Можно ли россиянину купить жилье жилой дом с участком в белоруссии

Как гражданину России купить квартиру в Белоруссии за наличные и в кредит?

Иметь жилье за границей – мечта многих. Осуществить ее не так сложно, в соседней Белоруссии жилье относительно недорогое, а россияне могут свободно въезжать и жить в РБ, не оформляя никаких дополнительных документов. Разбираемся в процедуре покупки жилья в Белоруссии и в том, где взять на это деньги.

Чем белорусский рынок жилья отличается от российского

«Квартирный вопрос» в России постепенно решается благодаря активному строительству жилья. Например, в прошлом году было выдано рекордное количество ипотечных кредитов за всю историю. Темпы строительства не отстают – регионы каждый год отчитываются о построенных квадратных метрах жилья.

У соседей не все так гладко. Так, в Белоруссии до 90% сделок на рынке жилой недвижимости проводится с вторичным жильем. Не так развито ипотечное кредитование (пока ставка составляет более 15%), а строится каждый год совсем немного новостроек.

Но если в России застройщики вынуждены возводить дома практически «в чистом поле», то в Белоруссии есть еще много неплохих вариантов с хорошей транспортной доступностью.

И вообще, учитывая близость к Европе, белорусская недвижимость может заинтересовать многих россиян – и как вариант для поездок в отпуск, для сдачи в аренду или для постоянного проживания.

Пограничный режим для граждан РФ в Белоруссии предельно упрощен – границ фактически нет, можно без ограничений перемещаться между странами и жить в любой стране любой период времени.

Белорусский рынок жилья отличается от российского, в первую очередь, масштабами. В РБ проживает порядка 9,5 миллионов человек – это 6,5% от населения России. Площадь страны тоже небольшая, а большая часть деловой активности сосредоточена в столичном Минске и других крупных городах.

Еще одна важная особенность – цены на квартиры в Белоруссии традиционно считают в долларах. Это следствие нестабильности курса национальной валюты. Даже после деноминации и ввода нового белорусского рубля все крупные покупки по-прежнему оценивают в долларах.

По данным белорусских сайтов средняя цена квадратного метра в предлагаемых к продаже квартирах в Минске находится в районе 1300 долларов – это эквивалент 83 600 российских рублей.

Для сравнения, средняя цена квадратного метра квартиры в Москве составляла на начало года 185-200 тысяч рублей – втрое дороже.

Поэтому покупка жилья в Белоруссии для граждан России – неплохой вариант решить жилищный вопрос за умеренные деньги. При желании можно рассмотреть не только Минск, но и другие города – там жилье стоит еще дешевле.

Оформление купли-продажи жилья в Белоруссии для россиян

По данным Национального кадастрового агентства Белоруссии каждая десятая квартира в Минске принадлежит иностранным гражданам. Раньше действовало постановление Совмина РБ, которое запрещало покупку иностранцами недвижимости в стране. Сейчас оно отменено.

Граждане России имеют право беспрепятственно купить квартиру в Белоруссии, процедура оформления не будет отличаться от покупки гражданином РБ.

Но это касается только квартир. Если покупать индивидуальное жилье, то сам дом будет в собственности покупателя, а земельный участок под ним будет в собственности Республики Беларусь (он передается в аренду на 99 лет). Закон запрещает иностранцам владеть землей в РБ.

Сама процедура оформления сделки купли-продажи квартиры будет одинакова вне зависимости от гражданства покупателя. Это возможно благодаря тому, что Россия и Белоруссия входят в Евразийский экономический союз (создает единое таможенное пространство среди 5 стран), а также заключен Договор о создании Союзного государства.

Купить квартиру в Белоруссии россиянин может как за наличный расчет, так и по «безналу», процедура отличаться не будет. Вообще, самому покупателю потребуется только паспорт гражданина РФ и деньги. Все остальные документы должен готовить продавец.

Процедура покупки квартиры в Белоруссии складывается из таких этапов:

Этап 1

Удостовериться, что продавец квартиры имеет зарегистрированное право собственности на нее. В Белоруссии это такие документы: свидетельство о государственной регистрации (раньше было на обычном листе А4, теперь гербовое), технический паспорт на объект и правоустанавливающий документ. Техпаспорт желательно посмотреть, чтобы удостовериться, что в квартире не было сделано незарегистрированных перепланировок.

Правоустанавливающий документ зависит от того, как продавец получил право собственности. Это может быть договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор с застройщиком.

Бывает так, что сам правоустанавливающий документ утерян, или представлен только копией. Это не проблема, в Белоруссии существует Единый государственный регистр недвижимого имущества (ЕГРНИ, по аналогии с российским ЕГРН). Через Агентстве по регистрации и земельному кадастру (аналог Росреестра) можно запросить выписку из этого регистра. Это платно, но доступно любому человеку.

Этап 2

Специалисты рекомендуют проверить юридическую чистоту квартиры и ее владельца. Для этого перед проведением сделки собственник может обратиться в РСЦ (аналог управляющей компании) и оформить развернутую справку о лицевом счете. В ней будет подробно расписано, кто был прописан и выписан из квартиры, в том числе отбывающие наказание в местах лишения свободы.

При оформлении сделки у нотариуса он сам сделает запрос в РСЦ. Без подобной проверки, говорят специалисты, риск получить проблемы в будущем возрастает многократно.

Если в квартире кто-то прописан на момент продажи, это не будет большой проблемой – белорусское законодательство позволяет выписать любого, кто не имеет права собственности на жилье, даже несовершеннолетнего.

Также рекомендуется обратить внимание и на некоторые другие нюансы:

  • состоит ли в браке продавец (или состоял ли раньше) – законы о совместной собственности супругов аналогичны российским;
  • есть ли долги по коммунальным услугам – очень актуально, если продавец безработный, так как они платят по повышенным тарифам;
  • можно попросить у продавца справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Если он не состоит там на учете – все нормально.

Этап 3

Непосредственно подписание договора купли-продажи. Можно составить его самостоятельно, типовая форма есть в сети (в ней допускаются не противоречащие закону правки), а можно поручить это нотариусу.

Этап 4

Самое важное во всей сделке – удостоверение договора купли-продажи. Это обязательно делается в Агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Даже если сам договор составляется и подписывается у нотариуса, удостоверять его все равно нужно в Агентстве.

Юристы рекомендуют и сам договор подписывать прямо в Агентстве. После проверки права собственности по ЕГРНИ специалист сразу удостоверит сделку и зарегистрирует переход права собственности.

Этап 5

Передача денег. Момент передачи денег определяется в каждом случае индивидуально. Можно передать их до удостоверения договора, можно после. Чаще всего деньги до сделки пересчитывают и упаковывают в пакет, который запечатывается. В момент подписания договора и удостоверения сделки в Агентстве пакет передается покупателем продавцу.

Это достаточно сложно – нужно носить с собой по городу крупную сумму денег. Белоруссия – безопасная страна, но до такой степени терять бдительность не стоит.

Оптимальный вариант – оплата сделки через банковский перевод. Это делается через банк, работающий в двух странах, например Газпромбанк. Прежде всего нужно в своем городе в России открыть счет банке и зачислить на него денежную сумму. В белорусском банке (он называется Белгазпромбанк) тоже нужно открыть счет. После этого можно перевести деньги со счета в российском банке на счет в белорусском банке. Со своего счета в белорусском банке можно будет без проблем перевести нужную сумму продавцу.

Комиссия за перевод взимается согласно тарифам банка. Если деньги нужно будет снять наличными в Белоруссии, за это тоже взимают комиссию.

Этот вариант более дорогой, чем наличная оплата, но куда менее рискованный.

Этап 6

После подписания и удостоверения договора купли-продажи новый владелец получает свидетельство о праве собственности, с которым он идет в РСЦ и переоформляет на себя лицевые счета по коммунальным услугам.

На этом оформление заканчивается. Несмотря на то, что выглядит все сложно, в реальности нужно иметь только паспорт и деньги, а также постараться не допустить риска мошенничества.

