Расчет пени 0 1 за каждый день просрочки калькулятор

Калькулятор пеней по налогам

За несоблюдение сроков уплаты денежных обязательств, установленных законодательством, на задолженность начисляются проценты неустойки или пеня. Размер пени можно вычислить на онлайн-калькуляторе. Сумма неустойки растет каждый день на процент от суммы долга, составляющий 1/300 текущей ставки рефинансирования ЦБ РФ. Отсчет задолженности начинается на следующий день после истечения срока перечисления.

Ставка рефинансирования заложена в калькуляторе пеней за определенный срок, начиная с 2007 года. Если задолженность и ее оплата приходились на указанный период, то расчет будет абсолютно точным. Колебания ставки за этот период были в пределах 7,75–13%.

Как рассчитывается пеня

Определить сумму пени можно самостоятельно по таблице, в которой приведены ставки рефинансирования ЦБ РФ в процентах, или по формуле. Итак, пеню следует начислять за каждый день просрочки выплаты долга со дня, следующего за крайним сроком выплаты. Если последний день погашения долга приходился, например, на 5 апреля, то расчет количества дней, за которые насчитывается пеня, нужно начинать с 6 апреля. Последний день отсчета – день уплаты пени.

Расчет пени по формуле

Сумма пени (П) определяется следующим произведением:

П = Д × П × Ст × 1/300

  • Д – сумма несвоевременно уплаченной задолженности;
  • П – число дней просрочки (срок в днях с начала начисления до момента погашения);
  • Ст – процентная ставка рефинансирования ЦБ РФ в период просрочки.

Значение ставки рефинансирования можно найти в интернете. Если в период подсчета пени ставка рефинансирования колебалась, то пеню нужно насчитывать по каждому из периодов, а затем суммировать полученные значения. Значительно упростит подсчет пени использование специализированного калькулятора пеней по просрочке налоговых обязательств.

Калькулятор для расчета пени

Таким калькулятором можно воспользоваться также для расчета штрафа (неустойки) для исковой судебной подачи или претензий контрагенту по коммерческому договору.

Калькулятор включает несколько окон для заполнения следующими данными:

  • Полной суммой задолженности, которая просрочена. Сумму указывают полностью, даже если просроченные выплаты по ней осуществлялись после наступления срока платежа.
  • Датой расчета по договору. В окне следует указать договорную дату платежа, от которой будут рассчитываться дни просрочки при расчете пени (неустойки).
  • Датой заполнения расчета. При непогашенной задолженности нужно указать текущую дату. При расчете пени на исковую дату следует указать число, когда планируется подавать иск. При полностью погашенной задолженности с просрочкой нужно указать дату, в которую была полностью погашена задолженность.
  • Процент пени. Вносится размер пени в процентах по договору.
  • Частичные погашения. Заполняется, если позднее даты платежа задолженность частично погашалась. Указывается число платежей, суммы и даты.

После заполнения всей формы калькулятора нажать на кнопку «Отправить» и дождаться результата.

Расчёт неустойки: формула, калькулятор, обращение в суд

Понятие обозначено и расписано в ст. 330 ГК РФ. Это денежная сумма за нарушение исполнения соглашения. Встречается понятие в сфере начисления алиментов, строительства, оказания услуг. Между сторонами заключается контракт на предоставление услуг, и если одна из сторон не выполняет ряд обязательств, нарушая его, то кредитор назначает штраф.

Какие взыскания могут назначать?

В зависимости от типа подряда санкции могут назначаться в виде штрафов или пени. Первое подразумевает фиксированную ставку за срыв сроков, невыполнение обязательств по подряду или заключённому соглашению между двумя лицами.

Пеня – это процент от цены договора, который нужно заплатить за ущерб, нанесённый заказчику. Такая мера наказания считается компенсацией. Последнее чаще назначается за каждые сутки просрочки. Например, товар не доставлен вовремя. Соответственно, взыскание составит % от суммы соглашения на каждый день просрочки по времени.

Подсчёт задолженностей в ГК РФ исчисляется при помощи калькуляторов. Используются формулы, которые могут меняться в зависимости от общей стоимости оплаты и условий, прописанных в соглашении.

От чего зависит размер пени?

Возмещение будет рассчитываться от общей цены соглашения либо от неуплаченной её части за конкретный вид услуги. Взыскание будет считаться той мерой ответственности, которая предусмотрена за наказание по неисполнению условий. Учитывается временной период – если нарушены сроки доставки, выполнения работ подряда, производится подсчёт неустоек за каждый день просрочки.

Общепринятая формула расчёта задолженности выглядит так:

  • Сумма соглашения * ставку в % соотношении * период просрочки.
  1. Согласно подряда были куплены стройматериалы на 20 000 рублей.
  2. Их нужно доставить до адресата за 15 суток с момента оплаты заказа.
  3. Срок просрочки (задержки) составляет 10 дней.

Указано – поставщик за нарушение сроков доставки и невыполнение обязательств должен возместить ущерб. Пеня начисляется в размере 1% от стоимости по договору за каждый день просрочки.

  • 20 000 рублей * 1% * 10 суток = 2 000 рублей за 10 суток.

В некоторых документах %-ая ставка не отражается. Это означает, что исполнителю посчитают долг по другой формуле, которая учитывает ключевую ставку ЦБ РФ.

Расчёт неустойки по ГК РФ производится согласно статье 395. Формула расчёта дней по неустойкам выглядит так:

  • Сумма по договору * период просрочки * ключевая ставка ЦБ РФ / 36 000.

