье по отношению к аренде находятся выше среднего уровня, а по отношению к доходам граждан — ниже.

«Несмотря на то что восстановление на рынке жилья идет устойчиво, мы должны предотвратить мощный бум в данном секторе, — пишет в докладе Мин Чжу, заместитель управляющего директора в МВФ, которого цитируют „Вести. Ru“. — Наше исследование показывает, что периоды стремительного бума и спада предшествовали в 2/3 последних 50 банковских кризисов».

МВФ запустил работу нового сайта Global Housing Watch, предоставляющего данные по ценам на жилье, собранные фондом, и соответствующую информацию. Представители фонда подчеркивают, что политики всего мира должны предпринять более активные действия, для того чтобы сдержать бум на рынке жилья. «Взаимодействие различных политических инструментов может быть сложным. Но все это не должно быть оправданием для бездействия, — говорится в докладе МВФ. — Системное использование нескольких инструментов может компенсировать недостаток одного политического инструмента. Мы должны перейти от политики невмешательства к системному подходу, когда дело доходит до принятия политического решения».

По словам специалистов МВФ, повышение цен на недвижимость — одна из серьезнейших угроз для стабильности глобальной экономики. Если раньше всеобщее внимание приковывал испанский рынок, то теперь, после падения стоимости жилья в стране на 40% по сравнению с максимальными показателями, эксперты обеспокоены ситуацией в Бельгии, Канаде, Австралии и Франции, где становятся заметными признаки формирующегося «пузыря».

Туры в Исландию

  • camera_alt
  • insert_emoticon
  • hotel
  • directions_bus
  • restaurant

  • camera_alt
  • insert_emoticon
  • hotel
  • directions_bus
  • restaurant

  • camera_alt
  • insert_emoticon
  • hotel
  • directions_bus
  • restaurant

  • insert_emoticon
  • hotel
  • directions_bus
  • restaurant

  • insert_emoticon
  • hotel
  • restaurant_menu
  • directions_car

  • camera_alt
  • insert_emoticon
  • hotel
  • directions_bus
  • restaurant_menu

  • hotel
  • directions_bus
  • restaurant

  • camera_alt
  • insert_emoticon
  • hotel
  • directions_bus

  • camera_alt
  • insert_emoticon
  • hotel
  • directions_bus

Это было незабываемое путешествие, полное ярких впечатлений! Исландия не похожа ни на одну скандинавскую страну. Ее обязательно нужно увидеть любому, кто влюблен в нордические страны. Контрасты льда и огня. Вулканы и водопады. Лава и ледники. Солнце и дождь. Мы с сыном (11 лет) провели неделю в Исландии. Выбрали август, так как это разгар исландского лета. И не прогадали. Всего один раз попали в дождик. Кстати, к рекомендации брать с собой непромокаемые вещи лучше относиться серьезно. Далеко не всякая “водоотталкивающая ткань” переживет дождь в Исландии. А тем более обычные куртки и джинсы. Нордик Тревел предложил нам отличный тур – “Природные сокровища Исландии”. Программа спланирована с моей точки зрения идеально – мы посетили многие “знаковые” места. Время в пути было удачно скомбинировано с количеством пешеходных прогулок.. Никаких накладок – все по расписанию. В программе было все – и вулканы, и ледники, и ледниковая лагуна, и термальные источники, и гейзеры, и местные фермы, и птичьи базары и морские прогулки – всего не перечесть! Наша “база” – отель Foss Hotel Reykjavik, как по мне, – тоже самый оптимальный вариант из возможных. В Исландии все очень просто и понятно – нигде не заблудишься, а, если и понадобиться помощь, то тебе всегда все подскажут. И, как обычно, традиционный скандинавский козырь – ощущение полной безопасности. А какая вкусная там еда и вода! Всегда свежие рыба и морепродукты, местная баранина и выращеные здесь же овощи. Спасибо Нордик Тревел за удачно подобранный тур и хорошо организованную поездку! (Не полный отзыв)

На днях мы вернулись из тура Активный отдых в Исландии. Страна удивительная, мы просто в восторге! Хороший выбор отелей, замечательная программа, только вот экскурсовод нам не понравилась вообще. Не очень опытная, видно было что это не ее основная работа. Мы в итоге в интернете прочитали и узнали о стране больше, чем она нам рассказывала. Запомнились больше всегшо виды Исландии, и ледники. Поездка на джипах – супер, всем рекомендую! Программа хорошо составлена, мы всё посмотрели, даже нечего было самим ехать смотреть в последний день. Экскурсовод нам не порекомендовала куда сходить в свободное время – видно, была не заинтересована в лишних хлопотах. В последний день мы гуляли по городу, ходили по магазинам и покупали сувениры. Поездка замечательная и в целом – очень понравилась!

Красивый пейзаж и удивительная природа Мы забронировали этот тур в последнюю минуту, изменив свое мнение о другом туре. Во-первых, нас встретили в Исландии, быстро и профессионально доставили на локацию. Дружелюбный гид все время расспрашивал о нашем самочувствии после перелета и, прямо таки, закидывал разнообразными фактами об Исландии. Во вторых, это был мего-насыщенное путешествие (это был наш первый раз в Исландии). Геотермальные и грязевые бассейны – удивительное природное явление, да еще и такое обворожительное. Сногсшибательные ландшафты, великолепные скалы Валахнукар, образовавшиеся в результате извержения вулкана, с дополнительным бонусом в виде местности гнездования очаровательных тупиков. Наш гид, Андреас зарекомендовал себя дружелюбным и знающим свое дело. Он отвел нас в прекрасное кафе для остановки – чудесный торт безе, который мы попробовали там, теперь мы рекомендуем всем знакомым (двух кусочков, кстати, было много). Прогулка по мосту между пластинами сама по себе не является чем-то особенным, но тот факт, что вы видите эту неповторимую природу, вызывает приятную дрожь по телу. Вы должны увидеть эти лавовые поля, впечатляющие прибрежные виды, геотермальную активность, ледяные озера и тонны снега собственными глазами. Держу пари, вы не пожалеете!