Всю процедуру на себя предлагают взять риелторы. Тогда покупателю будет достаточно приехать в РБ на один день, лично посмотреть на покупаемое жилье и подписать договор. Весь процесс подбора жилья, сбора документов и проверки продавца берет на себя посредник. Для россиян это достаточно неплохой вариант, хоть и обойдется он примерно в эквивалент 1000 долларов – около 64 300 рублей.

Ипотека на покупку квартиры в РБ

В Белоруссии ипотечное кредитование пока не находится на пике активности, как в России. Одна из причин – высокие процентные ставки, минимальные из которых –13-15% годовых.

Например, Беларусбанк выдает ипотечные кредиты под ставку рефинансирования Национального банка РБ (она сейчас равна 10%) плюс 5,5%. Белорусская «дочка» Сбербанка кредитует покупку жилья минимум под 13% годовых.

Есть специальный Указ Президента №240, по которому малоимущим гражданам, многодетным семьям и некоторым другим социально незащищенным категориям заемщиков компенсируется часть процентной ставки.

Россияне могут быть заемщиками по таким кредитам, но с одним важным условием – только те, кто постоянно проживает и имеет доход на территории РБ.

При этом недостаточно просто приехать и жить в течение года-двух, постоянное проживание для иностранцев (и россиян в том числе) подтверждается только видом на жительство. Также нужна официальная работа, на которой можно будет получить справку о зарплате.

В целом, оформлять ипотечный кредит в белорусском банке придется только тем, кто переехал на постоянное место жительства в Белоруссию и получил соответствующие документы.

Второй вариант – получить кредит в российском банке на покупку жилья в Белоруссии. Здесь стоит учесть, что главная особенность ипотечного кредитования – залог недвижимости. Другими словами, приобретаемое жилье нужно оформить в залог банку с соблюдением всех юридических формальностей.

Поэтому получить ипотечный кредит в России на покупку жилья в Минске никак не выйдет – как минимум банк не сможет оформить в залог объект, который находится в другой стране.

Например, в правилах предоставления ипотечных кредитов Банка «Дом.РФ» четко указано : «Предмет ипотеки должен быть расположен на территории Российской Федерации».

Остается только рассмотреть вариант обычного потребительского кредита, который получится направить на покупку квартиры в Белоруссии.

Подобные кредиты выдают разные банки. Главное отличие их от ипотечного кредита – не нужно оформлять залог недвижимости. Это и плюс, и минус. Плюс – потому что не придется тратить деньги на оформление залога, а минус – потому что банк выдвигает куда более серьезные требования к заемщикам по потребительским кредитам.

Сбербанк предлагает такие кредитные продукты:

  • «Кредит на любые цели»: при сумме больше миллиона рублей процентная ставка 12,9-13,9% годовых, максимальный срок кредита – 5 лет, сумма – до 5 миллионов;
  • «Нецелевой кредит под залог недвижимости»: ставка 13-14,5% годовых, срок до 20 лет. Сумма – не больше 60% от стоимости залоговой недвижимости.

Оформить такой кредит проще, чем обычный потребительский. Ежемесячный платеж может быть до 70% от суммы доходов.

  • «Кредит с поручителем»: при сумме больше миллиона ставка 12,9% годовых, срок до 5 лет. Сумма – не больше 60% от стоимости залоговой недвижимости. Поручитель должен быть в возрасте от 21 до 70 лет и иметь соответствующие доходы.
  • Другие банки тоже предлагают нецелевые потребительские кредиты. Например, Тинькофф банк кредитует как по программам без залога (до 2 миллионов рублей на 3 года максимум), так и под залог недвижимости или автомобиля.

    Подводя итог скажем, что имея в России недвижимость в собственности, профинансировать покупку квартиры в Белоруссии лучше всего через нецелевой кредит под залог недвижимости. Ставки будут чуть выше, чем по ипотечному кредиту, но большие сроки позволят снизить ежемесячный платеж до приемлемого уровня.

    Оформить обычный потребительский кредит получится максимум на 3-5 лет, ставка и ежемесячный платеж будут выше, как и требования к заемщику.

    Фактически, для россиян, желающих иметь квартиру в Белоруссии и не имеющих для этого всей суммы сразу, остается только вариант с потребительским кредитом в российском банке.

    Что еще нужно помнить, имея квартиру в Белоруссии

    В Белоруссии, как и в России, собственники недвижимости платят за нее налог. Однако один объект освобождается от налогообложения, поэтому платить 0,1% от стоимости в год придется только за вторую и последующие квартиры.

    Куда более серьезный налог придется заплатить россиянину при продаже квартиры в Белоруссии. Ставка подоходного налога составляет для большинства плательщиков 13%.

    Продать квартиру без уплаты налога могут только налоговые резиденты РБ, которые владели продаваемым объектом в течение 5 лет или более. Резидентом может быть и гражданин России, если он больше 183 дней в году проживал в РФ.

    В остальных случаях при продаже недвижимости нужно платить 13% от разницы между суммой продажи и суммой, уплаченной при покупке. Аналогичные правила действуют и в России.

    Кстати, заплатить налог россиянину придется даже при продаже полученной в наследство квартиры в РБ. Только в этом случае можно будет вернуть 10% от уплаченного налога, или же обратиться в Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для оценки стоимости объекта недвижимости. Тогда из стоимости продажи разрешат вычесть оценочную стоимость.

    Имея квартиру в Белоруссии, ее можно сдавать в аренду. Тогда тоже придется платить налог. Предпринимателем нерезидент без вида на жительство зарегистрироваться не сможет, поэтому платить налог нужно по ставке 13%.

    Есть вариант за сдачу жилья в аренду платить фиксированный налог, сумма которого устанавливается руководством области. Здесь важно, чтобы годовой доход не превышал 6116 белорусских рублей (187 тысяч российских рублей, или около 16 тысяч рублей в месяц).

    Не стоит забывать оплачивать коммунальные услуги. По белорусскому законодательству те, кто не имеет работы и не ведет предпринимательскую деятельность, оплачивают полный тариф на все услуги ЖКХ (в отличие от работающих, которые платят только определенный процент).

    За неоплату услуг ЖКХ грозит начисление пени и обращение в суд с целью взыскания.

    Купить дом в Беларуси

    108 объявлений • 11 429 869 ₽ в среднем

    Дом • 75 м 2 • 15 сот.

    Продам или обменяю на квартиру в Витебске жилой кирпично-щитовой дом на берегу озера, Витебская область, Толочинский район, г. п. Коханово, деревня Богдановка, улица Озёрная, дом 25, до озера и леса 150 метров, координаты на – 54°2651. 2″N 30°0043. 6″E, дом приватизирован, земля в наслед.

    Коттедж • 364 м 2 • 21 сот.

    Основные преимущества: • месторасположение – всего в 11 км от Минска. Асфальт до дома. Логойское направление • участок – большой участок с интересным ландшафтом • дом – продуманный проект, для жизни с семьёй • немногочисленные соседи – дружелюбные и приятные люди Поселок – проезд по о.

    Коттедж • 139 м 2 • 15 сот.

    Продается жилой дом в д. Басмановка 20 км от МКАД (1, 2 км от трассы Минск-Слуцк, 5 км от трассы М1). Технический паспорт на жилой дом! В доме никто не прописан. Размер дома 11 х 9 м, двухэтажный: первый этаж в чистоте – 88 кв. м. , второй этаж . 48 кв. м. Высота потолка – 3 м. Стены блок -.

    Читайте также:  Что делать, если пришел налог за автомобиль, который уже не ваш

    Коттедж • 235 м 2 • 15 сот.

    Эко-Дом 235м. кв. , 3 уровня, в а/г Хатежино, 8км от МКАД по асфальтированной дороге, в первой линии возле леса. Полностью закрытый зелеными насаждениями от постороннего взгляда периметр и прекрасный вид на лесной массив позволят Вам наслаждаться природой и уединенностью вблизи мегаполиса. П.