Также можно воспользоваться калькулятором для онлайн подсчёта неустойки. Подойдёт тем, у кого прописана фиксированная ставка при уплате долга. Если она выражается в процентном соотношении, воспользуйтесь калькулятором согласно ст. 395 ГК РФ. Ущерб по коммерческому кредиту рассчитывается по калькулятору согласно ст. 809, 823 ГК РФ. ФЗ-N 223 предполагает использование калькулятора с ключевой ставкой ЦБ РФ. А калькулятор расчёта неустойки по ДДУ поможет установить размер пени согласно ФЗ-№214.

Размер ставки: от чего зависит подсчёт неустойки за каждый день?

Санкция устанавливается в размере от 0,5-3%. Если этого не указано в соглашении, расчёт долга проводится судом. За основу берётся сумма долга, общая стоимость и количество дней, в течение которых не производилась оплата или оказание услуг.

На момент обращения в суд нельзя перезаключить условия с исполнителем, однако, заказчик вправе требовать возмещения ущерба вплоть до назначения судом штрафа. Последнее не может превышать стоимость всех или отдельных видов услуг, которые должны были быть оказаны заказчику.

Как взыскать долг?

Сначала составляется письмо-претензия. Если в ответ на него от должника не поступает решения проблемы, можно обращаться в суд. Основаниями служат:

  1. Статья 28 ЗоЗПП. Она посвящена последствиям, которые наступают в результате неисполнения услуг/работ исполнителем.
  2. ФЗ-№234, где сказано, что заказчик может указать новые сроки для выполнения обязательств со стороны исполнителя.
  3. ФЗ-№212, чтобы потребовать перезаключения соглашения с изменением сроков поставки/выполнения задач.
  4. Потребовать возмещения ущерба за просрочку времени можно на основании ФЗ-N 171.

Согласно вышесказанному, исполнитель обязан возместить ущерб в полном размере и выплатить материальный ущерб, который понёс заказчик за несвоевременное получение результатов задач, обговорённых в соглашении. Для этого назначаются отдельные сроки, в течение которых требования и претензии заказчика должны быть удовлетворены.

При изменении периодов их отражение в соглашении является обязательным условием. Если новые сроки также были сорваны, исполнитель обязан выполнить требования заказчика согласно п. 1 ЗоЗПП. При этом стоимость возмещения ущерба будет исчисляться из пунктов 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

Исполнитель может отказаться от выполнения обязательств, если не будет требовать возмещения расходов на осуществление условий контракта до назначения новых сроков. Исключением считаются только случаи, когда заказчик принял работу и не имеет претензий к ней. Тогда заказчик обязан оплатить все затраты, связанные с необходимостью выполнения задач.

В суде производится расчёт стоимости неустойки за каждый день или период, указанный в договоре. Далее назначается срок, в течение которого должен быть возмещён ущерб.

Максимальная пеня: за что и когда назначается

Санкция или штраф назначаются согласно п. 5 ст. 28 ЗоЗПП и периодов, назначенных заказчиком. Ссылаясь на основании п. 1 ст. 28 ЗоЗПП, пеню накладывается за каждый час (если указано исчисление времени работы почасово) просрочки до начала выполнения задач. Если указаны дни, пеня соизмерима с тем количеством суток, за которые не производились доставка или выполнение работ.

Норма статьи 28 ЗоЗПП предписывает размер санкции в виде 3%. Это не распространяется на контракт между банковским учреждением и вкладчиком.

Таким образом, воспользовавшись калькулятором для расчёта дней неустойки, можно заранее узнать, какова будет мера наказания за просрочку сроков. Это удобно и нужно знать, если исполнителем обязательств можете стать вы.

Калькулятор пеней

Калькулятор пени предназначен для расчёта неустойки, возникающей в случае нарушения срока уплаты налога. Размер пени увеличивается ежедневно на определённый процент от суммы задолженности. Этот процент равен 1/300 текущей ключевой ставки Центрального Банка РФ (до 2016 года для этих целей использовалась ставка рефинансирования). Задолженность возникает на следующий день после крайнего срока уплаты налога.

Калькулятор содержит актуальные данные о ключевой ставке и ставке рефинансирования за период с 2007 по настоящий момент. Корректный расчёт возможен, в случае возникновения и погашения задолженности в этот период.

Расчёт пеней

Рассчитать сумму пени можно и самостоятельно, воспользовавшись таблицами ставок и формулой, представленной ниже. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки уплаты налога, начиная с даты, которая признана днём уплаты налога законодательством (условно, если вы должны были заплатить до 20 мая, то количество дней считается с 21 числа). Последним днём отсчёта считается день, назначенный для уплаты пени.

Для расчёта пеней (П) следует использовать формулу:

П = З х Д х КС х 1/300, где

З – сумма задолженности;

Д – количество дней просрочки (рассчитывается с даты наступления задолженности и до даты погашения включительно);

КС – процентная ключевая ставка Банка России, действующая в период просрочки.

Таблица размера ключевой ставки Банка России с 01 января 2016 года понастоящее время

Период действия Размер ключевой ставки
16.12.2019 – настоящее время 6,25%
28.10.2019 – 16.12.2019 6,5%
09.09.2019 – 28.10.2019 7%
29.07.2019 – 09.09.2019 7,25%
17.06.2019 – 29.07.2019 7,50%
17 декабря 2018 – 17.06.2019 7,75%
26 марта 2018 – 17 декабря 2018 7,25%
12 февраля 2018 – 25 марта 2018 7,5%
18 декабря 2017 – 11 февраля 2018 7,75%
30 октября 2017 – 17 декабря 2017 8,25%
18 сентября 2017 – 29 октября 2017 8,5%
19 июня 2017 – 17 сентября 2017 9%
2 мая 2017 – 18 июня 2017 9,25%
27 марта 2017 – 1 мая 2017 9,75%
19 сентября 2016 – 23 марта 2017 10%
14 июня 2016 – 18 сентября 2016 10,5%
01 января 2016 – 13 июня 2016 11%

Таблица «Процентная ставка рефинансирования Банка России»

Период действия Размер ставки рефинансирования
С 1 января 2016 Соответствует значению ключевой ставки Банка России
14 сентября 2012 – 31 декабря 2015 8,25%
26 декабря 2011 – 13 сентября 2012 8%
3 мая 2011 – 25 декабря 2011 8,25%
28 февраля 2011 – 2 мая 2011 8%
1 июня 2010 – 27 февраля 2011 7,75%
30 апреля 2010 – 31 мая 2010 8%
29 марта 2010 – 29 апреля 2010 8,25%

Определённую трудность при расчёте пеней представляет тот факт, что ключевая ставка иногда изменяется. Если на протяжении периода просрочки она колебалась, требуется считать пеню отдельно по каждому периоду, а затем суммировать полученные данные.