В серпні вирушили у похід по Ісландії. Запам’яталося все! Круто з’їздили, все було чудово. Єдиний незначний мінус – харчування було місцями погано продумано: великі перерви між сніданком та обідом. А загалом – все супер!

В сентябре ездили с дочкой в тур. Выбор туров на этот период был, мягко говоря, небольшой, но цель была – посмотреть эту далекую уникальную страну. Исландия нас, конечно же, очень впечатлила! Экскурсии понравились, а вот проживание – не очень. Жили в апарт-отеле Lauga Villa Lux Apartments. Он находится далеко от центра, ходить пешком по 20 минут было неудобно. К минусам также можно отнести то, что наш апартамент ни разу не убирали за примерно неделю проживания. Понятие “завтрак включен” тоже удивило (я еще такого не встречала): нам в холодильник загружали еду – и мы уже сами завтракали, сами нарезали продукты, и сами мыли свою посуду. Скажем так, это был интересный опыт 🙂 Если вы более-менее знаете английский – то рекомендую брать экскурсии в инфо-центре. Наш русскоязычный гид Игорь, который уже не первый год живет в Исландии, знал много, имел лицензию гида, но рассказывал неинтересно, у него было какое-то совковое отношение к проведению этих экскурсий. В свои свободные несколько дней мы брали экскурсии в инфо-центре, и ездили с англоговорящими исландцами. Разница – действительно, существенная (например, автобусы с зарядками и wi-fi). А еще мы один раз попали на (почти) бесплатную экскурсию от местных жителей: было видно, что рассказывают они о своем городе и о своей стране действительно с любовью. Рассказ был на английском, но моя взрослая дочка переводила мне то что говорят, чтоб я тоже смогла понять. В конце им за экскурсию давали денег кто сколько посчитает нужным. Исландские инфо-центры я бы вообще оценила на пятерочку! Я много ездила по Европе, но такое качество я видела, наверное, только в Шотландии! В инфо-центре очень широкий выбор экскурсий от всех возможных фирм, по разным ценам, и работники готовы помочь с выбором. Также хочу отметить, что мне понравилась работа и отношение менеджеров Нордик Тревел – и, я думаю, что в следующем году отправлю свою дочку с ними в поход по Норвегии.

Риелторы назвали районы Подмосковья с самым дорогим и дешевым жильем

Первое место в рейтинге муниципальных образований Московской области по цене жилья на вторичном рынке занимает Реутов. Средняя цена предложения в этом городском округе составляет 121,7 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

«Основной причиной высокой стоимости жилья в Реутове являются близость к Москве, высокое качество жилфонда, развитая социальная инфраструктура и возможность добираться до столицы, где работает большинство жителей Реутова, на метро», — отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В пятерку лидеров по стоимости «квадрата» также вошли городские округа Химки (105 тыс. руб.) и Котельники (103,6 тыс. руб.), Одинцовский район (103,2 тыс. руб.) и Долгопрудный (101,1 тыс. руб.). При этом средняя заявленная цена за 1 кв. м вторичного жилья в самых дорогих городах Подмосковья сопоставима с аналогичными показателями во Внуково (104 тыс. руб.), Крюково (109,4 тыс. руб.) и Бирюлево Западном (124,4 тыс. руб.), замыкающих аналогичный рейтинг столичных районов (без учета Новой Москвы), говорится в исследовании.

В «Инком-Недвижимости» также назвали аутсайдеров рейтинга муниципальных образований Московской области по цене вторичного жилья. Самое дешевое жилье в области можно найти в городском округе Рошаль: средняя цена предложения здесь составляет 27,1 тыс. руб. за 1 кв. м. В пятерку аутсайдеров также вошли поселок Серебряные пруды (38,1 тыс. руб.), Шатурский район (40,2 тыс. руб.), города Озеры (40,4 тыс. руб.) и Электрогорск (42,6 тыс. руб.). Риелторы объясняют низкую стоимость жилья в этих районах тремя факторами: большой удаленностью территорий от Москвы в сочетании с их расположением на непопулярном юго-востоке и востоке, а также низким качеством жилищного фонда.

Средняя цена предложения вторичного жилья в целом в Подмосковье, по оценке аналитиков «Инком-Недвижимости», в 2,3 раза ниже, чем в Москве: 78,4 тыс. руб. против 182,3 тыс. руб. за 1 кв. м. А общий объем предложения на вторичном рынке области насчитывает 58,6 тыс. объектов. Этот показатель на 43% превышает аналогичный в столице, отмечается в исследовании.

Распределение доли предложения вторичного жилья в МО по стоимости, руб.

Максимальный объем выставленного на продажу жилья на вторичном рынке, согласно данным «Инком-Недвижимости», отмечен в Балашихе: на его долю приходится 9,1% от общего количества экспонируемого в области жилья (5342 объекта). «Фактически каждый десятый объект, предлагаемый к продаже на вторичном рынке жилья Московской области, находится в Балашихе. Такой объем предложения — закономерное следствие предельной плотности застройки и колоссальной густонаселенности этой территории. По данным Мособлстата, Балашихинский округ сегодня занимает первое место по численности населения среди всех муниципальных образований Подмосковья. Так, согласно данным официальной статистики, в начале прошлого года в Балашихе проживало 440 513 человек — это больше, чем, скажем, в Республике Мальта или Исландии, а также во многих российских областных центрах — Архангельске, Пскове, Калуге и других», — говорит Дмитрий Таганов.

Экскурсионные туры в Арктику на ледоколе с вылетом из Москвы, цены

Экскурсионный тур в Арктику из Москвы – это посещение не только российских арктических территорий, но и территориальных вод Исландии, Гренландии и Норвегии.

Не удивительно, что кроме любознательных туристов, в эти места стремятся фотографы и ученые со всего мира. Места это труднодоступные и малоисследованные. Здесь особенно чувствуется хрупкость нашего мира. На ваших глазах ежеминутно меняется ландшафт: осыпаются в океан ледники, возникают трещины под днищем ледокола, тают огромные айсберги.

Экскурсия на ледоколе в Арктику – возможность прикоснуться к этому загадочному миру.