    Дом • 40 м 2 • 25 сот.

    1 уровень, площадь участка 25 соток, лес рядом, живописное место, сад, хоз. постройки, мебель. Продаётся дом в Логойском районе. Деревня Беланы. 5 километров от Логойска. Хоз постройки, колодец. Земля 25 соток проватизирована. Красивая природа. Живая деревня. Сад, огород.

    Коттедж • 255 м 2 • 15 сот.

    Коттедж в шикарном месте – 17 км. от Минска, Раковское направление. Продается коттедж, 60% готовности. – д. Красное, Минский р-н, Раковское напр. , 16. 7 км от МКАД. Материал постройки – блоки и кирпич. Год постройки 2014. Под консервацией, крыша – ондулин, двери, окна – ПВХ стеклоп.

    Дача • 72 м 2 • 6 сот.

    Продается дача в очень живописном месте по Мядельскому направлению, 15 км. от МКАД, СТ «Черница». На машине 10-15 минут по асфальтированной дороге до ворот дачи. Отличное транспортное сообщение, ходят рейсовые автобусы и маршрутки каждый час. Остановка в 5-ти минутах ходьбы, на остановке маг.

    Дача • 80 м 2 • 4 сот.

    Продается комфортабельная дача в СТ Гипсовик. Дом из бревна, 1993 года постройки, крыша шифер, три уровня, отопление печное. Общая площадь 81 кв. м. , 4 комнаты, кухня 11 кв. м. В цокольном этаже гараж и погреб. Внутренняя отделка — вагонка. Вся обстановка в доме остается при продаже. На.

    Дача • 90 м 2 • 6 сот.

    Продается уютная просторная двухуровневая дача с современным дизайном интерьера, куда и гостей не стыдно пригласить, рядом с г/п Руденск, от МКАД 40 км. Дача расположена в небольшом компактном СТ «Руденская надежда» – 1-1, 5 км (20 минут пешком) от ж/д вокзала в Руденске, курсируют комфортабел.

    Коттедж • 255 м 2 • 15 сот.

    Коттедж 2010 года постройки. Щомыслица, ул. Озерная 5. На берегу озера. 3 км от Минска. Участок – 15 соток. Главный дом 135 м2 + мансардный этаж. Гостевой дом с баней, 120 м2. Газ, электричество, центральное водоснабжение, канализация, сигнализация. Все коммуникации – разведены. Газо.

    Дача • 105 м 2 • 49 сот.

    Продается дача в Минской области Беларуси, расположенная в 45 км от Минской кольцевой дороги по Слуцкому шоссе. (Персональный сайт этой дачи на фото зелёным шрифтом) Исключительно чистая и тихая зона отдыха. Собственное озеро на участке. Рядом лес, грибы и ягоды. Есть всё для организации .

    Дом • 105 м 2 • 49.7 сот.

    Продается усадьба (с озером на участке), расположенная в 45 км от Минской кольцевой дороги по Слуцкому шоссе. Отличные подъездные пути – асфальт до калитки. (Персональный сайт этой усадьбы на фото зелёным шрифтом) Есть всё для организации агроусадьбы (агро усадьбы). Земельный участок общей.

    Коттедж • 181.7 м 2 • 15.03 сот.

    Компактный коттедж в престижном посёлке Боровляны – 2. Все коммуникации: газ, свет, вода, канализация. В доме система отопления водяные теплые полы, батареи. 2 с. у, разведена электрика, тв. Дом из 50 го блока. На участке достаточно места для строительства еще одного дома, бани, спа. Р.

    Коттедж • 221.2 м 2 • 9.2 сот.

    Современный таунхаус в д. Зацень (ул. Полевая, 4) аналог квартиры в самой близости от города с просторным участком земли 9. 2 сотки, гаражом, террасой, балконами. Самый большой плюс центральная канализация, все коммуникации в доме. Газовое отопление. Оштукатурен, разведена канализация по д.

    Дом • 104 м 2 • 6 сот.

    Продается частный дом🏡 ( 1983 г. постройки) в пригороде Несвижа, 98 км от МКАД. От дома ( 10-15 мин пешком до центра) с прекрасным видом на парк Радзивиллов⛪ На участке ( 6 соток ) расположены : Дом🏡 Летняя кухня♨ Сарай🏚 Гараж с ямой🧱 Три теплицы&#.

    Коттедж • 193.2 м 2 • 13.28 сот.

    Коттедж 100% готовности 193. 2 кв. м в коттеджной застройке рядом с Минском ( до центра 7 мин. Езды). Просторный и ровный участок 13. 28 сот. с удобными подъездными путями, в том чисте и для грузового транспорта. Есть возможность построить рядом склад с офисом либо усадьбу с банным комплексом, .

    Дом • 335 м 2 • 22 сот.

    Брестская область, город Кобрин. Просторный, функциональный, полностью мебилированный, трехуровневый дом на два входа. Дом возведен из газосиликатных блоков, фасад утеплен минеральной ватой; кровля – ондулин. Установлены стеклопакеты. Общая площадь 335, 5 кв. м, жилая – 127, 3 кв. м. П.

    Дача • 121 м 2 • 16 сот.

    ООО Авангард Недвижимость

    1. Коммуникации: – Полная электрификация садового товарищества (в доме сделана полная разводка электрики); – Отопление – печное; – Местная канализация (один колодец с четырьмя кольцами); – Вода летняя (в перспективе зимняя); – Хорошая подъездная дорога. Добраться до деревни, помимо лич.

    Дом • 348.4 м 2 • 22 сот.

    Теплый дом из бруса с русской печью, камином, сауной и бассейном. Изюминка дома – это расположение. Дом располагается в самом уникальном месте города: в чаще оврага, вокруг природа, тишина и уединение. Из каждого окна открывается вид на лес. Стоит выйти из оврага – вы оказываетесь в оживлен.

    Дом • 59.6 м 2 • 25 сот.

    Дом для круглогодичного проживания в аг. Старые Дороги (1. 5 км. от г. Старые Дороги), 130 км. от МКАД в Пуховичском направлении. Общая площадь дома 59. 6 м2 (по СНБ 77. 2 м2), жилая – 38. 9 м2 (3 жилые комнаты), кухня – 10. 6 м2. В доме 1 этаж. Дом 1980 г. постройки. Ленточный фун.

    Агентство недвижимости. Санкт-Петербург, Петроградский район

    Адрес: Улица Мира 3, офис 207

    Телефон: 8812-309-91-01

    Наше агентство – союз опытных риелторов, много лет работающих в Петербурге. В нашей команде десятки профессиональных агентов, заключивших сотни сделок и получивших только положительные отзывы. Сегодня мы входим в число ведущих организаций по работе .

    Коттедж • 275 м 2 • 12.69 сот.

    ООО Авангард Недвижимость

    Посмотрите, что мы нашли! Дом у пруда в аг. Озеро, Слуцкое направление Дом общей площадью 275 м2 в несколько уровней отразит вашу индивидуальность. Жилая площадь 160. 9 м2. Восемь просторных комнат. Стены – блоки 400 мм, фасад утеплен, оштукатурен, покрашен фасадной краской. Межкомнатные .

    Дом • 240 м 2 • 22 сот.

    Коттедж кирпичный, 3х уровневый, общая площадь: 240 кв. м. , жилая: 115 кв. м. , 6 раздельных комнат, холл: 13 кв. м. , кухня – столовая: 16. 7 кв. м. , сан узел: ванна, туалет – раздельные, стеклопакеты. Отопление: газовое, электрическое, котёл для сухого топлива. Спутниковое и от.

    Дом • 119.2 м 2 • 25 сот.

    ООО Авангард Недвижимость

    Продается современный блочный дом 2018 года постройки. Деревня Ялча, по могилевскому направлению, 45 км. от МКАД. Хороший новый ремонт, заезжай и живи! Участок 25 соток в частной собственности. Дом имеет две спальни, просторную гостиную с рабочим камином и выходом на террасу, кухню, с.