Общие правила расчета неустойки

  • Неустойка по договору из расчета за каждый день просрочки
  • Калькулятор договорной неустойки по 1/300 ставки рефинансирования
  • Исчисление НДС с неустойки

Неустойка по договору из расчета за каждый день просрочки

Под неустойкой понимается сумма денег, которую один контрагент платит другому за неисполнение обязательства. При этом если речь идет о неустойке по соглашению, то такое правило оформляется письменно (ст. 330, 331 Гражданского кодекса РФ).

Осуществление расчета неустойки производится в соответствии с соглашением или согласно нормативному правовому акту, если речь идет о законной неустойке. Остается на усмотрение суда вопрос об уменьшении неустойки при ее несоразмерности последствиям нарушения (с ограничениями для отношений предпринимателей, ст. 333 ГК РФ).

Читайте также:  Маткапитал и ипотека: с первым взносом или без

Произведение расчета неустойки, если указано, например, что в случае неисполнения обязательства сторона обязуется оплатить неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, осуществляется следующим образом:

  1. Определяется размер задолженности.
  2. Вычисляется размер неустойки за день (сумма задолженности × 0,1%).
  3. Устанавливается период просрочки (со дня, следующего за днем, когда обязательство должно было быть исполнено, до дня взыскания неустойки).
  4. Определяется итоговая сумма неустойки.

При этом если в соглашении о неустойке установлен максимальный размер (например, «…, но не более 7% от суммы задолженности»), то взыскать ее в большем размере суд будет не вправе, даже если возражений со стороны ответчика не поступит (постановление президиума ВАС РФ от 23.03.2010 № 13144/09 по делу № А60-688/2009-С1).

Неустойка является одним из видов ответственности за неисполнение обязательств. Об иных можно прочитать в статье по ссылке Ответственность за неисполнение обязательств по договору.

Калькулятор договорной неустойки по 1/300 ставки рефинансирования

С 01.01.2016 Центробанк перестал придавать самостоятельное значение ставке рефинансирования и признает ее равной ключевой ставке (указание Центробанка «О ставках Центробанка…» от 11.12.2015 № 3894-У). с 01.01.2016 указанная ставка.

Нередко осуществлялась привязка расчета неустойки к ставке рефинансирования и выражалась, например, следующим образом:

  • Размер неустойки равен 1/300 ставке рефинансирования за день просрочки.
  • Размер неустойки устанавливается, например, как 0,01% от суммы задолженности, но не ниже 1/300 ставки рефинансирования.

При равенстве неустойки 1/300 ставке рефинансирования расчет аналогичен описанному в предыдущем разделе, с той разницей, что необходимо отслеживать изменения ставки рефинансирования и производить расчет отдельно по каждому периоду изменения ставки. Так:

  • с 01.01.2016 по 13.06.2016 она составляла 11% годовых;
  • с 14.06.2016 по 18.09.2016 — 10,5% годовых;
  • с 19.09.2016 – 26,03.2017 – 10%
  • с 27.03.2017 по 01.05.2017 – 9,75%,
  • со 02.05.2017 по 18.06.2017 – 9,25%
  • с 19.06 составляет 9%.

Размер неустойки, соответственно, также снижался.

Для расчета неустойки можно использовать онлайн-калькуляторы расчета договорной неустойки, размещенные, в частности, на сайтах некоторых судов. Например, калькуляторы неустойки по ставке рефинансирования за соответствующий период.

Исчисление НДС с неустойки

Общее правило, подтвержденное высшими судебными инстанциями, заключается в том, что неустойка как таковая не связана с оплатой товара, поэтому суммы неустойки не облагаются налогом на добавленную стоимость (постановление президиума ВАС РФ от 05.02.2008 № 11144/07 по делу № А55-3867/2006-22).

Вместе с тем Министерство финансов прокомментировало ситуацию с исчислением НДС с неустойки двояко:

  1. Если неустойка действительно представляет собой меру договорной ответственности, то НДС на нее не начисляется.
  2. Если же неустойка фактически не является мерой ответственности, а выступает элементом формирования цены товара, то она принимается в расчет при исчислении НДС (письма ФНС России от 03.04.2013 № ЕД-4-3/5875@, Минфина России от 05.10.2016 № 03-07-11/57924).

Вопрос о включении НДС в базу, с которой рассчитывается неустойка, зависит от характера нарушения, ставшего причиной взыскания неустойки:

  1. При взыскании неустойки за просрочку в оплате НДС включается в базу.
  2. При взыскании неустойки за просрочку в поставке НДС в базу не включается (постановление 9-го арбитражного апелляционного суда от 13.01.2017 № 09АП-60352/2016 по делу № А40-60664/2016).

Общие правила расчета неустойки по договору заключаются в следовании тому правилу ее определения, который закреплен в нормативном правовом акте или соглашении сторон (для законной или договорной неустойки соответственно). При этом соглашение о неустойке должно быть выражено в письменном виде, а суд не может взыскать неустойку выше ограничения, установленного сторонами в таком соглашении, даже если должник не заявил отдельных возражений на этот счет. НДС с неустойки по общему правилу не начисляется.