Тур в Арктику на ледоколе, цены

Цены на туры в Арктику на ледоколе, как правило, не включают перелет. Стоимость билетов можно узнать напрямую по ссылке ниже, искать перелет из города проживания лучше заранее.

Путешествие с российскими судами начинается из Мурманска или Анадыря. Для тех, кто планирует тур в Арктику из Москвы. Вам нужно будет дополнительно совершить перелет в Мурманск или Анадырь и провести ночь в отеле. Стоимость перелета Москва – Мурманск от 9650 рублей. Время в полете – два с половиной часа. Старт экспедиции на следующий день.

Плавание к Северному полюсу проходит на комфортабельном, крупнейшем в мире атомном ледоколе «50 лет Победы». На борту судна ресторан и два бара, музыкальный и лекционный зал, есть бассейн, и баскетбольная площадка. У пассажиров – круглосуточный доступ на навигационный мостик.

Возраст туристов – от 8 лет. Цены на дополнительные экскурсии в Арктику на ледоколе можно уточнить у туроператоров.

Ледокол 50 лет Победы

Аналогичные путевки можно совершить на ледоколе «Ямал», цены подобные, а вот места на судне значительно меньше, чем на атомном ледоколе «50 лет Победы».

Лучшие экскурсионные туры:

· Острова: Ратманова, Иттигран, Колючин. Мыс Дежнева.

· Встречи с белыми медведями, моржами, китами, тюленями и яками. Многотысячные птичьи базары.

Сквозь вековые льды

На ледоколе к вершине планеты.

8, 19 и 30.07. 2020

· Полет на вертолете над Ледовитым океаном.

· Катание на лодках-«зодиак» к птичьим колониям в скалах.

· Исторические памятники на архипелаге Земле Франца-Иосифа.

· Колонии моржей, тюленей, белые медведи.

· Купание в термальных источниках с видом на айсберги.

· Посещение стоянок викингов.

Читайте также:  Строительные компании в Исландия,, Рейкьявик

· Знаменитый фьорд Илулиссат и ледник Сермек-Куджаллек.

· Каякинг по фьордам Шпицбергена.

· Лежбище моржей Тореллнесет.

· Птичьи колонии на скалах Алкефеллет и белые медведи.

· Ледник Монако. Панорамы на острове Ян-Майен и на ледяном щите Аустфонна.

· Самый северный активный вулкан Бееренберг.

Самостоятельно на Шпицберген?

Совершить самостоятельное путешествие на остров Шпицберген (Норвегия) можно. Лучше всего посещать остров с июня по август в период полярного дня. Увидеть северное сияние можно зимой.

Билет на рейс Москва-Лонгйир обойдется в среднем 38335 рублей за перелет туда и обратно. Время в пути – около 11 часов. Стыковки в Риге, Осло и Тромсё.

Проживание в отеле – от 7950 рублей за сутки за двоих. Хорошие варианты проживания можно подобрать на RoomGuru. Экскурсии можно заказать прямо в отеле. Там же можно взять горные велосипеды или другое оборудование в прокат. Олени и другие животные могут подходить прямо к отелю.

Большая часть территории Шпицбергена является заповедной. Виза для посещения острова не нужна, но для самостоятельных путешествий требуется специальное разрешение, которое можно получить на месте.

В июне вы сможете совершить лыжные и снегоходные экскурсии, прокатиться на собачьей упряжке. В июле и августе – на велосипеде или на лодке.

Что посмотреть:

  • Посетить местные рестораны. В их меню входит: кит, тюлень, олень, форель и рябчики.
  • Музей и галерею Свальбарда в Лонгийре.
  • Свальбард — Кирке – одновременно и храм, и культурный центр.
  • Университет в столице архипелага.
  • Хранилище Судного дня. Банк семян, на случай глобальной катастрофы на планете.
  • Баренцбург — городок российских и украинских шахтеров.
  • Пирамида – покинутый шахтёрский поселок.
  • Научную станцию Ню-Олесунн.
  • Фьорды. Птичьи базары. Ледники.

Если вы решили взять групповой тур, то стоимость экскурсии в Арктику в этом случае будет включать:

  • Перелет
  • Проживание
  • Сезонная одежда
  • Страховка

Подобрать поездку уже с включенной увлекательной программой по значимым местам можно напрямую с помощью популярного сервиса Tourex.me:

Экскурсионный тур в Гренландию?

Аналогичное путешествие можно совершить в Гренландию, но россиянам потребуется виза, круиз совершается на комфортабельном судне Silver Explorer. Бронировать места в составе группы требуется заранее, программа популярна не только среди россиян, но и туристов европейской части.

Silver Explorer

Главные причины поездки

Стоит ли ехать на Северный полюс? Для кого нужна такая экскурсия? Что можно посмотреть? Многие туристы, перед тем как отправиться в путешествие задаются этими и другими вопросами.

Давайте рассмотрим несколько причин, почему стоит купить тур в Арктику:

  • Первым делом стоит отметить многовековую неизвестность, которая завораживает, когда вы всматриваетесь в толщу льда.
  • Для многих туристов увидеть настоящее северное сияние будет открытием всей жизни, действительно, можно посмотреть ролики в хорошем качестве на Youtube, а можно увидеть все своими глазами и получить совсем другие эмоции.
  • Реальная жизнь в вечной мерзлоте − вы сможете увидеть белого медведя, морского леопарда, тюленя, снежного барана, горностая и других представителей исторически сложившейся фауны, которых вы не встретите в зоопараках.
  • Новые впечатления от эмоций – такое путешествие никогда не сравниться с Пхукетом или Турцией.

Планирование путешествия

Некоторые путевки не включают авиаперелет и страховку, поэтому, рекомендуем позаботиться об этом с помощью поисковика Aviasales, который найдет лучшие по стоимости перелеты на выбранные даты:

А также оформить страховку на Tripinsurance, сервис предлагает только лучших компаний, которым доверяют туристы.

Что с собой взять?