    Дом • 45.9 м 2 • 7.69 сот.

    Продается половина дома с отдельным входом д. Плиса. Общая площадь 45, 5 м2. Жилая площадь 27, 0 м2. Дом кирпичный для круглогодичного проживания. В коридоре установлен большой шкаф-купе для хранения вещей. Потолок натяжной. Выровнены стены, оклеены обоями. Светлая комната площадью 1.

    Коттедж • 260 м 2 • 50 сот.

    Продам коттедж рядом с озером Нарочь д. Логовины Мядельское напр-е 115 км от МКАД и 400 м от озера Нарочь! Коттедж полностью меблирован и готов к проживанию. Имеется 6 жилых комнат, 2 ванные комнаты и 2 туалета (теплый пол в саузлах), кухня из массива дуба и техника (варочная панель, посудомо.

    Можно ли россиянину купить жилье жилой дом с участком в белоруссии

    Вопрос: Cмогу ли я купить квартиру и прописаться в ней, являясь иностранным гражданином, не имеющей российского гражданства? поспособствует ли тот факт, что у меня будет недвижимость в России, моему скорейшему получению гражданства?

    Ответ на вопрос В России иностранный гражданин может покупать квартиры абсолютно беспрепятственно. Для покупки квартиры достаточно перевода паспорта иностранного гражданина на русский язык, заверенного российским нотариусом, визы и справки о регистрации на территории РФ.

    Регистрационный сбор за регистрацию права собственности на квартиру, купленную иностранцем будет выше, чем для гражданина России,в пределах 25000 рублей. Ваша регистрация на купленной площади также возможна. Впоследствии Вы можете оформить и российское гражданство, но на общих основаниях. Наличие собственности не дает автоматического права на приобретение гражданства.

    Если иностранец состоит в браке, ему нужно представить согласие супруги на приобретение квартиры, которое тоже должно быть удостоверено российским нотариусом. Согласие супруги можно составить и у нотариуса в родной стране, но тогда на нем должен стоять апостиль – специальный штамп, удостоверяющий подлинность подписи и статус лица, удостоверившего документ.

    Законом не установлено никаких ограничений на приобретение иностранцами жилой недвижимости на территории Российской Федерации. В соответствии со статьей 12 Закона СССР «О правовом положении иностранных граждан в СССР», иностранцы могут иметь в собственности жилой дом и иное имущество, осуществлять имущественные и личные неимущественные права.

    Право собственности иностранца на жилую недвижимость в России абсолютно не отличается от права собственности российского гражданина на эту же недвижимость.

    Но всегда надо помнить, что в любой сделке с иностранцем сталкиваются нормы страны его проживания и страны совершения сделки. Может случиться, что проданная 18-летнему европейскому гражданину квартира, по закону его страны так и останется бесхозной, так как там он сможет вступать в правовые и имущественные отношения только по достижении 21 года или даже 25 лет.

    И вот сделка покупки квартиры иностранцем совершена и право собственности зарегистрировано. Иностранец должен понимать, что ничего кроме собственности он не получил. Для иностранца, покупающего квартиру в России, не предусмотрено ни визовых льгот, ни облегчения проблемы регистрации или получения разрешения на работу. Вид на жительство также не зависит от наличия собственности.

    Счастливый обладатель квартиры в России, пусть даже и самой роскошной и дорогой, обязан получать разрешение на работу, вид на жительство, разрешение на временное проживание и т. д. Процесс этот долгий и непростой.

    Среди документов, которые нужно предоставить в регистрирующие органы, есть документ, подтверждающий наличие индивидуального жилья по месту проживания. Для получения этого документа иностранцу необходимо зарегистрироваться по месту проживания.

    Иностранце после покупки квартиры в России по закону можно зарегистрироваться по месту жительства, то есть в своей новой квартире.

    За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
    Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
    ( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
    Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532 ,
    Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
    а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

    Если Вы находитесь в Ярославле,
    то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
    Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

    Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

    &nbsp ВКонтакте с Недвижимостью:



    Партнеры АН ИНФО:


    Текущие заявки:
    сдам
    сниму
    куплю
    продам
    обменяю
    разное
    Объект Недвижимости:
    квартиру
    Комнату
    Малосемейку
    Однокомнатную квартиру
    ДвухКомнатную квартиру
    ТрехКомнатную квартиру
    МногоКомнатную квартиру
    Дом
    Коттедж
    Дачу
    Участок земли
    Офис
    Торговую площадь
    Торговое помещение
    Производство
    Склад
    Гараж
    Другое
    ЯРОСЛАВСКАЯ
    БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ
    regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532

    отдел Купли-Продажи
    (4852) 93-25-32

    отдел Аренды(Найм)
    (4852) 93-25-00

    (4852) 93-25-23, 93-25-29

    отдел Юридический
    (4852) 93-25-24

    Юридическая шпаргалка. Как купить недвижимость в Беларуси иностранцу?

    Мы продолжаем изучать законодательство Республики Беларусь и отвечать на сложные юридические вопросы. Темой сегодняшней юридической шпаргалки станет вопрос о том, как же приобрести недвижимость в Беларуси иностранному гражданину. Объяснял юридические тонкости Павел Астапеня, юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт».

    Могут ли иностранные граждане приобретать недвижимость на территории Беларуси?

    На данный момент процедура покупки недвижимости в Беларуси иностранным гражданином достаточно упрощена. Уже несколько лет не действует постановление Совета Министров Р Б, которое запрещало иностранцам покупать в Беларуси недвижимость. Сегодня любой иностранный гражданин или лицо без гражданства, но имеющее документы, удостоверяющие личность, вправе приобрести недвижимость на территории Беларуси.

    В чем есть нюансы покупки квартир/домов/офисов иностранным гражданином?

    Ограничений никаких нет, иностранец может купить у нас любую недвижимость. Есть только один нюанс: при заключении сделки иностранный гражданин должен иметь при себе переведенные на русский или белорусский язык и нотариально заверенные паспортные данные. Исключение составляют только граждане Российской Федерации, так как у них паспорта на русском языке, который является одним из наших государственных языков.

    Если иностранный покупатель не говорит ни на одном из наших государственных языков, то по закону на сделке с ним должен присутствовать переводчик.

    В чем нюансы покупки земельного участка для иностранцев?

    Иностранные граждане не могут приобрести на территории Беларуси земельные участки в частную собственность. Они их могут только арендовать. При покупке дома или дачи недвижимость переходит в частную собственность, а земельный участок нет. В нашей стране землю в частную собственность могут приобрести только граждане Республики Беларусь и юридические лица.

    Облагается ли налогом покупка недвижимости в Беларуси для иностранных граждан?

    Покупка недвижимости налогом не облагается, а вот продажа — да. Здесь все зависит от того, является ли он резидентом Республики Беларусь. Налоговым кодексом Беларуси установлено такое понятие, как «резидент». Им является тот иностранный гражданин, кто проживает на территории Беларуси более полугода. Резиденты Беларуси не платят подоходный налог при продаже, нерезиденты платят 13% от прибыли, то есть от той разницы, которая получилась от продажи.

    Если на иностранного гражданина оформлена дарственная, он сможет без препятствий ее получить?

    Если дарственную оформил близкий родственник (супруг, дети, родители, братья, сестры), то никаких нюансов не возникнет. Если же даритель не относится к категории близких родственников, то иностранец должен заплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Чтобы вычислить размер налога, берется оценочная стоимость объекта (ее определяет БРТИ) и отнимается Br5555. От получившейся цифры берем 13% — это и есть размер налога.

    Материал подготовлен при экспертной поддержке Павла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».