Калькулятор суммы задолженности

При взыскании задолженности с контрагента можно получить не только основной долг, который указан в документах, но и неустойку. Иногда ее размер прямо указан в договоре, тогда посчитать сумму к взысканию совсем просто: нужно просто умножить сумму долга на оговоренные проценты, а также на количество дней просрочки. Но иногда нет договора, или в нем отсутствует размер неустойки. В этом случае ее также можно взыскать с должника по закону.

Два способа для вычисления неустойки

Итак, разберемся, как происходит расчет процентов по задолженности. Калькулятор позволяет вычислить их размер по состоянию на заданную дату, а также с учетом региона РФ. Почему важен регион? Это связано с тем, что в 2015 году были Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ внесены поправки в ГК РФ, в соответствии с которыми для расчета процентов за пользование чужими средствами больше не используется ставка рефинансирования ЦБ РФ. Теперь — это средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц, которые публикует Центробанк России по действующим в РФ федеральным округам:

  • Центральный ФО;
  • Северо-Западный ФО;
  • Южный ФО;
  • Северо-Кавказский ФО;
  • Приволжский ФО;
  • Уральский ФО;
  • Сибирский ФО;
  • Дальневосточный ФО.

Наш калькулятор задолженности разработан с учетом этих изменений в ГК РФ. Он поможет рассчитать суммы долга как по новой, так и по старой схеме — достаточно только указать, каким именно способом вам необходимо воспользоваться.

Как работать с калькулятором?

Чтобы использовать калькулятор суммы задолженности, нужно знать всего три параметра:

  1. Сумму основной задолженности.
  2. Срок просрочки по обязательству (дата возникновения просрочки и дату предполагаемого (или состоявшегося) ее погашения.
  3. Федеральный округ, в котором находится кредитор.

Эту информацию нужно ввести в соответствующие поля. Рассмотрим на простом примере, как это сделать.

1. Представим, что основная задолженность по договору составляет 1000 рублей:

2. Просрочка возникла 11 ноября 2020 года:

Обратите внимание, что пункт «360 дней в году» нужно использовать, только если долг образовался в период до 24 марта 2016 года, когда для расчета применялись периоды 360 дней в году и 30 дней в месяце. После этой даты галочку в этом окне ставить не нужно.

3. Должник и кредитор проживают в Центральном федеральном округе, поэтому выбираем его:

4. После ввода этой информации калькулятор расчета задолженности сделает необходимые вычисления и покажет результат:

Обратите внимание, что на выходе можно получить:

  • долг в рублях и копейках, с учетом процентов;
  • отдельно — размер неустойки по этому долгу в денежном выражении;
  • порядок расчета неустойки в деталях.

То есть будут не просто определены общие проценты, но и в разбивке по месяцам и дням, с указанием примененных процентных ставок. Эта информация необходима для составления претензии должнику и написания иска в суд.

Если в расчетный период ставка ЦБ менялась, это будет учтено в расчете.

При необходимости калькулятор суммы задолженности можно использовать для вычисления долга и суммы неустойки по старым правилам, когда применялась ставка рефенансирования ЦБ РФ. Также выполненный расчет задолженности калькулятор позволяет распечатать. Для этого в него встроена удобная опция «Для печати», которая автоматически выводит полученный результат на принтер (например, для предоставления в суд или должнику).

Калькуляторы

Как в профессиональной деятельности, так и в повседневной жизни каждый из вас сталкивается с необходимостью рассчитать госпошлину, размер неустойки, процентов за пользование чужими средствами или компенсации за задержку заработной платы, определить дату вступления в силу судебных актов и многое другое. Теперь вам не нужно это делать самостоятельно, изучая множество нормативно-правовых актов, – на помощь придет наш новый сервис “Калькуляторы”. За несколько секунд вы получите результат расчета, в том числе с учетом индивидуальных особенностей (например, льгот). Комментарии со ссылками на нормы законодательства помогут разобраться в вопросе более тщательно в случае необходимости.

Предназначен для расчета суммы государственной пошлины, которую необходимо оплатить при подаче искового или иного заявления в суд общей юрисдикции или арбитражный суд, а также для ознакомления с суммами государственных пошлин по обращениям за иными юридически значимыми действиями.

Предназначен для расчета процентов, начисляемых в порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Предназначен для расчета суммы налога на расположенную в Москве недвижимость (квартиры, комнаты, дома, а также другие строения и сооружения) физических лиц по правилам, действующим с 1 января 2015 года.

Предназначен для расчета суммы пени, подлежащей уплате при просрочке платежа по налогам, сборам и взносам. Он автоматически определит действовавшие в тот или иной период ставки рефинансирования Банка России и учтет их в расчете.

Предназначен для расчета компенсации, подлежащей выплате работнику за задержку работодателем заработной платы и иных выплат. Расчет производится с учетом всех ставок рефинансирования Банка России, применявшихся в период просрочки.

Предназначен для упрощения расчета суммы НДС. Воспользовавшись калькулятором, можно как выделить НДС из общей суммы платежа, так и начислить его на необходимую сумму, а также вычислить примененную ставку налога.

Если у вас есть предложения по работе калькуляторов, а также идеи по разработке новых – пишите: editor@garant.ru.

© ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”. Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Калькулятор неустойки по ДДУ (ст. 6 214-ФЗ)

Онлайн Калькулятор расчета неустойки (пени) по ДДУ ст. 6 214-ФЗ, типичные ошибки при оформлении договора долевого участия, содержание претензии, юридические нюансы расчета и взыскания неустойки по ДДУ.