Вам стоит понимать, что это серьёзное решение – отправиться на «Край света», спланировать путешествие нужно тщательно и продуманно. Мы расскажем лишь о самых основных пунктах при сборах багажа в экспедицию:

  • брюки с внутренним теплозащитным слоем;
  • флисовая кофта на молнии идеально подойдет для повседневной поездки;
  • термобелье;
  • шерстяные гольфы;
  • шерстяная шапка;
  • найлон и полиэстер не менее 600Д, с ним будет удобно при походах на длительные расстояния во время экскурсии;
  • специальная обувь для льда с шипами с основыми характеристиками: подошва с добавлением каучука и глубоким протектором, с защитным слоем от влаги;
  • спортивные очки с поглощением УФ;
  • Фотоаппарат с дополнительным набором АКБ или устройством powerbank;
  • крема для открытых частей тела;
  • набор лекарственных средств.

Как сэкономить на поездке? Рабочие лайфхаки!

Данные советы помогут спланировать самостоятельный отдых на курортах зимой или летом дешевле:

  • Лучшие цены на отели рекомендуем искать на ROOMGURU. Поисковик ищет среди всех отельных баз интернета, даже у таких гигантов как Booking, и сравнивает цены. Если вы любитель пользоваться смартфоном, то приложение по ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ просто необходимо. Очень удобно по прилету открыть варианты и тут же забронировать.
  • Выгодно застраховать свое здоровье и жизнь в путешествии поможет сервис TRIPINSURANCE, поисковик показывает результаты от всех крупных страховых компаний. Вам остается выбрать лишь самый выгодный вариант, но на здоровье советуем не экономить!
  • Авиабилеты? Опытным путем советуем пользоваться AVIASALES, он и по сей день является поисковиком №1 среди самостоятельных путешественников.

Меня зовут Сергей и я работаю гидом по разным городам Европы, Азии, Восточной части России, по совместительству работаю менеджером в крупной турфирме. За время путешествий я испытал массу эмоций, узнал полезную информацию об отдыхе и ценах, увидел уникальные места, о которых спешу поделиться на страницах своего блога о туризме.

Открыть левое меню Домбай

  • Туры на Новый год в Россию
  • Горящие туры по всему миру

Один из самых популярных горнолыжных центров Кавказа Домбай хорош и для профи, и для начинающих: каждый найдет там подходящие трассы. Курорт весьма компактен: все гостиницы сосредоточены на Домбайской поляне и находятся в непосредственной близости от подъемников, из одного конца поселка в другой можно дойти за 20 минут. Горнолыжный сезон длится с декабря по май.

Домбай находится на высоте в 1650 м на одноименной поляне близ места слияния нескольких рек. Здешние прекрасные места начали привлекать сюда туристов в первой половине 20 века: первая турбаза возникла на Домбае в 1921 г. До того Домбай был весьма скромненьким поселением, да и потом достаточно долго оставался таковым. Но после распада Союза туристическая инфраструктура курорта пережила мощный скачок, и сегодня на Домбае любителей спорта ждет более чем достаточное количество гостиниц и баз отдыха.

На курорте проводились международные соревнования Кубка мира по фристайлу, всероссийские соревнования по слалому, гигантскому слалому и сноуборду. Еще там настоящее раздолье для парапланеристов: несколько раз в году проводятся соревнования самого высокого уровня по этому виду спорта.

Новый год в Кабардино-Балкарии и экскурсии от 36 700 руб. на 8 дней

Экскурсионные туры по России — 20% кэшбек по карте МИР.

Индивидуальный подбор курорта и санатория с учётом заболеваний и

Бронируйте без предварительной оплаты с бесплатным трансфером из аэропорта.

65 лучших санаториев на курортах Кавказских Минеральных Вод.

4* санаторно-курортный комплекс «Русь» предлагает в Ессентуках:

бювет с минеральной водой, медицинский центр, бизнес-центр с конференц-залами, центр активного долголетия с комплексом спа-услуг, плавательный бассейн, тренажерный и спортивные залы, корт, детские и спортплощадки и др. Цена — от 4 200 руб.

Дружеская атмосфера. Непринужденная обстановка.

Как добраться до Домбая

Удобнее всего лететь в Домбай через Аэропорт Минеральных Вод. Оптимальный ж/д маршрут проходит через Невинномысск. Но независимо от способа перемещения, последние 180-200 км от аэропорта или ж/д станции придется ехать на общественном транспорте с пересадками или на такси. Единственный вариант попасть на курорт без пересадок — отправиться на авто.

Из Кисловодска в Домбай организуют однодневные автобусные экскурсии.

Более подробно о том, как добраться до курорта, читайте здесь.

Поиск авиабилетов в город Сочи (ближайший а/п к Домбаю)

Гостиницы Домбая

Домбай развивается, отстраивается и растет, так что гостиниц на курорте — на любой вкус и бюджет. Что приятно, много старых зданий было реконструировано, некоторые хотельеры даже прошли сертификацию, получив приятный статус 3-4*. Хватает в Домбае и уютных миниотелей, где всего 10-20 номеров. В частном секторе активно сдаются квартиры — это, пожалуй, наиболее экономичный вариант для больших компаний. Впрочем, несмотря на кажущееся изобилие, в период новогодних и рождественских каникул, а также под 8 марта мест практически не бывает — все забронировано заранее.

Стоимость размещения сильно зависит от сезона — под Новый год найти номер дешевле 3000 RUB маловероятно, зато в начале и конце периода катания можно остановиться в пределах 1500 RUB. Цены на странице указаны на октябрь 2018 г.

Семьям с маленькими детьми стоит обратить внимание на отель «Снежный барс» — там есть игровая комната.

Горные лыжи в Домбае

К счастью горнолыжников, которые ценят не только фасон своего костюма и изысканную кружку для глинтвейна, Домбай в последнее время развивается стахановскими темпами. Это место не столь прянично, как альпийские деревушки — красота местных гор скорее дикая, мощная, отчасти пугающая. Но зато и цены не столь высоки, как пики Альп, а вот условия для катания, кажется, совсем скоро сравнятся. В последние годы здесь построили массу отелей, открыли новую и современную очередь подъемников, «нагнали» отличную технику, набрали грамотную команду инструкторов и спасателей. Разумеется, в плане инфраструктуры Домбаю еще далеко до Куршевеля, но дайте ему пару лет, и мы его не узнаем.