    Может ли россиянин купить жилье в белоруссии

    Аналогичная ситуация и с долевым строительством и коммерческой недвижимостью. Иностранные граждане имеют право приобретать жилье в Белоруссии в случае, если они постоянно проживают на территории страны в течение семи лет и имеют законный источник существования (Решение Конституционного суда Республики Беларусь (РБ) от 25.03.1997, № 55/97). При приобретении жилья государственного фонда в Минске необходимо получить разрешение Мингорисполкома. Что же касается индивидуального жилого дома с земельным участком, то ситуация несколько сложнее. В соответствии с национальным законодательством в Белоруссии землей могут владеть только граждане Республики Беларусь. Поэтому при покупке дома или коттеджа иностранцем земля, на которой он расположен, должна быть расприватизирована и на нее будет оформляться аренда. Максимальный срок аренды – 99 лет.

    Читайте также:  Договор купли-продажи товара в рассрочку

    Сайт о недвижимости

    Что касается того, что делать с квартирой после покупки, то если квартира без отделки, рекомендую обратить внимание на уникальную услугу Аренда-в обмен на-Ремонт, она поможет получать доход с квартиры в Минске, без каких-либо затрат с Вашей стороны. 5. Как россиянину продать квартиру в Минске, если он находится, к примеру, в Тюмени, и приехать может только на конкретную сделку для получения денег от покупателя? С этим еще проще. Обращаетесь в минское агентство недвижимости, которое найдет Вам покупателя, подготовит сделку к Вашему приезду, для того чтобы Вы, на один день приехав в Минск, получили требуемую сумму от покупателя, вернулись к себе домой.
    А для начала сотрудничества с агентством не нужно даже приезжать в Минск, договор на оказание услуги по продаже квартиры можно заключить по факсу/электронной почте/обычной почте.

    Forbidden

    Для этого необходимо оформить право аренды на землю, что займет около 3-4 мес. Следует заметить, что только при наследовании от граждан Республики Беларусь граждане Российской Федерации могут приобрести земельный участок в собственность либо с правом пожизненного владения (в зависимости от статуса земельного участка на момент открытия наследства). 4. Стоимость риэлтерских услуг. Они должны были подорожать с апреля 2012 года на 30%, что-нибудь изменилось? отвечает на вопрос заместитель директора АН «Мольнар», юрист Ермолович Сергей Валерьевич, бизнес-аналитик ГК «Мольнар» Заградская Ирина Следует заметить, что агентства недвижимости работают в соответствии с тарифной ставкой, устанавливаемой Советом Министров Республики Беларусь, и исчисляемой в базовых величинах.


    Сами по себе тарифы не изменились, но изменился размер базовой величины с 35 000 BYR (133 RUB) до 100 000 BYR (381,68 RUB).

    Недвижимость в беларуси: жильё в стране братьев-славян

    За $120 000 в Минске довольно широкий выбор квартир, отличающихся своим состоянием, местоположением. За эти деньги можно купить, как 2 комнатную квартиру, так найти и 4-5ти комнатную. Например есть предложения:

      2-комн. от 65 -80 кв.м.

    в центре г. Минска — ул. Червякова, Комсомольская, Независимости пр. , Сурганова.

  • 3-4 комн. квартиры можно найти в более отдаленных микрорайонах города – это и Фрунзенский, и Первомайский.
  • И тут можно говорить много. 3. Возможность приобретения дачи в Белоруссии. Может ли купить дачу иностранный гражданин, что для этого нужно? Может ли построить дачу на земле (есть ли возможность оформить землю)? отвечает на вопрос агент по операциям с недвижимостью АН «Мольнар», Дубенок Ирина Петровна Гражданин Российской федерации может приобрести как дачу, так и дом. Земельный участок предоставляется российскому гражданину только в аренду.

    Покупка сельского дома в беларуси россиянином

    Аноним 26 мая 2011 в 15:18 Какие документы должен иметь россиянин для покупки дома?Спасибо. Ответить kuzminich 27 мая 2011 в 16:30 ответ Аноним Граждане РФ приобретают недвижимое имущество на общих основаниях как и граждане РБ. Для покупки дома вам необходимо наличие паспорта, регистрации (или наличие билета, по которому вы прибыли в страну).

    Ответить Аноним 2 ноября 2011 в 22:01 Здравствуйте.Я россиянин. И тоже хочу приобрести в РБ дом с земельным участком. Мне говорят, что я не могу приобрести землю в собственность, а только дом.

    Землей же буду пользоваться по договору аренды. Так ли это? И есть ли какие-либо международные соглашения на этот счет между РБ и Россией? И еще, у меня есть вид на жительство в РБ.

    О белорусской недвижимости для восточного соседа

    Может ли россиянин купить недвижимость в белоруссии

    Поэтому при покупке недвижимости на территории РБ иностранным гражданином – если это дом или садовый домик необходимо сначала изменить статус земельного участка (вывести из частной собственности или пожизненно-наследуемого владения), оформить аренду земельного участка на собственника дома, а потом только оформить непосредственно договор купли-продажи дома. На основании покупки дома в местном органе власти оформляется договор аренды земельного участка. Что касается приобретения квартир, то граждане Российской Федерации приравниваются к гражданам Республики Беларусь во всех правах.

    6. Как развивается риэлтерский бизнес в Белоруссии и как контролируется государством.

    Может ли россиянин купить квартиру в беларуси

    Самый болезненный вопрос: а что если квартиру подарили или квартира перешла по наследству? Как считается налог в таком случае? И как его минимизировать? Есть два варианта минимизации налога с продажи квартиры в таких случаях: • Применить имущественный налоговый в отчет в размере оценочной стоимости квартиры (как правило, по старым домам составляет 20-30% от рыночной, по новым домам – 70-80% от рыночной). Т.е., если наследственную квартиру в доме, к примеру, 2010 г.п., Вы продаете за 100 000$, оценочная стоимость такой квартиры составляет 80 000$, то налог с продажи Вы заплатите следующий: (100 000$ — 80 000$) * 12% = 2 400$ • Применить имущественный налоговый вычет в размере 10% от стоимости квартиры (есть такой вариант, установленный Налоговым кодексом Беларуси).

    Может ли россиянин купить дом в беларуси

    Ответить Аноним 10 апреля 2012 в 17:45 Скажите, на какой максимальный срок и по какой цене возможно получить землю в аренду при покупке дома в Беларуси на этой земле? Ответить kuzminich 28 апреля 2012 в 15:26 ответ Аноним В соответствии с законодательством РБ и на основании ст.17 Кодекса о земле РБ сроки и иные условия аренды земельного участка определяются договором аренды земельного участка.Срок аренды земельного участка для ведения сельского хозяйства не может быть менее десяти лет. Срок аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и предоставляемого для целей, связанных со строительством и (или) обслуживанием капитальных строений (зданий, сооружений), должен быть не менее нормативного срока строительства и (или) эксплуатации этих капитальных строений (зданий, сооружений).

    Может ли россиянин купить жилье в белоруссии

    Конечно можете, если правоустанавливающие документы на дом в порядке. Ответить Аноним 1 23 марта 2012 в 07:43 Здравствуйте! Мне предложили купить дом в Белоруссии с уже приватизированной землей. Останется ли земля в собственности после покупки, если я гражданин России?Спасибо. Ответить kuzminich 27 марта 2012 в 09:49 ответ Аноним В соответствии со ст.12 Кодекса о земле Республики Беларусь земельные участки могут находиться в частной собственности граждан Республики Беларусь, негосударственных юридических лиц Республики Беларусь, собственности иностранных государств, международных организаций.Земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае получения ими по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность, если иное не установлено законодательными актами.
    Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Расчеты между сторонами могут производиться как при подписании договора, так и после его регистрации (по условиям договора). Согласно ст. 525 ГК РБ договор должен содержать следующие сведения: адрес жилого помещения; его площадь; благоустроенность и другие показатели, которые собственник подтверждает справкой из БТИ.

    Как иностранцу купить или продать недвижимость в Беларуси.

    В настоящий момент любой иностранный гражданин или лицо без гражданства, но имеющее документы удостоверяющие личность, может купить недвижимость в Республике Беларусь. После заключения сделки иностранец получает свидетельство о государственной регистрации на недвижимость и становится собственником.