По своему юридическому и фактическому содержанию неустойка представляет собой штрафной платеж, который виновное лицо должно оплатить за невыполненные вовремя обязательства. Неустойка предусматривается законом или указывается в договоре. Пени также предусматривают штрафные платежи и по объему могут быть больше либо меньше базовой неустойки. Сумма пени и неустойки обозначается в договоре и зависит от конкретных сроков невыполнения должником своих обязательств. Право требования неустойки по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома предусматривается в п. 2 ст. 6 ФЗ № 214.

Если участник долевого строительства (застройщик) нарушил сроки передачи квартиры, то приобретатель недвижимости вправе требовать с застройщика неустойку в размере 1/ 300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ – показателя, который действует на день просрочки. Неустойка представляет собой штрафной платеж, который застройщик обязан уплатить собственнику квартиры за каждый день допущенной просрочки.

Стоимость неустойки должна быть рассчитана в зависимости от цены договора. Федеральный закон № 214, Гражданский кодекс РФ и судебная практика не учитывают формы вины, по которой застройщик может вовремя не передать положенное по сделке жилье. Если в ДДУ принимает участие гражданин, то неустойка должна быть выплачена в двойном размере.

Расчет неустойки должен выполнять с учетом дня начала первой просрочки после даты, когда застройщик должен передать квартиру приобретателю. Возникают ситуации, когда дольщик считает, что такая дата отсчитывается со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Компания застройщика часто желают перестраховаться и включают в пункт договора о долевом строительстве условие, которое не предполагает конкретную дату передачи недвижимости. Например, в договоре может быть указано, что квартира должна быть передана покупателю в течение года после того как дом введен в эксплуатацию. На практике получается, что даже ожидание в полгода и год не позволяет покупателю получить неустойку за квартиру.

Читайте также:  Противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями

С 1.01.2016 года ключевая ставка и ставка рефинансирования стали аналогичными величинами, рассчитываемыми при взыскании с застройщика неустойки. Величина ключевой ставки периодически пересматривается. Ее следует уточнять на официальном ресурсе Центрального Банка РФ. При определении цены ДДУ учитывается стоимость квартиры, которую застройщик выплатил при заключении договора. Платежи могут носить периодический характер, т.е. застройщик вправе предусмотреть, что оплата квартиры будет производиться по мере этапов застройки. Требовать оплаты неустойки можно только после передачи полной суммы за квартиру.

Несвоевременное выполнение дольщиком своих обязательств по договору не предусматривает возможность добиться выплаты компенсации в полном объеме. При расчете суммы возмещения должно учитываться количество календарных дней просрочки. Застройщик не сможет уменьшить сумму неустойки, если в договоре долевого строительства обозначена конкретная дата передачи квартиры. Поэтому юристы компании-застройщики разрабатывают проект договора без учета конкретной даты. В договоре можно указать любой срок передачи квартиры или даты введения дома в эксплуатацию. Дата также рассчитывается с учетом проектной документации застройщика.

Технические сроки, таким образом, желательно учитывать, ознакомившись с проектной документацией застройщика на сайте. В договоре долевого участия может быть предусмотрено условие, что квартира передается с момента оформления правоустанавливающей документации на недвижимость. При этом в сделке может не приводиться полный перечень документов, которые оформляются на квартиру. Взыскателю неустойки тогда придется доказывать в суде, что застройщик намеренно затягивал оформление документов либо указал в договоре неверные сроки действия разрешения. При решении вопроса взыскания неустойки суд будет учитывать фактическое (буквальное) толкование условий договора.

В качестве штрафной санкции пеня может рассчитываться за неисполнение обязательств по отдельным пунктам договора – например, передать квартиру с конкретной отделкой или ремонтом. Вместе с квартирой по договору долевого участия могут передаваться машино-место либо кладовка. Отсутствие передачи вспомогательных объектов может обернуться дополнительной пеней, размер которой взыскивается по договору или на основании положений ГК РФ.

Типичные ошибки при оформлении договора долевого участия

Перед обращением с соответствующими требованиями в суд необходимо удостовериться, что застройщик своевременно не выполнил свои обязательства по передаче квартиры. Для этого нужно убедиться, что просрочка действительно наступила. Возможно указание нескольких дат в ДДУ. По этой причине получатели недвижимости могут запутаться в вопросе начала неустойки. Если условия договора размыты и двусмысленны, то в суде понадобится потребовать разобраться в буквальном толковании пунктов сделки.

Если истец в заявлении принимает во внимание дату ввода дома в эксплуатации, то суд откажет в присуждении неустойки, либо существенно ее сократит. Время ввода дома в эксплуатацию и дата фактической передачи квартиры не тождественные понятия. Так, в договоре может быть предусмотрено обязательство застройщика передать квартиру в течение 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию. Даже если дом ввели в эксплуатацию с опозданием, то неустойку можно потребовать взыскать по истечении 6 месяцев после подобной процедуры.

Часто договор долевого участия подменяют сделками иного характера. Вместо долевого строительства гражданина могут убедить подписать договор уступки права требования или инвесторского соглашения. В подобных сделках может быть указана стоимость квартиры в 1 кв.м. либо цена всего соглашения (без обозначения стоимости квартиры). Если объект сделки полностью не идентифицирован в договоре, то это тоже может стать проблемой для взыскателя. Обращать внимание также нужно на площадь недвижимости. Если она не обозначена, то цену за 1 кв. м . недвижимости нужно умножить на площадь жилья.

В суде понадобится уточнить момент, какая именно квартира передается получателю (технические параметры недвижимости, ее адрес). Возможны ситуации, когда в договоре только указывается дата предоставления недвижимости, но не обозначаются сроки передачи конкретной квартиры. Если в сделке такие сроки не указаны, то предполагается, что застройщик обязан передать квартиру в разумные сроки, которые исчисляются фактической сложностью возведения объекта.