Трассы Домбая

Спуск с вершины хребта Мусса-Ачитара (3012 м) — главного места катания в Домбае — можно осуществить по десятку вариантов трасс разной степени крутизны, сложности и скорости. Соответственно, зона катания здесь расположена на довольно внушительных высотах: 1630-3012 м, а общая протяженность трасс достигает 20 км. Есть как красные участки для профи, так и масса пологих спусков для «чайников».

Большинство склонов обеспечивают комфортное катание: умеренный наклон, сглаженный рельеф, мало бугров. Заканчиваются все спуски на большой пологой поляне, где стоит быть внимательным: тут резвятся саночки, учатся вставать на лыжи и доски новички и дети, сидят и болтают едва спустившиеся со склона лыжники.

Опытным спортсменам, любящим риск, можно посоветовать необъезженные склоны. Туристов вместе с инструктором доставляют вертолетом на вершину склона, а после спуска забирают («хели-ски», от англ. helicopter — «вертолет»). Всего разработано 6 подобных маршрутов. Удовольствие это, надо сказать, дорогое, но впечатления от него — незабываемые.

Отдыхающие в Домбае имеют возможность сравнить его горнолыжные трассы со склонами Красной Поляны, слетав в течение одного дня туда и обратно на вертолете.

Подъемники

Не так давно в Домбае построили новый горнолыжный комплекс канатных дорог, но и старую очередь канатно-кресельных подъемников не закрыли. Так что очередей стало меньше, а удовольствие от катания как минимум утроилось.

Новый комплекс состоит из 3 очередей — это 8-местная гондола «Домбай-1» с карманами для лыж, удобными сиденьями и автоматически открываемыми и закрываемыми дверьми, которая преодолевает за 6 минут почти 2 км; 6-местная креселка «Домбай-2» и 4-местная «Домбай-3».

Обратите внимание на часы работы, они разнятся: «Домбай-1» работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00, в выходные с 8:30 до 17:30, «Домбай-2» закрывается на полчаса раньше, а «Домбай-3» открыт всю неделю с 09:30 до 16:00.

Старый комплекс состоит из нескольких креселок (их сегодня используют по большей части туристы без лыж), 4 бугелей, а также маятниковой канатной дороги. Подробнее — подъемники Домбая: сколько стоят ски-пассы.

Карты Домбая

  • Склоны Домбая
  • Домбай

Ски-пассы

На новый комплекс можно купить билет только на гондолу (400/250 RUB взрослые/дети 6-12 лет), на гондолу плюс креселку (700/500 RUB), либо на все 3 подъемника (900/550 RUB), которые доставят к самой вершине. Есть и ски-пассы на 1 день — 1400/850 RUB, 2 дня — 2540/1500 RUB, 5 дней — 5850/3500 RUB и другие.

На старом комплексе стоимость одного подъема на кресельной дороге — 150/75 RUB, на маятниковой дороге 200 RUB (экскурсантам без лыж 300 RUB), на сеть бугелей ски-пасс на день обойдется примерно в 500 RUB.

Что привезти

Большая (да и лучшая) часть сувениров в Домбае носит съедобный характер — это ароматный мед, варенье из молодых еловых шишек для укрепления иммунитета, козий сыр, горный чай, Прасковейское вино или первоклассная минералка.

Разумеется, повсюду продается стандартный набор подарков: магниты, тарелочки, статуэтки зубров и оленей. Есть и дорогие уникальные подарки, например, кабардинские кинжалы с резными рукоятками удивительно тонкой работы, а также изделия из овечьей шерсти — носки (от 150 RUB), свитера (от 400 RUB), шапки, шали. Встречаются и дубленки из овечьей шкуры, достаточно качественные, но дорогие. Самый большой выбор — на рынке, что в центре поселка, и наверху у подъемников.

Кафе и рестораны Домбая

Как это не удивительно, учитывая размеры поселка, но в Домбае открыто более 20 кафе и ресторанов, часть из них — прямо на склонах, так что подкрепиться, не отходя далеко от трасс, можно с легкостью. Более того, говорят, что самые бюджетные варианты обедов и завтраков будут именно на горе (если не считать, конечно, домашних трапез в арендованных квартирах). Кухня по большей части кавказская, то есть манты, шашлыки, всевозможные сырные пироги, чахохбили и тому подобные вкуснятины встречаются реально везде. При желании отужинать изысканно лучше обратить внимание на один из ресторанов при гостиницах и заказать форель — она здесь хороша. Недорого поесть можно знаменитыми хычинами — пирогами с картофельной, сырной и другими начинками. В среднем стоимость обеда зависит от аппетита — от 300 до 800 RUB.

Молодые горнолыжники, как известно, народ горячий и увлекающийся, так что на утро после тяжелой ночи не стесняйтесь попросить в кафе сусаб — «антиалкогольный» напиток из айрана и минералки, снимающий все последствия.

Лучшие фотографии Домбая

Гиды в Домбае

  • Софийские озера — Архыз
  • Форельное озеро — ущелье Гоначхир
  • Дуккинские (Аркасарские) озёра — Архыз

Развлечения и достопримечательности Домбая

Большая часть достопримечательностей Домбая — это расположенные вокруг горы, ущелья, озера, национальные парки. Каких-либо культурных памятников или музеев в поселке не найти, за этим надо будет ехать в Кисловодск или Пятигорск (около 3,5 часов в одну сторону). Разве что стоит зайти и поклониться нашедшим себе покой в горах Домбая альпинистам, чье кладбище находится на полпути к альплагерю «Алибек», примерно в 1 км от центра курорта. Встречает гостей трогательная деревянная табличка со словами Высоцкого: «Нет алых роз и траурных лент, И не похож на монумент, Тот камень, Что покой тебе подарил. »

Разумеется, стоит подняться на главную вершину Домбая Мусса-Ачитара. Большая часть лыжников окажется там так или иначе, ну а всем нерискующим скатываться с ее высот стоит хотя бы раз оказаться на этой вершине и полюбоваться видами окрестностей.