    Договор купли-продажи недвижимости иностранцем заключается так же как и гражданином Республики Беларусь у нотариуса или в Агентствах по государственной регистрации. На сделку иностранец должен иметь паспорт и нотариально заверенный перевод паспортных данных. Так же необходима временная регистрация на территории РБ. Если иностранец не знает русского языка, на сделке необходим переводчик. Россиянам перевод паспорта не нужен.

    При покупке иностранцем частного дома с участком есть особенности. По закону иностранный гражданин не может иметь в собственности землю на территории РБ. Он может ее только арендовать. Исключение составляют дома с земельными участками полученные по наследству.

    Так же нужно не забывать что, если иностранец намерен купить дом с земельным участком, продавцу недвижимости необходимо пройти процедуру расприватизации земельного участка. Это требует определенных затрат.Важно на этом этапе иметь гарантии что иностранец не откажется покупать дом, а продавец не останется у «разбитого корыта». После такой сделки в собственности иностранца будет только жилой дом, а земельным участком пользоваться на основании договора аренды.

    Покупка недвижимости в РБ не облагается налогом.В случае продажи недвижимости иностранцем, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13%. Исключение составляют иностранные граждане – резиденты РБ (те кто находятся на территории РБ более 183 дней). Иностранные граждане которые являются резидентами РБ могут продать одну квартиру в течении пяти лет без уплаты подоходного налога, как и граждане РБ. Стоит помнить, что в налоговой инспекции надо будет подтвердить факт нахождения на территории РБ более 183 дней. Иностранный гражданин, не резидент РБ (иностранец который прожил менее 183 дней в календарном году на территории РБ) обязан заплатить подоходный налог в размере 13% от дохода. Доход это разница между ценой за которую продается объект и ценой приобретения объекта. Так же не надо забывать что при уплате подоходного налога иностранцы, как и граждане РБ, имеют право применить имущественный налоговый вычет, в размере подтвержденных документально расходов на приобретение жилья или в размере 10% от общей суммы подлежащего налогообложению дохода, полученного от продажи недвижимого имущества.

    Если на иностранца оформлен договор дарения недвижимости от близких родственников (супруг, супруга, родители, усыновители, дети, братья, сестры и т.д.) иностранец не платит подоходный налог. Если дарят недвижимость иностранцу не близкие родственники, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% от оценочной стоимости квартиры. Оценочная стоимость рассчитывается Агентствами по гос. регистрации и как правило эта стоимость гораздо меньше рыночной. О особенностях продажи квартир, полученных по наследству иностранцами, можно прочесть в статье – Как продать квартиру полученную по наследству в беларуси.

    Нужно знать что иностранец, если у него нет вида на жительство в РБ, не обязан отчитываться перед налоговыми органами нашей страны о деньгах, за которые было куплено недвижимое имущество. Если иностранец проживает в РБ по виду на жительство, то как и любой гражданин нашей страны, обязан будет показать откуда он взял деньги на покупку недвижимости, по требованию налогового органа.

    Иностранец , который владеет жилой недвижимостью на территории РБ, может получить разрешение на временное проживание в Беларуси на один год. С правом продления. Так же он может в дальнейшем получить разрешение на временное пребывание на членов своей семьи, при наличии законного источника доходов. Через семь лет возможно оформление вида на жительство.

    Стоимость коммунальных услуг для иностранцев, без вида на жительство в РБ, купивших здесь квартиру будет рассчитываться на основе экономически обоснованных тарифов, то есть 100%, без всяких льгот. На данный момент это в три-четыре раза больше чем платят граждане РБ.

    Обращайтесь всегда буду рад помочь продать квартиру или другую недвижимость иностранным гражданам в Минске и Минском районе. Все оказываемые мной риэлторские услуги можно заказать на моем сайте. Риэлтор Сурма Виталий.

    Поделитесь статьей в соцсетях! Возможно, она будет полезна знакомым.

    Как гражданину россии купить недвижимость в белоруссии

    ЗАДАТЬ ВОПРОС

    Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Иметь жилье за границей — мечта многих. Осуществить ее не так сложно, в соседней Белоруссии жилье относительно недорогое, а россияне могут свободно въезжать и жить в РБ, не оформляя никаких дополнительных документов. Разбираемся в процедуре покупки жилья в Белоруссии и в том, где взять на это деньги.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Процедура приобретения недвижимости в Белоруссии

    Для тех, кто решил сменить тесную городскую квартиру на простор, комфорт, уединенность, возможность принимать гостей с размахом, париться в баньке, представляют интерес дома в Беларуси недорого и без посредников. На нашем портале представлена обширная база квартир, дач, коттеджей, участков, выставленных на продажу.

    Большой популярностью у горожан пользуется продажа домов в Беларуси. С фото и ценами вы можете ознакомится на нашем сайте. Лучшие предложения относятся к строениям в экологически чистых районах, неподалеку от озер, парковых зон с развитой инфраструктурой.

    Вы можете приобрести готовый, комфортный и обустроенный дом либо минимизировать расходы на покупку жилья, если обладаете строительными навыками, знаете, где купить дешевые стройматериалы, и готовы потратить год-другой на возведение просторных помещений. Составить первое впечатление о будущем жилье поможет описание и виртуальная экскурсия по фотографиям на gohome. После предварительного выбора предстоит пройти остальные этапы:.

    Теперь приобретение становится вашей собственностью на законных основаниях. Мы рады, что помогли вам обрести собственную комфортную жилплощадь. Продажа домов в Беларуси.

    Подобрать по параметрам Свернуть параметры. Адрес и описание Этажность Площадь, кв. Дениски, Центральная. Дом расположен в естественном природном ландшафте: терраса выходит в густой сад, а сам участок упирается в опушку леса. Строение полностью готово к эксплуатации. Расположение — д. Брест, Аркадия. Дом под чистовую отделку в г. СНБ – ,9 кв. Вороново, Весновая Брест, Бернады.

    Жилой дом в южной части г. СНБ – ,0 кв. Кобрин, Привокзальная, Слоним, Гастелло Продам дом в центре города Слонима или обмен на жилье в г.

    Отопление газовое, есть печка. В доме два сан. Проводка заменена, окна пластиковые, отопление и сантехника новые. Коханово, ул. Озёрная, д. Продам или обменяю на квартиру в Витебске жилой кирпичный дом на берегу озера, Витебская область, Толочинский район, г.

    Браслав, ул. Гагарина, д. Участок на берегу озера – 15 метров. Великолепные подъездные пути. Асфальт до дома. Два фундамента 9х9 под дом и еще один для бани. Проведено электричество, газ подведен к участку. Красивейшее место. Столбцы, пер. Ворошилова Продается дом со всеми удобствами по выгодной цене! Преимущества данного дома: Близость расположения от Железнодорожного вокзала, всего минут пешим шагом. Цыборы, д. Дом в д. Цыборы с хозпостройкой универсального назначения.

    Имеется хоз. Общая площадь: 64,0 кв. Участок – 25 соток. Цена: 21 у. Лида, Э. Кирпичный дом по ул. Общая площадь: 66,2 кв. Отопление – печное, вода – колодец, электричество – есть. Санузел на улице. Коммуникации рядом с домом. Имеются хозпостройки. Участок – 12 соток. Королево, Вишневая. Дом в деревне 26 км от МКАД г. Если Вы хотите дом недалеко от г. Если для Вас важно транспортное сообщение и инфраструктура?

    Если Вам важно выгодное расположение участка? Брест, Вулька 0-комнатная. Жилой дом г. Дом утеплили, реконструировали и достроили мансарду в г. Брест, Брест, Гершоны. Жилой дом в Гершонах г. Брест г. В доме высокие потолки, установлены окна ПВХ. Могилев, Павлодарская улица.