Взыскание штрафных платежей осуществляется согласно Закону о защите прав потребителей. До обращения в суд понадобится оформить застройщику претензию. Ее можно составить даже если застройщик передал квартиру с опозданием. Исполнение обязательства не освобождает от обязанности оплаты неустойки. Претензия должна быть оформлена в письменном виде на имя юридического лица, которое выступало контрагентом по договору долевого строительства.

Содержание претензии

При оформлении документа потребуется обозначить полное наименование юридического лица, его адрес, ИНН, ОГРН. Далее обозначаются сведения об авторе документа – Ф.И.О., адреса регистрации или временного проживания. В описательной части претензии указывается фабула спорной ситуации. Следует обозначить дату, время, место заключения договора долевого строительства. Досконально нужно обозначить содержание обязательств участника долевого строительства, в том числе сроки – что он должен передать квартиру в многоквартирном доме, построенном на земельном участке с конкретным кадастровым номером. Отдельно нужно указать стоимость договора и акцентировать внимание получателя претензии на том, что деньги были получены в полном объеме.

Автор претензии должен отметить, что в нарушение условий сделки, застройщик не передал объект вовремя или передал его с опозданием. Нужно указать срок просрочки в календарных днях. Далее необходимо сослаться на пункт ФЗ № 214, который позволяет взыскать неустойку в двойном размере ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день допущенной просрочки. В претензии также следует указать срок допущенной просрочки и ее размер. В основании требований приводятся подробные расчеты задолженности. Сделать это целесообразно в табличной форме. Если просрочка превышает 1 календарный месяц, то неустойку (пени) нужно рассчитывать отдельно за каждый штрафной период (месяц) либо за весь период просрочки.

Юридические нюансы расчета и взыскания неустойки по ДДУ

При расчете неустойки желательно учитывать следующее:

Направлять претензию лучше заказным письмом с описью вложения. Если привести документ застройщику самостоятельно, то он может его проигнорировать или неумышленно «потерять»;

Обращаться за неустойкой желательно до передачи квартиры и подписания акта приема-передачи. Если иск подавать уже после получения жилья, то есть риск, что компания обанкротится и даже при выигрыше в суде застройщик не получит положенных выплат. Следует учитывать, что застройщик может намеренно банкротить компанию, поэтому не следует копить слишком большую неустойку. Это еще не выгодно потому, что суд, со ссылкой на ст. 333 ГК РФ, может снизить неустойку (как и проценты за пользование чужими деньгами) ввиду несоответствия ее размерам реальному ущербу заявителю. Юристы рекомендуют обращаться за взысканием в суд, если размер неустойки составляет 200 тыс. рублей.

Дополнительно можно потребовать взыскать пени за отделку и другие недостатки по закону о защите прав потребителей. Ее размер не может 3% от цены отделки за каждый день просрочки.

При расчете неустойки учитывается, что застройщик может вынуждать дольщика подписать дополнительное соглашение о переносе сроков передачи квартиры. Но даже если такой документ подписан, то это не освобождает застройщика от обязанности взыскать неустойку за допущенное время просрочки.

Многие дольщики опасаются, что застройщик может не передать квартиру после того как взыскатель обратится в суд за неустойкой. Застройщик должен передать жилье в состоянии, пригодном для проживания. Не следует отказываться от получения квартиры (подписания акта приема передачи) после направления застройщиком официального уведомления. Если дольщик не примет квартиру в течение двух месяцев после получения уведомления, то застройщик вправе подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке и тогда неустойку можно будет получить в уменьшенном размере.

Получить неустойку можно и по договору уступки права требования платежа. Но существует риск, что застройщик, выступающий ответчиком по иску, потребует признать в суде такую уступку притворной сделкой.

Перед обращением в суд за неустойкой следует убедиться в дате ввода дома в эксплуатацию. Ошибки могут быть предусмотрены в сроках ввода. Независимо от финансовых проблем застройщика дольщик вправе требовать неустойку, а также устранения недостатков переданного жилья. Предусмотрена возможность взыскать штраф за несвоевременное устранение выявленных недостатков (50% от суммы требования потребителя).

При оформлении иска также можно потребовать стоимость понесенных расходов, в том числе затрат на строительную экспертизу. Она может потребоваться при выявлении недостатков жилья, в том числе скрытых. Возможна проблема, касающаяся необходимости оплаты дополнительных квадратных метров.

Если такая погрешность предусмотрена в договоре, то платить придется. При отсутствии в договоре пунктов, предусматривающих оплату дополнительных квадратных метров, дольщик может требовать квартиру в строго оговоренном метраже. Даже если квартира передается по уступке права требования, то неустойка все равно может быть взыскана прежним дольщиком. Для взыскания неустойки и судебного представительства целесообразно заручиться поддержкой компетентного юриста.

Вопрос-ответ (0)

Задать вопрос

Ваш вопрос принят. Мы постараемся ответить на него в ближайшее время.

Что делать, если нарушен срок передачи квартир? Калькулятор неустойки

Наши юристы бесплатно консультируют дольщиков и представляют их интересы в суде по вопросам защиты их прав. Существует несколько способов, как участник долевого строительства может воздействовать на недобросовестного застройщика:

  1. взыскать неустойку с застройщика за нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию, убытки и компенсацию морального вреда? У наших юристов очень большой опыт по таким судебным делам. Мы подсчитали, что во Владивостоке в среднем на один год задерживается сдача домов, а это 365 дней. За каждый такой день предусмотрена неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
  2. расторжение договора долевого участия, взыскание уплаченных денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами. Необходимо отметить, что в практике работы наших юристов есть дела, по которым застройщика обязали выплатить рыночную цену квартиры, купленную по договору долевого участия.

Для получения консультации обращайтесь по телефону +7 (423) 280-02-07. Консультации бесплатны.