Чуть дальше от поселка — раздолье в плане экскурсий природного характера. В поселке Теберда находится визит-центр знаменитого Тебердинского заповедника, а также небольшой музей и зоопарк при нем. Маршруты интересны даже зимой, несмотря на снег здесь есть что посмотреть. Километрах в 10 от Теберды по трассе в сторону Ессентуков стоит Сентинский храм первой половины 10 века — удивительное по красоте и одухотворенности место. Стоит побывать и у нарзанных источников в Джамагатское ущелье, куда попасть проще всего на джипе с гидом-проводником.

Развлечения в Домбае невзыскательны: это боулинг, бильярд или пара дискотек при отелях, а также сауна в здании маятниковой канатной дороги. Вечерами лучшие места для отдыха — кафе и рестораны. В светлое время суток — катание на санях, коньках, прогулки на снегоходах, квадроциклах и тому подобные снежные развлечения.

4 вещи, которые нужно сделать на Домбае

  1. Купить домой теплые и уютные носки из овечьей шерсти — аутентичный хенд-мейд местных бабушек.
  2. Подняться к гостинице «Тарелка», что на склоне горы Мусса-Ачитара. Используя телефон и парочку спецэффектов, сделать селфи в стиле «меня украли НЛО».
  3. Почтить память погибших в Кавказских горах альпинистов, чье кладбище находится недалеко от Домбая.
  4. Провести час-два на Поляне тусовок: загорая, потягивая глинтвейн, наслаждаясь красочной горнолыжной толпой вокруг и нереальными видами на Кавказские горы.
Читайте также:  Нужна ли виза в Исландию

На форуме PROESTATE представили исследования о цифровизации рынка недвижимости в России

Аналитики фиксируют ускоренный рост сегмента PropTech в коммерческой недвижимости и кратное увеличение сегмента «умных» домов на рынке жилья.

Фонд Росконгресс, Аналитический центр Redmadrobot и Учебный центр Academy of Real Estate ( ARE ) выпустили совместные исследования «Цифровое управление коммерческой недвижимостью» и «Цифровизация жилой недвижимости» , подготовленные специально к Международному инвестиционному форуму по недвижимости PROESTATE . Live 2020 . Полные тексты исследований доступны в разделе «Аналитика» на сайте Фонда Росконгресс.

Партнеры определили ключевые тренды развития цифровых технологий в недвижимости на основе данных Аналитического центра Redmadrobot , тематических статей, а также материалов международных консалтинговых и исследовательских организаций.

«Формат обзорного исследования позволил нам объединить разрозненную информацию о цифровизации рынков жилой и коммерческой недвижимости и увидеть картину в целом, — говорит Игорь Епанешников, руководитель Аналитического центра Redmadrobot . — Например, интересно было увидеть на данных, как неожиданный фактор пандемии повлиял на управление даже такой консервативной отрасли как коммерческая недвижимость. Здесь заметно ускорились процессы по трансформации бизнес-модели: перестраиваются офисные пространства, процессы переводятся в онлайн, автоматизируются ручные операции и так далее. И сегмент PropTech выглядит сейчас еще более интересным».

Исследователи пришли к выводу, что в целом рынок коммерческой недвижимости довольно спокойно реагирует на текущую ситуацию, связанную с COVID -19: такого сильного падения ставок, как в кризисы 2008 и 2014 годы, не прогнозируется. Проанализировав данные по ставкам за прошлые периоды, можно предположить, что в 2020-2021 годах в среднем они снизятся не более, чем на 15%. Самым устойчивым сегментом коммерческой недвижимости (за счет спроса со стороны сегмента e – commerce и логистических компаний) является складской.

При этом в условиях сокращения количества сделок и роста свободных площадей участники рынка пересматривают бизнес-процессы, ищут новые модели управления пространством и переходят к более гибким решениям, обеспечивающим максимально продуктивную рабочую среду для людей. Все больше владельцев офисов и арендаторов задумываются о переходе к digital workplaces и smart workspaces . Компании перераспределяют инвестиции на технологии, которые уже показали практический результат в других отраслях: искусственный интеллект, IoT , Big Data , AR / VR , 3 D -технологии.

В будущем потребность в технологиях, позволяющих автоматизировать рутину и снизить количество операций по взаимодействию с другими людьми, только усилится. Компании уже создают цифровые решения, которые помогают отслеживать сроки договоров аренды, вести учет имущества, управлять счетами и минимизировать затраты на обслуживание недвижимости.

В результате PropTech становится значимым драйвером развития всего рынка коммерческой недвижимости в России. Уже по итогам 2020 года инвестиции в PropTech -технологии могут достигнуть 1,5 млрд рублей. Растет число компаний, которые создают решения для организации работы на всех этапах управления недвижимостью.

Основные тренды рынка коммерческой недвижимости на ближайшие 2-3 года: цифровое управление сделками; создание единой платформы для оценки недвижимости; виртуальные просмотры объектов; ИИ и решения с технологиями машинного обучения вместо риэлтеров и агентов; space as a service .

Как и PropTech , российский рынок «умных» домов также находится на этапе начального роста. Пока в этой сфере нет четких нормативов и стандартов, что позволяет застройщикам устанавливать разрозненные системы и называть их «умным» домом. Однако интерес к этой технологии растет как со стороны пользователей, так и со стороны регулирующих органов. Поэтому велика вероятность, что в ближайшие годы произойдет экспоненциальный рост числа цифровых домохозяйств. Объем решений для «умного» дома может вырасти с 12,5 млрд рублей в 2020 году до 20,6 млрд рублей в 2023 году, прогнозируют исследователи.

Продажи устройств для «умных» домов также увеличиваются. Согласно статистике ритейлеров «М.Видео», «Эльдорадо», «Яндекс.Маркет» и Ozon в 2019 году рост составил в 4 раза. В 2020 году компании «Связной» и «Ситилинк» прогнозируют его в 8 раз. Основные драйверы для этой категории товаров — стремление потребителей к ресурсоэффективности, экономии и безопасности.