    Продается аккуратный, ухоженный жилой дом по ул. Павлодарская р-н Чапаевка. Коробка жилого дома. Жабинковский р-н. Фундамент: ленточный сборный; материал – блок демлер, подушка – бетонная. Могилев, ул. Калиновая, д. Продается добротный 2х этажный кирпичный жилой дом по ул.

    Калиновой р-н Зеленый луг. Олехновичи, Заречная. Олехновичи а. Острошицкий городок, ул. Коммунистическая, д. Дом Острошицкий городок. Участок ровный, в частной собственности, подъезд асфальт, на участке сад с плодово-ягодными насаждениями, хоз. Кучкуны, центр. Продается дом в деревне Кучкуны. Наше предложение для тех, кто хочет жить жить в своем доме и при этом достойно зарабатывать. Деревня расположена в 57 км от Минска в Брестском направлении.

    Ратомка, Ул. Цветочная д. Двухэтажный дом с участком 8. От мкада 7км. Брест, ул. Ракитная, д. Элитный дом под ключ.

    Сайт о недвижимости

    Для тех, кто решил сменить тесную городскую квартиру на простор, комфорт, уединенность, возможность принимать гостей с размахом, париться в баньке, представляют интерес дома в Беларуси недорого и без посредников. На нашем портале представлена обширная база квартир, дач, коттеджей, участков, выставленных на продажу. Большой популярностью у горожан пользуется продажа домов в Беларуси. С фото и ценами вы можете ознакомится на нашем сайте.

    Нужно ли россиянину получать вид на жительство, чтобы купить квартиру в Беларуси?

    Мы продолжаем изучать законодательство Республики Беларусь и отвечать на сложные юридические вопросы. Темой сегодняшней юридической шпаргалки станет вопрос о том, как же приобрести недвижимость в Беларуси иностранному гражданину. На данный момент процедура покупки недвижимости в Беларуси иностранным гражданином достаточно упрощена. Уже несколько лет не действует постановление Совета Министров РБ, которое запрещало иностранцам покупать в Беларуси недвижимость.

    В настоящий момент любой иностранный гражданин или лицо без гражданства, имеющее документы, удостоверяющие личность, может приобрести недвижимость. Сама процедура покупки близка к сделкам граждан Беларуси. О том, что нужно знать таким иностранцам — в нашей статье. Для проведения сделки нужен паспорт и нотариально заверенный перевод на государственный язык паспортных данных. Получать вид на жительство не требуется, однако нужна временная регистрация на территории нашей страны.

    Вопрос: Cмогу ли я купить квартиру и прописаться в ней, являясь иностранным гражданином, не имеющей российского гражданства? Ответ на вопрос В России иностранный гражданин может покупать квартиры абсолютно беспрепятственно.

    Может ли россиянин купить в Беларуси квартиру по жилищной облигации?

    Как купить недвижимость в Беларуси иностранцу? Автор: Карина Комиссарчик. Темы: Законодательство ; Агентства недвижимости ; Общество ; Специальные проекты. Сюжет: Юридическая шпаргалка.

    Могут ли граждане Белоруссии взять ипотеку в России?

    Зачем покупать жилье в Беларуси и правда ли, что россияне его активно скупают, – в нашем материале. Не так давно в СМИ распространились слухи, что россияне активно скупают недвижимость в Беларуси. На самом деле эксперты заверяют, что это только слухи. Граждан России, которые хотели бы приобрести вторичку, мало, но во время кризиса количество желающих приобрести недвижимость увеличивается почти в два раза. В остальное время спрос на недвижимость остается примерно одинаковым.

    Продажа домов в Беларуси

    Не во всех компаниях города юристы возьмутся защищать ваши интересы в ходе судебного разбирательство. Но мы готовы приняться за дело любой сложности и предоставить результат под ключ. В эту услугу входят действия:В отличие от других компаний, мы заинтересованы в благополучии клиента, а не в получении прибыли.

    Услуги не потребуют больших финансовых вложений. Отсутствуют неадекватные переплаты, скрытые незаконные платежи. Вопросы недвижимости относятся к самой популярной правовой тематике и в той или иной степени касаются каждого человека.

    Как купить жилье в Беларуси: правила и условия покупки квартиры

    Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена. Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру 8-499-322-15-06Гражданский кодекс гласит, что ребёнок от 14 до 18 лет может заключать сделки с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя (ГК РФ, статья 26). Причём закон не требует ни личного присутствия родителя при сделке, ни заверки документа у нотариуса.

    Как гражданину России купить квартиру в Белоруссии за наличные и в кредит?

    Семья должна иметь доходы, позволяющие получить кредит (или займ), либо иные денежные средства для того, чтобы документально подтвердить возможность оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Да Да Нет Да Нет Нет Все условия.

    Вопросами военного права в нашей компании занимаются исключительно правоведы, специализирующиеся на данной сфере и имеющие большой опыт успешного решения вопросов. В перечень услуг нашего юридического центра входит весь спектр правовой помощи призывникам и военнослужащим, включая вопросы призыва, пенсий, жилья и регрессов военнослужащих.

    Обратившись к нам, Вы гарантированно получите квалифицированную помощь по любому юридическому вопросу.

    Родители продали авто по договору купли-продажи, спустя год пришло уведомление о налоге, т. На руках договор, есть ли шансы перерасчета в налоговой суммы взыскания.

    Более точную сумму Вы можете узнать после бесплатной консультации. Мы имеем большую практику ведения дел по военному праву. Огромный опыт, профессиональная квалификация, положительные кейсы позволяют нам с уверенностью гарантировать, что решение суда будет вынесено в Вашу пользу.

    ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возможности инвестиций для граждан Беларуси.

    Можно ли россиянину купить жилье жилой дом с участком в белоруссии

    Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:

    Войдите с помощью:

    • BYN
    • BYN + $/€
    • BYN + $
    • BYN + €
    • BYN +
    тип цена за кв.м. +/-
    1 комн. $50 800 $1 425 ↓ -7
    2 комн. $69 400 $1 367 ↓ -6
    3 комн. $90 800 $1 276 ↓ -4
    4 комн. $123 800 $1 292 ↓ -7

    Динамика цен на квартиры в Минске

    • Квартира, комната на продажу
    • Квартира, комната в аренду
    • Дом, участок на продажу
    • Дом, усадьба в аренду
    • Коммерческая недвижимость на продажу
    • Коммерческая недвижимость в аренду
    • Зарубежная недвижимость
    • Спрос – куплю, сниму

    3/5п, площадь 71/48/10, лз, 2020гп, ремонт – без отделки

    8/9п, площадь 65/43/7, л, телефон, 1990гп, сан/узел – раздельный, ремонт – удовлетворительный ремонт

    2/2п, площадь 39/30/-, ремонт – нормальный ремонт

    Дом кирпичный (2009 г.п.), 1 этаж (высокий) из 5. Площадь: 41.1 – общая, 19.3 – жилая, 9.1 – кухня. Сан.узел – раздельный. Ремонт – хороший. Квартира готова к проживанию.

    4/5к, площадь 109/79/-, л, телефон, 2005гп, сан/узел – совмещенный, ремонт – отличный ремонт

    4/10п, площадь 43/28/-, лз, 2019гп, сан/узел – раздельный

    3/9п, площадь 63/43/7, б, телефон, 1988гп, сан/узел – раздельный, ремонт – отличный ремонт

    6/25м, площадь 29/20/, лз

    2/25кб, площадь 90/45/15, лкз, 2019гп, сан/узел – 2 сан.узла, ремонт – без отделки. Акция. Одна квартира. Цена с НДС!