On-line калькулятор неустойки

1. Расчёт неустойки в случае просрочки передачи квартиры застройщиком.

Пояснение. В поле «Цена ДДУ» online-калькулятора необходимо ввести стоимость объекта долевого строительства, которая указана в договоре долевого участия, в поле «Просрочка» — количество дней со дня, когда квартира или иное недвижимое имущество должны быть переданы дольщику по договору, до дня, когда имущество фактически передано (или по сегодняшний день — в том случае, если квартира не передана).

Обоснование. Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве…», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

2. Расчёта процента за пользование денежными средствами дольщика в случае, если застройщик не вправе был их привлекать.

Пояснение. В поле «Оплачено» online-калькулятора необходимо ввести сумму в рублях, которую дольщик передал застройщику, в поле «Срок использования» — количество дней со дня, когда деньги были приняты застройщиком, до дня написания претензии или подачи искового заявления в суд.

Обоснование. Согласно части 3 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве…», в случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса РФ процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома либо договора аренды, договора субаренды, или в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком (часть 1 статьи 3 закона N 214-ФЗ).

Читайте также:  Акт приема передачи животных

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве (часть 1 статьи 3 закона N 214-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 1 закона № 214-ФЗ привлечение денежных средств граждан для строительства, допускается только:

  1. на основании договора участия в долевом строительстве;
  2. путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида — жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
  3. жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 закона N 214-ФЗ. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение этих требований, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку (часть 2.1 статьи 1 закона N 214-ФЗ).

Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях (часть 2.2 статьи 1 закона N 214-ФЗ).

Калькулятор для расчета процентов по ст. 395 ГК РФ

Калькулятор процентов как по старым, так и по новым правилам статьи 395 ГК РФ (с 01.08.2016, с 01.06.2015, с 01.01.1995)
Актуален в 2020 и 2019 году: учтены последние процентные ставки. С 27.07.2020 ключевая ставка – 4,25%.
Учтено Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7
Внимание! –>Учтена последняя редакция ст. 395 ГК РФ, действующая с 1 августа 2016 года (с 01.08.2016 расчет по ключевой ставке ЦБ РФ)

Сумма задолженности: ? Укажите сумму долга вместе с НДС, если сумма долга является объектом налогообложения НДС X
Период просрочки:
Начало периода ? Cледующий день после срока оплаты (ст. 191 ГК РФ) X Конец периода ? День фактического погашения долга либо иная дата, на которую рассчитываются проценты, если долг не погашен X сегодня
Регион:
Регион по месту жительства (месту нахождения) кредитора (истца)
Частичная оплата долга:
Увеличение долга:
Период определять: ? Существуют 2 варианта подсчета дней просрочки. Рекомендуем выбрать “в календарных днях”. Подробнее см. ответ на вопрос № 3 (сразу за комментариями) X
Внешний вид расчета: текст таблица
добавить расчет процентов по ст.317.1 ГК РФ ? Существует мнение, что в правоотношениях между коммерческими организациями возможно одновременное начисление процентов по ст.395 ГК РФ и по ст.317.1 ГК РФ X

Постоянная ссылка на расчет: http://395gk.ru

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Постоянная ссылка на расчет: http://395gk.ru

Информация, полученная в результате расчета, носит справочный характер.

Калькулятор позволяет рассчитать проценты за пользование чужими денежными средствами (пени, неустойку) в рублях, в долларах или в евро. new : Лайфхак: Как я бесплатно беру у банка деньги в долг, а банк мне за это платит
–>

Ответы на частые вопросы по расчету процентов по ст. 395 ГК РФ размещены ниже.

Если Вам понравился этот калькулятор процентов по ст. 395 ГК РФ, просьба сделать репост в соц. сетях. Даешь ссылку в массы! 🙂

Ответы на частые вопросы по расчету процентов по ст. 395 ГК РФ (с 01.06.2015)

Вопрос № 1: Для целей расчета процентов по ст. 395 ГК РФ указывается сумма задолженности с НДС или без НДС?

Ответ: Сумма задолженности должна указываться с НДС.
Данная правовая позиция сформирована в постановлении Президиума ВАС РФ от 22.09.2009 № 5451/09 по делу N А50-6981/2008-Г-10.

Вопрос № 2: Включается ли в период просрочки день уплаты денежных средств?

Ответ: День уплаты денежных средств включается в период просрочки исполнения денежного обязательства.
Такие разъяснения даны в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, а также в “Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2015)” (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015) (Решение N ДК15-4).
Аналогичной позиции придерживался ранее ВАС РФ: см. постановление Президиума ВАС РФ от 28.01.2014 N 13222/13 по делу N А40-107594/12-47-1003.

Вопрос № 3: Период просрочки должен определяться из расчета 30 дней в месяце (360 дней в году) или в календарных днях?

Ответ: Наш калькулятор расчета процентов по ст.395 ГК РФ позволяет произвести расчет и тем, и другим способом, для чего необходимо выбрать соответствующую опцию в строке калькулятора “Период определять”.
Рекомендуем выбрать опцию “в календарных днях”.
Ранее в пункте 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (далее – Постановление N 13/14) было указано:
При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
Однако пунктом 84 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 указанный пункт 2 Постановления N 13/14 был отменён. До выхода постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 судебная практика по этому вопросу была неоднозначной.

Правовое обоснование определения периода просрочки из расчета 30 дней в месяце и 360 дней в году:
В силу п. 2 Постановления N 13/14 период просрочки следует определять из расчета 30 дней в месяце и 360 дней в году (т.н. “эффективные дни”).
Примеры судебной практики с данным подходом: Постановление 7ААС от 30.07.2012 по делу N А45-5943/2012.