Большинство проектов находятся в пилотной стадии. Среди барьеров для развития рынка «умных» домов и относящихся к нему технологий авторы выделяют дороговизну и сложность внедрения решений при текущих стандартах инфраструктуры домов, уязвимость для кибератак, отсутствие единых стандартов самих устройств и их совместимости друг с другом и с сервисами для управления. Но есть и движения в сторону преодоления этих барьеров, в частности проект «Умный город», особенно его часть, посвященная ЖКХ.

Повсеместная интеграция интернета вещей в ЖКХ будет происходить через 3–5 лет и позволит перейти к внедрению элементов или целых решений на базе искусственного интеллекта. Это значительно повысит уровень автоматизации отрасли и поможет эффективнее управлять городским хозяйством в целом.

Обучение за рубежом: сколько стоит получить диплом в самых престижных вузах мира

Если в ваших планах, или в планах вашего ребенка есть намерение получать высшее образование за рубежом, обязательно нужно подумать о таком важном моменте, как стоимость обучения. Во время подсчетов следует обращать внимание не только на бюджет на само обучение, но и на расходы на проживание, проезд, питание и мелкие покупки. К примеру, когда будете считать стоимость обучения в Польше, то не забывайте о расходах на поездки домой.

С чего начинать считать стоимость обучения за границей?

Первое, что нужно сделать при подсчете стоимости получения высшего образования, это определиться с учебным заведением. Ведь на окончательную сумму влияют такие критерии, как тип учебной программы, специальность, тип учебного заведения и страна в которой он находится. Не стоит забывать и об интенсивности учебного плана, необходимость использования дополнительных сервисов.

Выбрав страну, заведение и направление обучения, стоит поинтересоваться есть ли в этом вузе дополнительные платежи за обучение, которые могут быть обязательными или нет. К тому же, такие пункты, как медицинское страхование, питание, студенческие сборы, поездки (в том числе за границу), бытовые расходы, проживание в одних заведениях могут входить в плату за обучение, а в других нет. Поэтому стоит подробно узнать не только о стоимости обучения, но и что входит в этот перечень.

В Европе существуют и такие учебные заведения, которые готовы обучать иностранных студентов бесплатно при условии высокого уровня знания их национального языка. Так, в Чехии и Германии все желающие иностранные студенты могут поступить на бесплатную форму обучения, если смогут сдать экзамен на знание языка страны обучения на уровне не менее В2.

Стоит отметить, что на стоимость проживания будут влиять и такие факторы:

  • Местоположение – большой город или маленький городок;
  • Размещение учебных корпусов и общежитий;
  • Необходимость пользоваться общественным транспортом;
  • Гастрономические предпочтения студента;
  • Бытовые расходы;
  • Стиль жизни и др.

Стоимость обучения в популярных странах

Статистические данные утверждают, что больше всего иностранцев едут учиться в вузах Канады, Великобритании и США. Так, за весь период обучения в Америке (4 года), проживание стоит в среднем $ 8350. Стоимость обучения за год в государственном учебном заведении составляет $ 10210, в частном – дороже более чем в два раза: $ 23940. Таким образом, за 4 года обучения в государственном вузе придется оплатить ориентировочно $ 80870, в частном – $ 137010.

Стоимость обучения в Канаде за 4 года составляет почти такую ​​же сумму, как в Великобритании, только за 3 года: $ 55090 и $ 56960 соответственно. Стоимость проживания в Канаде составляет $ 6910, в Англии – $ 8780. Стоимость одного года обучения в Великобритании составляет $ 10210 в Канаде – 6100 американских долларов.

Стоимость образования в «недорогих» странах

Цены на обучение в европейских вузах рассчитаны на среднюю зарплату европейца и являются более доступными для иностранцев.

  • Стоимость обучения в Австрии за год составляет 800 евро, а вот за питание и проживание придется отдавать более 10000 евро ежегодно. Столько же необходимо потратить на проживание во время учебы в Германии. Но здесь можно учиться бесплатно в государственных университетах при условии знания языка. Единственный вид доплат – это обязательные студенческие сборы.
  • Желающие получить высшее образование в Греции должны быть готовы платить ежегодно за обучение в среднем 1000 евро. Хотя для разных вузов и специальностей эта цифра может меняться. Приятно то, что стоимость проживания и питания значительно ниже, чем в других европейских странах.
  • Еще ​​одна страна Европы, которая готова предоставлять бесплатное обучение для иностранных студентов – это Исландия. За получение высшего образования в государственных вузах платить не нужно. Единственное замечание состоит в том, что существует обязательный студенческий сбор в размере 200 евро в год. А вот расходы на продукты на жилье практически такие же, как и в других странах Европы.
  • Люксембург предлагает бесплатное обучение в государственных университетах. Только за отдельные программы придется заплатить от 1200 евро за один год обучения. Также здесь существует регистрационный сбор для студентов, он составляет 200 евро в год. Расходы на еду и жилье не отличаются от европейских.
  • Норвегию можно отнести в список стран, где существует бесплатное обучение для иностранных студентов. Студенческий сбор составляет 100 евро в год. А вот за проживание и питание придется заплатить более 15000 евро в год.
  • Обучение в Польше в частном учебном заведении в год обойдется 1250 евро, в государственном – 900. На проживание стоит откладывать от 300 евро в месяц.
  • Хотя в Португалии значительно ниже стоимость продуктов и жилья, но за обучение нужно отдавать в год не менее 1500 евро.
  • Стоимость обучения во Франции зависит от ученой степени: за бакалаврат придется платить 500 евро ежегодно, за магистратуру – 900. Расценки на жилье и продукты для каждого города разные.

Что считается экономным обучением и сколько оно стоит?

В Европе также есть ряд стран, которые готовы принимать на обучение иностранных студентов, не требуя при этом заоблачные суммы. Преимуществом таких вузов является тот факт, что стоимость питания и проживания в таких странах значительно ниже.