    22/25м, площадь 28/22/, лз

    12/25м, площадь 28/22/, лз

    8/25м, площадь 28/22/, лз

    2 уровня, блочный, крыша шифер, 2012гп, пл.застр. 10×10м, пл. 100/-/-, уч.10 сот

    2 уровня, дерево, 1995гп, пл.застр. 5×6.5м, пл. 65/-/-, уч.6.2 сот

    1 уровень, кирпич, крыша жесть, 1979гп, пл.застр. 10×11м, пл. 100/55/14, уч.6 сот

    1 уровень, керамзитбетон, крыша металл, 2019гп, пл.застр. 8×12м, пл. 100/40/20, уч.10 сот

    3 уровня, кирпич, крыша жесть, 2004гп, пл. 429/214/17, уч.15 сот

    1 уровень, дерево, крыша шифер, пл. 96/59/14, уч.8 сот

    Дерево, пл. 82/76/13, уч.10 сот

    2 уровня, кирпич, крыша шифер, 1993гп, пл.застр. 7.2×6.63м, пл. 61/-/24, уч.19.89 сот

    Дерево, уч.10 сот

    Пл.уч. 8.09 сот, пл.застр. 28.2×28.6м. Трубы водопровода и канализации подведены к бане. Есть деревья, кусты

    Дерево, крыша шифер, пл. 60/-/-, уч.13 сот

    Цены на недвижимость в Минске

    Недвижимость в Минске стабильно лидирует по ценам, обгоняя областные центры (причем речь идет как о новостройках, так и о «вторичке»). Особенно высокой стоимостью отличается жилплощадь в «элитных» районах и домах, а также популярных в последнее время жилых комплексах. Самыми дорогими из продающихся в Минске и Минской области квартир являются расположенные на проспекте Победителей, в центре и в микрорайоне Уручье. Также стабильно высока цена на «сталинки». Общее снижение ценников на рынке недвижимости хоть и понизило стоимость практически всего жилья, но все же оставило вышеупомянутые объекты в лидерах.

    Можно ли купить недвижимость в Минске, Белоруссии относительно недорого? Да, если обратиться к рынку строящегося жилья. Пожалуй, нет сейчас застройщика, который бы не предлагал скидки, акции, выгодные рассрочки и другие бонусы на квартиры в своих строящихся домах. Главным минусом такого варианта будет то, что приобретаемую квартиру придется подождать: пока будет сдан сам дом, произведен ремонт (если вас не устраивает строительная отделка и т.д.).

    Важные аспекты покупки недвижимости в Минске

    Продажа квартир, коммерческой недвижимости в Минске, Беларуси должна осуществляться с полной юридической чистотой. Только в таком случае покупатель может быть по-настоящему спокоен, что за свежекупленным жильем не тянется «темный след», могущий обеспечить определенные проблемы. Как обезопасить себя от этого? Самый простой (но и затратный путь) – это обратиться в риэлтерское агентство. Тогда все заботы по юридическому оформлению сделки лягут на плечи профессионала.

    Не хотите платить агенту и уверены, что справитесь своими силами? Тогда обязательно изучите все законодательные акты Республики Беларуси касательно частной недвижимости. Еще не будет лишним проконсультироваться (или даже взять с собой на сделку) с опытным знакомым, который недавно или относительно недавно приобретал квартиру. Он не только подскажет, что делать в спорных вопросах, но и просто придаст вам немного спокойствия и уверенности. Ведь для большинства людей покупка квартиры – это один из важнейших этапов в жизни, и определенное волнение тут вполне естественно.

    Размещение информации

    Порядок размещение информации для частных лиц и организаций подробно оговорен в правилах размещения информации на портале Realt.by.

    Если Вы хотите разместить свои объекты недвижимости в базе данных Realt.by, то необходимо пройти простую процедуру регистрации. После этого вы сможете добавлять, редактировать и удалять Ваши объекты на нашем сайте. После проверки администратором Ваше объявление появится в базе данных интернет центра и его смогут увидеть тысячи наших посетителей на сайтах realt.by, kvartirant.by, Cottage.by и других поддерживающих сервис “мультиобъявление Realt.by”.

    Кроме этого, Ваш объект недвижимости будет автоматически размещен в Единой базе данных агентств недвижимости города Минска и агентства смогут предложить его своим клиентам.

    Почему россиянам предлагают кредит на недвижимость под низкий процент

    Россиянам предложили ипотеку на курортах под 3%. Программу запустил Минсельхоз, она действует в населенных пунктах, где живет меньше 30 тыс. человек. В перечне есть курорт Архипо-Осиповка, пригород Адлера, село Галицыно недалеко от Красной Поляны, село Лермонтово у Джубги, а также Абрау-Дюрсо. Ипотеку под низкий процент могут взять не только местные, но и приезжие из других регионов. Причем если у заемщика оформлена личная страховка, то процент снижается до 2,7. Предложение уже вызвало ажиотаж в Краснодарском крае. Риэлтеры принимают заявки на жилье в курортных поселках на берегу моря.

    Сколько денег дают и что на них можно купить, пояснила “Ъ FM” руководитель блока розничного бизнеса Россельхозбанка Светлана Вишнякова: «Кредит можно потратить на приобретение готовой квартиры, жилого дома с земельным участком, расположенном на сельской территории, на покупку земельного участка и строительство на нем жилого дома, или на строительство, или завершение строительства жилого дома уже на имеющемся в собственности земельном участке. Срок кредита — до 25 лет, а сумма кредита — от 100 тыс. руб. до 3 млн руб. для всех территорий, кроме Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области — там он составляет от 100 тыс. руб. до 5 млн руб».

    Как россиян стимулируют покупать жилье в регионах

    Купить жилье в глухой провинции хотят не менее 17 тыс. россиян — это данные Минсельхоза. В ведомстве отметили, что в программе участвуют все регионы страны. Но наибольший интерес потенциальные новоселы проявляют к черноморскому побережью. В Краснодарском крае дешевая ипотека уже вызвала ажиотаж. Будущие заемщики планируют заселиться в курортные поселки, такие как Лермонтово или Абрау-Дюрсо. Правда, большинство из претендентов не из Кубани. Местные даже не знают о программе льготной ипотеки, отметил руководитель ипотечного департамента федеральной риэлтерской компании «Этажи» в Краснодаре Юрий Дон: «Мы принимаем большое количество заявок из других городов. Люди приобретают дома, так как это хорошая инвестиция.

    Смысл в том, что там, где продается недвижимость, однозначно идет развитие, потому что люди в будущем планируют либо ее сдавать, либо временно или постоянно там жить.

    Цены на жилье у побережья очень высокие. Проблема в том, что в более крупных городах уровень осведомленности населения по данному продукту выше, чем в более мелких. То есть жители того региона, где это развивается, могут и не знать об этом».

    Льготная ипотека — это часть большой государственной программы по развитию сел. Главная цель — сохранить долю деревенского населения на уровне не менее четверти от общей численности россиян. Расходы на этот проект государство берет на себя. Так, Россельхозбанк получит субсидиями в этом году около 800 млн руб. Но вряд ли эта программа станет реальной помощью деревенским жителям. Да и для банков выгода сомнительна, полагает исполнительный директор фонда «Институт экономики города» и директор направления «Рынок недвижимости» Татьяна Полиди: «Представьте себе: сельская местность, люди строят себе дома из подручных средств. Ни один банк не захочет такое кредитовать. Почему? Потому что это семья, у которой 2,7% годовых по ипотеке, может потерять работу, спиться, может умереть кормилец, произойти еще что-то, и в результате возникает понятие дефолт.

    Как в России ведется борьба с просроченными кредитами

    Этот риск государство банку не страхует, оно говорит: ты собирай те маленькие проценты с семьи, а то, чего тебе не хватает до рыночного процента, я буду возвращать. Но оно ничего не говорит о том, что будет страховать риск дефолта или что после этого банк нигде не сможет реализовать купленный объект, так как его некому продать, так как никто не покупает такие дома.

    Соответственно, получается, что возместить свои убытки путем реализации залога банк тоже не может.

    Здесь этот механизм не работает. Поэтому что остается? Только один вариант — попадание маленького сельского поселения в границы крупного рынка недвижимости, он называется рынок городской агломерации — это государственная программа поддержки сельской местности, которая будет концентрироваться на периферии крупных городов».

    Как изменилась динамика покупки квартир в России

    Москва, Московская область и Санкт-Петербург в программу льготной ипотеки не вошли.