Правовое обоснование определения периода просрочки в календарных днях:
Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
По смыслу данной нормы проценты начисляются за каждый день просрочки, в расчете учитываются фактические календарные дни пользования должником денежными средствами кредитора.
В соответствии с пунктом 2 Постановления N 13/14 при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
Названный пункт постановления определяет, как следует рассчитывать годовые проценты за пользование чужими денежными средствами, а не устанавливает порядок подсчета периода просрочки платежа.
Расчет процентов за просрочку платежа производится по следующей формуле:
сумма долга делится на среднюю величину для обозначения дней в году (360), умножается на количество дней просрочки платежа и умножается на соответствующую ставку процентов, опубликованную Банком России.
Примеры судебной практики с данным подходом: Определения ВАС РФ от 24.05.2013 N ВАС-5844/13 по делу N А68-4927/2012, от 28.05.2010 N ВАС-6181/10 по делу N А26-6947/2009, п. 9 Рекомендаций Научно-консультативного совета при Арбитражном суде Северо-Западного округа по итогам заседания 12 декабря 2014 года, Постановления ФАС Поволжского округа от 20.06.2014 по делу N А55-8972/2013, от 30.07.2013 по делу N А55-27471/2012, Постановление ФАС Центрального округа от 29.05.12 по делу N А23-1169/2011, Постановления ФАС Московского округа от 01.06.11 по делу N А40-96152/10-13-472, от 19.07.10 по делу N А40-114858/09-20-953.

Вопрос № 4: Как определить ставку, если кредитором является иностранец (иностранное юридическое лицо)?

Ответ: Если кредитором является лицо, место жительства (нахождения) которого находится за пределами Российской Федерации, расчет осуществляется по ставке, сложившейся в федеральном округе по месту нахождения суда, рассматривающего спор.
Такие разъяснения даны в “Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2015)” (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015).

Вопрос № 5: Если договор заключён до 01.06.2015, то как должны рассчитываться проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.06.2015 и позднее – по правилам статьи 395 ГК РФ, действующим до или после 01.06.2015?

Ответ: Даже если договор заключён до 01.06.2015, то проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.06.2015, подлежат расчету по новым правилам статьи 395 ГК РФ, действующим с 01.06.2015.
Такие разъяснения даны в п. 83 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7

Вопрос № 6: C 01.01.2016 ставка рефинансирования ЦБ РФ приравнена к ключевой ставке. Почему калькулятор при расчете процентов по ст. 395 ГК РФ этого не учитывает?

Ответ: Действительно, с 01.01.2016 ставка рефинансирования ЦБ РФ приравнена к ключевой ставке. Однако для целей расчета процентов по ст. 395 ГК РФ это не имеет какого-либо значения, поскольку по правилам статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона № 42-ФЗ в расчете с 01.06.2015 (по 31.07.2016 включительно) должна учитываться не ставка рефинансирования ЦБ РФ (ключевая ставка), а средние ставки по вкладам физических лиц по месту жительства (нахождения) кредитора.
C 01.08.2016 (когда вступили в силу очередные изменения в ст. 395 ГК РФ) в расчете должна применяться ключевая ставка.

Вопрос № 7: Редакция ст. 395 ГК РФ несколько раз менялась. Как должны считаться проценты, если часть периода просрочки пришлась на действие одной редакции ст. 395 ГК РФ, а часть – на действие другой редакции ст. 395 ГК РФ?

Ответ: Действительно, в разное время действовали 3 редакции ст. 395 ГК РФ (по ссылке можно увидеть все 3). В первой редакции (с 1995 г. по 31.05.2015 включительно) проценты, с учетом разъяснений, считались по ставке рефинансирования ЦБ РФ. При этом можно было применить одну ставку, которая действовала на дату подачи иска в суд или на дату вынесения решения суда. Во второй редакции (с 01.06.2015 по 31.07.2016 включительно) проценты считались по средним ставкам банковского процента по вкладам физ.лиц (определялись ЦБ РФ по каждому федеральному округу), действовавшим в соответствующие периоды просрочки. В третьей редакции (с 01.08.2016 по н.в.) проценты считаются по ключевой ставке, действовавшей в соответствующие периоды.
При этом, если часть периода просрочки пришлась на период действия той или иной редакции ст. 395 ГК РФ, то именно эта редакция ст. 395 ГК РФ к этому периоду просрочки и должна применяться, вне зависимости от того, когда подан иск.
Например, надо посчитать проценты за период с 17.04.2015 по 22.11.2017. Тогда за период с 17.04.2015 по 31.05.2015 проценты необходимо посчитать по правилам первой редакции ст. 395 ГК РФ, за период с 01.06.2015 по 31.07.2016 – по правилам второй редакции ст. 395 ГК РФ, за период с 01.08.2016 по 22.11.2017 – по правилам третьей редакции ст. 395 ГК РФ.
Почему так? Это следует из ст. 4 ГК РФ, а также из законов, которыми вносились изменения в ст. 395 ГК РФ. Так, согласно ч. 1 ст. 4 ГК РФ “Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом”. То есть, в силу ст. 4 ГК РФ, редакция статьи 395 ГК РФ, которая вступила в силу с 01.06.2015, может применяться к “отношениям сторон” (к соответствующему периоду просрочки) только с 01.06.2015. Она могла бы применяться ранее 01.06.2015, только если бы это было прямо предусмотрено законом. Но законами, которыми принимались новые редакции ст. 395 ГК РФ, не было этого предусмотрено.
Кроме того, что изложенное следует из указанных законов, такие разъяснения (в части применения первой и второй редакции ст. 395 ГК РФ) даны в п. 83 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7.

Если Вам понравился этот калькулятор задолженности по ст. 395 ГК РФ, просьба сделать репост в соц. сетях. Даешь ссылку в массы! 🙂