  • От 2000 евро ежегодно придется платить за обучение в Венгрии.
  • Вдвое дороже обойдется обучение в Испании – 4000 евро в год.
  • В Италии за обучение в государственных вузах ежегодно нужно платить 500 евро.
  • В Чехии иностранные студенты могут учиться бесплатно, если выберут курсы с чешским языком преподавания. По англоязычные специальности придется платить 2000 евро.

Исключением будет лишь Швейцария, где при стоимости обучения от 1500 до 6000 евро в год, за еду и комнату придется выкладывать немаленькие суммы, потому что жить в этой стране действительно очень дорого.

«Дорогие» для обучения страны

К перечени самых дорогих стран относятся Англия, Нидерланды, Швеция, Дания и Ирландия. Только на проживание и продукты в этих странах придется тратить в месяц от 8000 до 15000 евро. За обучение нужно будет платить от 8000 до 15000 евро ежегодно.

Стоимость диплома на Востоке

В последнее время особой популярностью пользуются вузы Китая и Южной Кореи. Так, за год обучения в Китае придется заплатить за сам процесс получения образования от 8000 до 12000 евро. На проживание и продукты в этой стране придется тратить ежемесячно 500-800 долларов.

Схожие расценки на обучение в Юж. Кореи. Там за год обучения в престижном вузе придется заплатить от 6000 до 12 000 долларов. Жилье и питание обойдется в среднем в 700 долларов в месяц.

Расходы студента во время обучения за границей

Кроме оплаты обучения, в любой стране необходимо тратиться еще и на собственные нужды. Учитывая, что учиться студент будет заграницей, то и расходы будут довольно велики. Попробуем посчитать, сколько студенту нужно финансов на собственные нужды.

Размер расходов, конечно, будет отличаться для каждой страны. Мы уже отмечали, что самыми дорогими для обучения и проживания считаются США и Великобритания. Поэтому, на примере этих стран, а также Канады и Германии, попробуем посчитать расходы студентов во время учебы.

Самыми престижными, а значит и самыми дорогими в штатах считаются университеты в Гарварде и Массачусетсе. Студенты здесь оплачивают стоимость обучения, страхование, продукты и коммунальные услуги. Именно эти пункты относятся к основным расходам университетской молодежи.

Также на конечный счет влияет образ жизни студента. Ведь жить в кампусе гораздо дешевле, чем за его пределами.

Самыми дорогими городами в США является Сан-Франциско, где только на проживание нужно потратить более 43 тысяч в год. На втором месте Нью-Йорк, там в год на собственные нужды нужно тратить больше 40000 долларов.

Ориентировочные расходы на жилье, еду и личные потребности в месяц

Аренда жилья: $ 500-15000.

Коммунальные услуги: $ 1000-15000.

Транспорт: стоимость проездного билета – $ 75.

Продукты: $ 20-40.

Поход в кафе: $ 50.

Питание: посещение фаст-фудов – $ 12.

Англия

Самыми дорогими вузами Великобритании считаются Кембридж и Имперский колледж в Лондоне. Установлено, что жить в Англии очень дорого. Но для иностранных студентов на государственном уровне существуют различные скидки, например на общественный транспорт или аренду квартиры.

Любимым городом студентов является Белфаст. Здесь жить гораздо дешевле, чем в столице. На продукты и жилье в неделю ориентировочно нужно $ 370.

Расходы на продукты, проживание и другие потребности в месяц:

Аренда жилья: $ 850-1000.

Коммунальные услуги: $ 80.

Транспорт: стоимость проездного билета – $ 60.

Продукты: $ 70.

Поход в кафе: $ 16.

Питание: посещение фаст-фудов – $ 8.

В среднем, за семестр обучения придется потратить до 7000 долларов.

Канада

В отличие от США и Англии, стоимость проживания в Канаде гораздо ниже. Конечно, есть и дорогие города, такие как Монреаль или Торонто, где на одну неделю жизни нужно 1000 долларов.

Ориентировочные траты на жилье, еду и потребности в месяц:

Аренда жилья: $ 400.

Коммунальные услуги: $ 300.

Транспорт: стоимость проездного билета – $ 90.

Поход в кафе – $ 7.

Питание: ужин – $ 13.

На один год проживания в Канаде нужно откладывать в среднем от 7500 до 11500 долларов.

Германия

В этой стране ежегодно обучается около 11% иностранных студентов от общего количества. Стоимость обучения в Германии намного ниже, чем во всех перечисленных странах. Для студентов существует обязательная плата, которая в семестр составляет 500 евро.

Хотя жить в Германии сравнительно недорого, но в больших городах все же жить дороже, как в маленьких. Достаточно большое количество жителей и гостей страны пользуются велосипедами, чтобы экономить на проезде.

Сколько стоит проживание, продукты и расходы на незначительные потребности в месяц?

Аренда жилья: $ 260-630.

Коммунальные услуги: $ 240.

Транспорт: стоимость проездного билета – $ 72.

Продукты: $ 45 в неделю.

Поход в кафе: $ 45

Питание: посещение фаст-фудов – $ 9.

Один семестр проживания в Германии может обойтись в среднем в $ 4000.

Приведенные суммы помогут лучше ориентироваться в стоимости обучения и проживания в разных странах. Но опускать руки, если эти суммы слишком большие, не стоит. Ведь существует целый ряд грантов и стипендиальных программ практически в каждой стране.

Следите за нашими новостями и подписывайтесь на нашу группу в Фейсбуке, чтобы не пропустить ничего интересного.

Похожие статьи

Содержание: 1 Преимущества обучения за рубежом 2 Преимущества и недостатки обучения за рубежом 3 Почему…

Знание иностранных языков сегодня играет важную роль в жизни человека, влияет на его карьерные достижения…

Получить образование во Франции – мечта, которая не так недостижима, как кажется. Обучение в Париже…

Стартовал международный проект, который предлагает пройти бесплатный курс обучения в Израиле. Агентство по развитию международного…

Обучение в Польше имеет свои особенности и несколько отличается от схемы, привычной для украинских студентов,…

Высшая техническая школа (ЕТН) Цюриха приглашает иностранцев принять участие в грантованых программах обучения на магистратуре.…

Российская Федерация предлагает иностранным студентам много вариантов для получения образования в этой стране. Те, кто…